シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

[近所をよく知る人]

中丸子Ｃ地区(ＮＥＣの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[48: 匿名さん]

このマンション最初２３階８０ｍだったのがいつの間にか２２階７５．８ｍになったんですね。

[195: 匿名さん]

1F部分の工事中です。

[208: ご近所さん]

2F付近まで立ち上がってきました。

[233: 匿名さん]

外観ですが、この色でFIXかどうか分かりませんが北側が見えました。
白ベースにポイントが濃いグレーというところでしょうか。シックで良いと思います。

[252: ご近所さん]

昨日通り掛りました。１２、３階まで来てますかねぇ。
南北方向にはバルコニー無しかな。新駅前ということもあってか、スマートな感じ（オフィス風？）ですね。

[824: 契約済みさん]

今日現地の写真を撮ってきました。
結構きれいにできてきましたよ

その１　入り口

[825: 契約済みさん]

その２　店舗部分（まだ何が入るのかわかりません）

[862: 購入検討中さん]

棟内モデルルーム見てきました。
まず入り口が綺麗、天井の開放感がいい感じです。
そしてエレベーターもシックでいい感じ。お客さま用より作業員用のほうが大きかったんで引越しは１３００ｋｇ制限のコチラがメインだと思います。
内廊下はカタログどうりのカッコよさ、階数表示の照明のセンスと非常装置版をなるべく目立たないように色が壁にあわせてありました。
１３０１号室を拝見したんですがモデルルームと一緒でした。電車の音は2重サッシを閉めたら気にならない感じ。窓際でラジカセ止めて息を潜めたらなんとなく聞こえました。寝てても気にならないと思いました。
意外なところで凄いと感じたのは景色がいいんですよ。写メったんで添付しておきますね。
１００万でいいから値引いて欲しいなぁ・・・

[869: 匿名さん]

棟内モデルルーム見てきました。前までのモデルルームと変わらぬ作りでとてもいい感じでした。
期待していた内廊下も、カタログのCG通りシックで良い雰囲気でした。
そして外からの音ですが、自分も全く気になりませんでした。個人差、部屋の位置で異なるかもしれませんが…。

[926: 契約済みさん]

914です。

924さん
写真ですが、内覧中は写真を撮る余裕はありませんでしたが、一通り終了後の採寸の段階では、自分たちしかいませんし、自由に写真撮りましたよ。内覧中も何も言われないと思いますし、指摘部分は写真を撮っておいたほうが良いと思います。
ビー玉とか水平器とかあったら便利でしょうね。

925さん
私の記憶は曖昧なんですが、１〜2時間の間だったと思います。もし、内覧業者に頼んだら、１時間じゃ絶対に足りないはずですので、ある程度融通はきくと思います。内覧では有名な健さんに頼んだら1日仕事みたいですしね。
部屋は朝だったのもありますが、若干寒かったのです。でも、床暖房は運転しておいてくれてましたので、リビングは心地好いですよ。また、内廊下も暖房が効いており暖かかったです。それ以外はスリッパがないと冷たいです。

以前どなたかアップされていましたが、とりあえず内廊下の写真のみ掲載します。

[927: 契約済みさん]

914です。
連投すみません。
キッチンです。

[928: 契約済みさん]

914です。
これで最後にします。広角レンズで、記録程度に撮ったものですので、歪み等ありますが気にしないでください。ウォークインクローゼット付きの洋室です。

[934: 契約済みさん]

914です

反応いただいた皆さん　ありがとうございます。
皆さんの内覧レポートも是非拝見したいので、よろしくお願いいたします。

932さん　キッチンの壁は標準のまんまです。いろいろとMR巡りをしましたが、明るい印象のキッチンが多かったので、私もここのキッチンは新鮮でした。

933さん　本職の方は水回り、配管などを重点的に見ていただけるようですが、私達で出来るのは、仰るとおり扉の開閉、傷、設備がきちんと作動するか、防音などでしょうね。打診棒なども購入しようかと思いましたが、そこまでには至りませんでした（笑）

昨日はさすがに疲れて、当日頂いた書類は手つかずでしたが、今日は夫婦で入念にチェックしました。
これから内覧の皆さん　頑張ってください。また、皆さんのお部屋もどんな感じか拝見したいので、写真などのレポートお待ちしてます。

最後にシューズインクローゼットの写真を一枚。これまた広角レンズで撮影しており湾曲していますが、参考程度にどうぞ。解りづらいですが、右の棚の奥の部分は隠れてしまい、使いづらそうです（仕方のないことですが）。

[935: 契約済みさん]

924です。内覧会行ってきました。いろいろ道具もって行きましたが使ったのはメジャーくらいでした．．．　いやー、本当によくできていて、最初のうちはもしかして何も指摘事項なしに終わっちゃうんじゃないかと思ったくらいです。

私は単身なので一番小さいであろうD’タイプなのですが、指摘事項は最終的に２０個くらいでした。もっともそのほとんどはクロス貼りの際のノリが付着してへりが汚れているとか、その類で、これは修正してもらわないと困る、というものはほんの２，３点だったと思います（一応建築士の友人に付き合ってもらいました）。

意外だったのは東側の部屋なのですが思っていた以上に眺望が開けていたことでしょうか。昼間は多摩川をはじめ、かなり緑あふれる視界でしたし、夜景になったら東京タワーが見えていてびっくりでした。NECのビルに視界を半分遮られると思っていたので意外．．．

写真は日中の窓越しの景色です。

[936: 契約済みさん]

続いて夜景。

[937: 契約済みさん]

そして床のクローズアップ。いい色でした。モデルルームではちょっと重たいかな？という第一印象だったのですが、やはり家具しだいなんだなという感じです。

[938: 契約済みさん]

写真はいろいろあるのですがきりがないのでこの辺にしておきます。最後にEVホールです。こちらの窓からは窓いっぱいにリエトが．．．エレベータも速度も手頃ですし、すっきりしたデザインで満足です。

後は私は使わないのですが駐車場はゆとりがあってなかなか使いやすそうな印象を受けました。宅配ボックスとかもいい感じ。クリーニングの発注などもできるそうで、クレジットカードを登録してそれで支払いもできるとか。

それから話題になっていたテナントの件ですが、今日聞いたところでは結局決まっていないとのことでした。引き渡しまでに決まらない可能性が高いとか．．．　やはり駅ができてみないとなかなか埋まらないのかもしれないですね。

[941: 契約済みさん]

行ってきましたよ。写真も増えてきたのでニッチな写真をあげますね。

[988: 契約済みさん]

986さん　ありがとうございます。

深型で申し込んでいたら、本日、そのことを言われまして（笑）
不具合というまでのものではありませんが、見た目的に良い浅型に変更してもらいました。

昨日、散歩がてら多摩川から小杉のほうの写真を撮りました。
パークシティのSFTもかなり入居者が増えて綺麗ですね。シティハウスはこの写真じゃ小さくて見えませんが、左側にあります。
大きめのを見たい方は
http://farm4.static.flickr.com/3332/3209195905_be53dbdb00_o.jpg

シティハウスも多くの入居者で埋まると良いですね。