パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part10

[匿名]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[753: 匿名さん]

グレードは違うけど、なかなか売れないマンションという意味ではセンチュリーと同じに見えてきた。

[754: 匿名]

746とかはここで一体何がしたいの？ 検討中だから二年売れてないとかの情報は概要を説明して貰ってるから別に要らないんだけど｡実生活で虐げられているなどのストレス解消でもしてるのですか？読んでとても嫌な感じですよ。大人として恥ずかしくないのですか？必要無いのに書き込みする方の気が知れない。ここだけじゃないけど。

[755: 匿名]

事実かどうかは自分で確認すれば良いことなんだけど、
結局のところネガネタといっても｢売れない、売れてない｣を連呼してるだけなんだね。
住民へのやっかみ？嫌み？それでどうしたいんだろうね？

[756: 匿名]

>>751

あなた>>698やその前に同じようなこと書いて否定されてるのにしつこいですね。
繰り返し書いても仕方がないので、戻ってよく読んでください。

[757: 匿名さん]

と言う事は、駅近の物件では、一番静かな生活が出きるって事でＯＫかな。

752君

[758: 匿名さん]

まあ確かにグレードはいいんだろうけど、そのグレードだけに1000万も余計に払えるか？安いの買ってリフォームしたほうが安いんじゃない

[759: 匿名]

>>758
それは一理ありでしょうね。
しかし、躯体構造まではリフォーム出来ませんから、
そこまでを含めてこの物件を視野に入れるか、
または、躯体構造は妥協してしまうか
の選択になるでしょう。

[760: 匿名さん]

迷わず妥協するよね。

[761: 匿名さん]

いや
そもそも研究学園のマンションを買うかどうか？というチョイスでしょう。
研究学園で、１０００万高く払うかどうか

[762: 匿名]

761の1000万高く払うとは？

[763: 匿名さん]

＞７５８
に通じてるんじゃね？

[764: 匿名]

どこより1000万高いの?

[765: 匿名さん]

研究学園に駅前マンションは今後建たないとすると（需要と供給の）市場原理からすれば値段が上がっていく方向なのかな。アンチさんいかが？

[767: 匿名さん]

「研究学園に駅前マンションは今後建たないとすると（需要と供給の）市場原理からすれば値段が上がっていく方向なのかな。」
それは残念ながらないと思うよ。
今後造成される宅地供給で住宅事情は満たされちゃうし、２０１５年問題を考えても、今後需要が供給を上回ることは無いでしょ。それに、今現在、不動産業界でいう首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）のマンションの価格は下がっています。ちなみにさくらは首都圏のマンションと変わらない販売価格。

わざわざ田舎のマンションを首都圏と同価格で買う人はいないだろうから、ますます完売は難しくなっていくと思いますよ。

[768: 匿名さん]

765さん逆に聞きたいんだけど。
「研究学園に駅前マンションは今後建たないとすると（需要と供給の）市場原理からすれば値段が上がっていく方向なのかな。」なんでこう考える事が出来るのかな？765さんのいうこの物件に対する市場原理ってなんですか？

[769: 匿名さん]

アンチさん、ネガ情報オンリーさん、この物件を貶してるだけの方。

私も764さんと同じ疑問があるので正直に教えてください。

どこと比較して１０００万円高いのですか？

[770: 匿名さん]

躯体で妥協出来るな万博を検討するのが吉。
浮いた1000万でリフォームしてみよう！


>769
つまり、万博の物件より1000万高いと言いたいのではないのかな。

[772: 匿名さん]

771

またあんたの登場ですか・・・・・・巡回お疲れさまです。

>「売れてない」というのはネガでもなんでもない客観的な事実。
だから早くその事実とやらの具体的数値を示してくれ！
君の掴んでる具体的数値情報を是が非でも聞きたいのだよ。
そういう情報こそ有意義な欲しいじょうほうだからね。

>そこそこ売れているという方の方がよほど無理のあるポジネタ。
だから、売れてるってレスはどこにあるのさ？
それも早く教えておくれよ！

[775: 匿名さん]

７割は売れてるようだから、それこそそこそこは売れてるんじゃないの？
現地はよく通るけど確かに７割くらいは電気ついてるよ。
さくらレジデンスは相変わらず暗いけど。

[776: 匿名さん]

>>773
何をムキになってるんですかね。つい頭に血が上って投稿ボタン連打してしまいましたか。
支離滅裂で一貫性が無いからツッコミに弱いんですね。

揚げ足取りでも何でも良いからとりあえず>>772の質問に答えてあげなよ。
自分もそれは聞いてみたいしね。