【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[985: 匿名さん]

新百合12分、百合丘9分、Ｎタイプ、5350万円（＠207万）、85.07㎡（25.73坪）、北東・南東角部屋、4階ルーフバルコニー付・眺望良、モリモトデザイン・・・高い？妥当？安い？　どうですかね？？？

[986: 匿名さん]

実際は新百合ヶ丘まで１５分、百合ヶ丘へも１０分は掛るよね
帰りは坂だし、もっとかかるかも・・・

[987: 周辺住民さん]

坂だから自転車つかえない。

だから、バスですね。

[988: 匿名さん]

>>987

新百合からバスだと遠回りするし、待ち時間を合わせると同じくらいかかるんじゃない。

[989: 匿名さん]

となると、電動自転車ですかね。
駅の駐輪場、空きあるのかな。

[990: 匿名さん]

ここの駐輪場が二段ラック式で一戸に１台分しかないから、上段になっちゃうと電動アシスト自転車は
ちょっと大変かもね。

[991: 匿名さん]

自転車使うほど、駅から遠くないよ！

[992: 地元の古老]

ほう。
まだ売れ残りがあるのかのう？
建物は立ち上がりかなり遠くからでも
目立つようになってきておる。
凄いのう！
激安スーパーで有名な三和まで歩いて2分。
駅前の評判焼肉の火土家まで歩いてすぐだのう。

[993: 匿名さん]

三和が近いのは良いよね。便利便利
駅までも、ちょうど歩くのが嫌になる頃、家に着く距離だから
大丈夫じゃない。駅から、ずーっと坂だけど
この辺りは、アシストちゃり主婦多いね。

[994: 匿名さん]

スレチだけど、報道ステーションで百合丘のサンラフレが取り上げられてたね
なんでも、サンラフレより安い（３分の１？）家賃ですぐ隣にＵＲ社員用のの社宅を増築してたとか
おまけに駐車場もファミリー企業に任せてたとか

報道からするとＵＲの賃貸は仕分けされそうだったよ

[995: 一匹オオカミ]

ちなみに私が百合ヶ丘の駅から歩いたら8分で着きました。

そして、自転車乗っている人はそれほどいないと思います。
坂が多いので。

ちなみに他の物件を見に行った時は平坦な道に慣れていないせいか
自転車に何度もぶつかりそうになりました。

[996: 匿名]

やっぱり北向き物件が売れ残ったみたいだね

チラシなんども入ってくるよ

いい加減値引きしないとキツいよな

[997: 地元の古老]

ほう。まだ北向き物件なら買えるチャンスがあるんかのう。
セカンドルームには北向きの方が向いておるわい。
家具や書斎の本などが痛まないので良い。
もう、建物はほとんど立ち上がってかなりの遠方からでも
不夜城のようにそびえたっておるのう。

[998: 匿名さん]

北向きのほかにも、よりどりみどり、みたいですよ。

[999: 匿名]

あらま！

しつこいくらい同じチラシが入ってくるのはそのせい？

同じアールブラン南品川は売れそうだから
その分こっちで値引きして 品川を上げるしかないな

やっぱ方角がな～

[1000: 匿名さん]

1月入居のマンションで、値引きする事ある？
パークシティ新百合ヶ丘は値段下げてるみたいですね。

[1001: 匿名さん]

>>997

不夜城のようって夜も電気つけて突貫工事してるの？

[1002: 匿名]

夜は真っ暗です

小さなデベは銀行や施工業者支払いがあるから
破綻後手持ちの無いモリモトはそうするしかない

[1003: 匿名さん]

まじめに答えられても・・・。古老って名乗ってるにしては言葉の使い方がおかしいなってことを揶揄した
だけ。

[1004: 匿名]

>1002

冗談の通じない人

[1005: 匿名さん]

三井のHP上では、第５期の値段もそれ以前の値段から変わっていないけど、実際には値引きを開始しているのですね。
それは非常に魅力的ですね。

因みに、いくらくらい（何％くらい）値引きしてくれるのでしょうか。

興味あります。

[1006: 匿名さん]

席に着いたら10％引きからじゃない？
駅からの距離に見合う値段にしてくれますよ。

[1007: 地元の古老]

新百合、百合ヶ丘の高級住宅街の希少マンションに値引きなどあるわけがないわい。
今年の夏にはプレミアムがつくのはまず間違いないのう。
希少価値がもの凄いからのう。
半世紀に一度のロケーションだわな。
来年になっては、どれだけの高値になっておるのか想像もできんのう。

[1008: 匿名さん]

>>1007

まだ、そんなのこと言ってる。お隣のプラウドは６年前に販売だし、近隣には社宅がまだあるからいずれマン
ションになる可能性は高いよ。

[1009: 匿名さん]

「高級住宅街の希少マンション」のはずの「アスティア新百合ヶ丘」って、相当値引きして、やっとのことで売りさばいたよね、古老君。
「早いもの勝ち」で、とっくに完売のはずのパークシティも売れ残ってるし、お宅の言ってること完全に破綻してますよ。アホラシ・・・

[1010: 入居予定さん]

どうやら終わりそうですね。ＧＷに行ったらあと5戸で終わりだって♪♪
買ったマンションが完成まで残っているのは淋しいことだから
ホッとしました。担当の人もこのあたりは売れ残って値引きするマンションが多いエリアだって
言ってたから心配していたようですが、ここまできたら心配ないですって。
これからは、スタイルオーダーと家具選びで半年間悩みそうだーなー

[1011: 契約済みさん]

>>1010さん、

そうなんですね、ＨＰでは３戸の表記になっているようなので少し売れたのでしょうか？
けどまだ来年１月までなので十分時間があるのでスタイルオーダーもゆっくり選べますね

そう言えば契約者専用のサイトのレポートが更新されまてますよ
こうやって詳しく状況が確認できるので安心だし、完成するまでの過程がわかって
とても面白いです！

[1012: 契約しました]

私も契約しました。
たまにWebカメラを見て、完成までの過程を楽しんでいます♪

おしゃれマンションなので、今から入居と新百合ライフがとっても楽しみです♪♪

「モデルルームのような、こ洒落たお部屋にできたらいいなぁ。。」

と入居までの準備をインテリア雑誌とにらめっこしながら楽しんでいます♪

小学校の時、遠足の準備を楽しんでいた時のようなルンルンな気分です♪

[1014: 匿名さん]

新百合まで徒歩12分だから、６分でシネコンに着くには猛ダッシュしないとね。

[1015: 匿名さん]

>>1011

販売戸数＝残戸数じゃないよ。

[1016: 契約済みさん]

webカメラいいですね！
インターネットでちょくちょく拝見してます。
ちょっと前は近くの桜も映っていて､webでお花見ができました(笑)

皆さんスタイルオーダーは進んでますか？

[1017: 匿名さん]

あと２戸っていうチラシが入ってましたよ。

[1018: 匿名]

すごい〜
完売間近ですかね。

[1019: 匿名さん]

魅力的な物件だから、やはりという感じですね

[1020: 匿名さん]

入居楽しみだね！

[1021: 入居予定さん]

来年の竣工までまだ半年以上もあるから
家具とかローンとか、ゆっくり検討できますね。

webカメラやレポートもあって、出来上がるまでの過程が楽しめるので嬉しいです♪

[1022: 近所をよく知る人]

>駅まで歩いてすぐ。激安スパー三和まで徒歩2分。
>小田急沿線で最も美味しいニコラスケーキまで歩いて２分。
>新百合駅前のシネコン映画まで徒歩6分

1013　業者の方ですか？　既知スレだったらすみません。　すべて読めなかったので。

周囲の環境はわりと良いですよ。　ただ時間と距離については正しい情報を提供しないと。

三和まで2分って車じゃないとｗ　ニコラスは三和とほぼ同じ位置です。
新百合までは通勤で歩いていますが、１５分はかかります。映画館までも１５分。

現地だと三和までは５～６分てとこだと思います。

[1023: 一匹オオカミ]

値引きしないって言ってたのに、
ポストに入ってたチラシを見たらやすくなってたし。。。
買いたかった部屋は売れてたから買わなかったけど。
売れたなら連絡ぐらいすればいいのに。。。
売れ残りの部屋の営業電話ならしないで欲しいよ！

[1024: 匿名さん]

公式ＨＰによると、第1期2次売り出し物件が、3戸残ってるらしいけど、あと第2期とか、あるんですかね？
値下げしたって、どの部屋が、どれくらい値下がってたんですか？

全般に高めの価格だったから、そう簡単には、完売しないとは思ってました。
今後、更なる値下げ、期待してまーす。

[1025: 匿名さん]

モデルルームオープンしてから３ヶ月しかたってないし、完成前に値引きするわけないじゃん。
もともと安いから即完でしょ。

[1026: 匿名さん]

残りが１邸となっていますね。
完売間近です。

すばらしいです★

[1027: 匿名さん]

そうなんですか！

[1028: 契約済みさん]

うちにもチラシが入っていましたが、価格は前に聞いていた価格と一緒ですね。
価格が下がったというのは間違えですね。そしてホームページは
最終１戸になっていますね。このスピードでの完売は契約者としては
とっても嬉しいものですね！やっぱり完成して残っていると気持ちと
しては悪いものですしね。

[1029: 匿名さん]

最後の間取りも、方角や間取りの広さ、価格もなかなかいいなあ。
もしかしたらこの週末で完売しちゃうかもですね。

[1030: 匿名]

角部屋ですしね☆
もうじきＨＰで「完売」の文字が見られそうですね。

[1031: 契約済みさん]

完売したらＨＰが終わっちゃいますね。ちょっと残念です。。

けど、竣工までまだまだ期間があるので楽しい時間がすごせて嬉しいです♪

[1032: 匿名さん]

残り１戸、というのは、第1期2次の売り出し物件の売れ残り、ではなくて、総戸数のうち、あと残り１戸、ということなのですか？
つまり、第2期売り出しは、そもそも存在せず、第1期で、すべて完売、ということなのですか？
そんなら、別に第1期、なんて銘打たなくても、よかったのに・・・

[1033: 匿名さん]

>1032

それを言ったら、ここは一期の販売開始前にフライング販売してたから、そもそも期の意味は無い。

[1034: 匿名]

>1033

そこまで買えなかったのが悔しかったのか（笑