ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

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[2: 購入検討中さん]

1番ゲット！確かに私も検討当初はホテルライクな内廊下の方が良いと思ってましたが、よくよく考えると私の大好きな換気が思うように出来なくなるし、内廊下によって確保されるプライバシーってよく分からないので、最近では外廊下派に変わってきました。皆さんは如何ですかね？

[3: 購入検討中さん]

外廊下と言っても一般的な団地やマンションと違い強化ガラスで覆われている上、
ロの字の一部があいているだけなので特に強風が当たって寒いと言うことは無いと思いますが。
それに窓を開けて換気ができるのは気持ちいいですよね。
　
戸建てでもロの字にして中庭を造り光を確保するのも人気ですよね。
それと同じ原理では。明るさ換気なら断然外廊下です。
まあ好みもあるのでしょうが。

[4: 匿名さん]

好みが分かれるでしょうが、私も外廊下の方が好きです。
部屋の風通しと明るさを考えたら、外廊下が良いですね。

ところで、ここはオール電化ですよね？電気代はどうなんでしょう？
やっぱりガス＋電気の時より多少高くなるんですかね？

[5: 匿名さん]

【２】の１０６４（寝室の廊下について聞いたもの）です。

ご意見ありがとうございます。

気になっているのは、廊下を歩く音が気にならないかどうか、です。
寝つきが悪くて気になってしまうほうなので、どんなかんじかなと思いまして・・。

[6: 購入検討中さん]

>>５さん
スレ２の１０６６でどなたかがレスされてます。
>>４さん
電気代ですが床暖房しだいかなと思ってます。
ですがオール電化ではいろいろな優遇が得られるので入居してみないことには。。
優遇金利もオール電化優遇で店頭よりー１．５％といいですし
エコキュートや夜間電力温水器など省エネになりそうなシステムが使われていますね。

[7: 買い換え検討中]

えっ、オール電化って優遇金利なんてあるのですか？
どういうものか教えてください。

[8: 購入検討中さん]

ここの提携ローン優遇金利はオール電化なので店頭よりー１．５とかなりいいと思います。
提携ローンを使わない場合はオール電化住宅ローンを取り扱ってる金融機関に聞くのがいいと思いますよ。
あと火災保険の割引適用があったりとメリットはたくさんあると思います。

希望の部屋のタイプも残り少ないので最終調整に入ってます。

[10: 匿名さん]

他のスレでここの値引きをおもしろおかしく話題にしている。

[12: 質問です]

はじめまして。
こちらのマンションに興味がありますが、モデルルームに行くと勧誘がしつこそうなので怖くて行ってません。
ホームページを見てもよくわからないので教えていただきたいのですが、南向きの80平米位のお部屋はおいくらくらいなのでしょうか？
それとこちらのマンションにトランクルームはありますか？
よろしくお願いします。

[16: 購入検討中さん]

>>９〜１１
スレ２　　４１−４０６
に書いてることが本音でしょう。

[17: 匿名さん]

ここはバルコニーでガーデニングは可能ですか？
タワーマンションの高層階は風が強くて危険なのでガーデニングや洗濯干し
が禁止されているところがあると聞いたのですが、重要事項説明や管理規約
ではどうなっているのでしょうか？

[18: 購入検討中さん]

物干場はバルコニーにあります。設計時に風を計算して位置を決めているそうなので
今までのタワーのようにちょっとの風が吹いても干せないと言うことは無いようです。
ガーデニングは聞いていないのでわかりません。

[19: 購入検討中さん]

この戸数・階数でエレベーターが２基というのは少ないですか？
帰宅時はともかく、外出時のエレベーターの待ち時間が心配です。

[20: 購入検討中さん]

エレベーターは非常用含め３基ありますよ。
商業階とは別なので待ち時間は少ないと思います。

[21: 購入検討中さん]

有難うございます。非常用をあわせると３基ありましたね。
災害時も非常用エレベーターがあるので安心ですね。

新聞は下まで取りにいかないといけないのですよね？
あまり上層階では毎日面倒なのかなとも思ってしまいますね。
でも眺望はやはり上層階の方がよいでしょうし、迷います。

[22: 購入検討中さん]

新聞は面倒ですが各住戸玄関まで配達だと勧誘がひどく大変な思いをしたので
個人的には下まででいいです。何か他にいい方法はないのでしょうかね。

[23: 匿名さん]

今住居中のマンションでは生協は住戸前までＯＫだけど新聞の配達はだめと言う
ルールが暗黙のうちにできています。やはり勧誘のトラブルを防ぐためですかね。

[30: 購入検討中さん]

新聞の勧誘は確かに困りますが、今住んでいるポスト投函のマンションでも勧誘は来ますよ。
インターホン越しにお断りしますが、たまに部屋の前まで来られることもあります。
部屋の前だとインターホンの画像が出ないので居留守が使えないです。
これってどこのマンションもたいていそうだと思いますが、ちょっと怖いと思いませんか？
話を聞いて大丈夫そうなので「はい、今行きます」と言ってドアの覗き穴で確認したら
怪しい人だったら・・・。（ドアチェーンをつけたまま応対するという人もいるみたいですが）

[31: 購入検討中さん]

屋上の展望テラスって、テーブルと椅子とかあるんでしょうか。
山下公園の花火なんか見えるんでしょうかね。

[32: 購入検討中さん]

ところでこちらは来客用の駐車場はありますか？
もし無いのなら、どこら辺に停めたら良いのでしょうか。