Brillia Tower所沢ロジュマン☆住民専用

[入居済み住民さん]

なかったようなので住民専用作りました。
既に入居済みの住民の方・これから入居予定の方、
活発な意見交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26869/

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK?4LDK（予定）
専有面積：70.72?88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）

[313: 311です]

312さん有り難うございます。

当方は21階です。
くだらない質問ですみません(;_;)

昨夜も聞こえました。でも何時もより回数が少なかった気がします…

[314: マンション住民さん]

私も下層階ですが聞こえません。
そうですね通りで騒いでる声は聞こえる。
まあ窓を閉めれば聞こえないんですけど
それくらいの階ですとエレベーターのモーター音の可能性もあるのでは？

[315: 住民でない人さん 隣りです。]

住民で無くてすいません。こちら隣りのグレイシアタワーズ住民です。去年の地震の時は揺れ方は如何でしたか？免震は殆どゆれないのですか？こちら耐震は揺れましたが、大風の時きタワーの泣き所で感じない程度に揺れます。ブリリアの住み心地は如何ですか？上や下の階の音騒音や足音等聞こえますか？こちらマンションも３件目なので作りの良い　悪いがわかる程になりました。

[316: マンション住民]

315さん

ブリリアの低層階に住んでいます｡
去年の大震災の時､部屋にはいなかったので揺れの程度は分かりませんが､ラックに置いていたフィギュアが落ちていた程度で､大きな被害はなかったです｡
冷蔵庫や食器棚､テレビなど無事でした｡

改めて免震構造の有り難さを感じています｡

[317: マンション住民さん]

こちらも低層階揺れはほとんど感じません。
残念ながらリビングの足音は下に響きます。

[318: マンション住民さん]

それでも前のマンションと比較すると格段に静かで確かに地震で写真たてさえ倒れませんでした

[319: マンション住民]

こちら20階以上の高層階です。
昨年の地震の時は出掛けていたので揺れの程度は分かりませんが、部屋の物はテレビラックの小物が倒れていただけでした。

この前の台風では強風で窓がたたきまくられ怖かった(;_;)
また、強風による若干の揺れはありましたから、免震は下からの力には威力を発揮しますが、建物自体が受ける力にはやはり効果はありませんねm(_ _)m

[320: マンション住民さん]

確かに地震でもかなり安心です。
でも所沢って風強くですよね。
マンション仲間で7階以上の人は風で洗濯物飛んだ経験結構あります。
都心の五反田で7階の時とは明らかに風の強さ違いますね。
地震以外は所沢の他のマンションと同じだと思います。
風強すぎてプランターの野菜が風に負けます

[321: マンション住民さん]

２０階以上の住人です。
立てるしゃもじが微動だにしなかったので、良いマンションだと思います。

高圧洗浄機の貸し出しを利用され方いらっしゃいますか？
綺麗になります？

[322: 住民さんＡ]

低層階住人です。

総会のあと音沙汰なかったので、自前で高圧洗浄機買ってしまいました。。。

ちなみにアイリスオーヤマのタンク式SBT-411というタイプです。
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=H558750

これは蛇口につなげるタイプではなく、風呂水を有効利用できるところに惹かれました。

で、さっそくベランダで使ってみると、
　・　ノズルを一点集中に絞ると、網戸もベランダ床もキレイになることはなるが、
　　あくまで「一点集中」なので、全面を行うには結構大変。正直途中で飽きるｗ
　・　思ったよりタンクの水消費が早いので、風呂場との往復が必要
　・　やはり音がデカイ・・・
といった感じでしょうか。

どれも痛し痒しですね。


マンションの貸し出し利用された方のコメも拝見したいところです。

[323: マンション住民さん]

そう言えばダイエー5階に安い高圧洗浄機売ってましたね。
さすがマンションの多い所沢ですね。
水道代馬鹿にならないのでタンク型手間ですがダイエーで売っているもの結構お薦めかな？

[324: 住民主婦さん]

高圧洗浄機、借りました。

洗濯機の水道からつなぐ接続部からホースまで入っており、
簡単に使用できました。

１時間もあれば、あっという間に綺麗になります！
ベランダの溝の部分もこすらずとも、色が戻ります。

ただ音がうるさいです。あんなものでしょうか･･･。

すごく便利で、手早く掃除ができたので、
年末あたりに再度借りて、窓の付近も綺麗にしたいです。

[325: マンション住民さん]

３２１です。
まだまだ暑いですね〜

３２２様　３２３様　３２４様　ありがとうございます。
寒くなる前に高圧洗浄機、借りてみようと思います。


私事ですが・・・
換気口フィルターを購入し取り替えました！！
スッキリです！！

[326: マンション住民さん]

うちは洗濯機の側に棚を取り付けた関係で水道管への取り付けが大変。
タンクタイプを使うしかないですねえ。

今月末には高麗の曼珠沙華が咲くみたいです。毎年楽しみにしてます。

[327: 住民]

エレベーターのなかに、ベランダ喫煙に関しての注意の貼り紙がありましたが、
何か物足りなさを感じたのは私だけかな…
（ちなみに、私は苦情主の方ではありません。）

[328: マンション住民]

その貼り紙はまだ見てませんが､私は低層階に住んでまして歩き煙草の臭いに悩まされてます｡
洗濯物に臭いがついてしまうのがすごく嫌で…｡

[329: マンション住民さん]

西武建設の方。
エントランスのソファーを待機場所に利用しないで頂きたい。
正面玄関の横での喫煙。
全く挨拶しない。
不愉快です。

[330: マンション住民さん]

タバコの件
前の管理人さんが解決したはずのタバコの投げ捨てがまた始まりましたね。
手が届かないとこに吸殻が落ちていて取れないのですが、当然組合のお金で清掃して頂けるんですよね？

[331: 住民]

手の届かないところとはどのあたりでしょうか？
吸い殻のピックアップは管理組合の委託する管理会社にお願いしますので、管理員(受付経由)で依頼をして下さい。

尚、

＞当然組合のお金で・・・

あたりに憤りを感じますが、他の組合員も当然怒っていますし、既に投書が入っているそうです。
掲示板に書いても管理組合の理事会から返答があるわけではないですし、こういったオープンな掲示板に余り「住みやすくない内容」を記述することは、当マンションの評判を落とすだけでなく、住民のモラルの低さを露呈するだけになってしまいますので、記述される前に管理員への相談をお薦めします。

尚、本件については既に投書が入っておりまして、11月中旬より管理組合として対応をしています。

[332: 住民]

皆様に教えてただきたい事があります。

お風呂の事です。我が家は黒い風呂床です乾燥すると所々白っぽくなってしまうのですが
元のように黒くするにはどうしたら良いでしょうか

普段どのようにお掃除されていますか？

宜しくお願いいたします。

[333: マンション住民さん]

確かにここに投稿しても何の解決にもなりませんね。
ただうちのベランダにあった謎のティッシュの謎は解けました。

[334: マンション住民さん]

他のマンションの友達からもマナーが良い、挨拶が気持ち良いと言われます。
こういう事があると気分悪いですね。

[335: 住人]

掲示があるにもかかわらず、お隣は今日もベランダ喫煙を続けておられます。
干してあった洗濯物がタバコ臭くなってしまった事も何度もあります。
…すみません、つい愚痴ってしまいました。

[336: マンション住民さん]

あの掲示では効果ないですよね。遠まわしな言い方で
どちらかというと消極的なお願いレベルです。

いっそのこと禁止にしたほうがいいのではないでしょうか。
掲示自体がマンションの恥さらしって感じなので。

一般的に規約だと３/４、細則だと半分の賛成で可決できるらしいです。
どうすれば議題にあがるのでしょうか？？
おそらく反対は少数ですしね。

[337: マンション住民さん]

前のマンションではベランダからゴミを捨てる、ベランダで吸殻がまとめて燃える、チラシを床に捨てる等が横行してました。
ここは格段にマナーが良いと思います。
所沢は風の強い土地柄と言うのもあるのでベランダで喫煙は止めたが良いと思いますね。
急な突風で落ちる事も有ります。灰皿やゴミをベランダに置いては駄目です。
部屋の中で換気扇か空気清浄器の吸わない危険です。

[338: マンション住民さん]

お風呂場の換気扇の掃除どうしてます？
外れませんよね。

[339: マンション住民さん]

浴室の換気扇というのは、浴室の中ですか？
フィルターの部分だけ、ずらすと取れます。
私は分からずに、最初はドライバーで、本体全部を取ろうとしていまいました。

もしくは、換気扇と言うと、洗面所の上ですか？
女性なら、結構力いっぱいずらしながらひっぱると、バコッと突然取れます。
ご主人がお手すきなら、やってもらったほうがいいかもしれません。

両方ともフィルターを掃除するだけで、かなりきれいになりますよ。


他の方が書かれていましたが、浴室の黒い床の白くなったのを綺麗にする方法を私も知りたいです。
高圧洗浄機で、きれいなったりするのでしょうか？


話は別になりますが、以前にマンションの１階に入っていた家具屋さんを覚えていらっしゃる方が
いらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

[341: 住民]

>332
>339

お風呂場の床面ですか？
おそらく水道水の炭酸カルシウムだと思うのですが、薬局等で売っている「清掃用クエン酸」で落ちますよ。

くわしくは販売品の使用方法を見ていただくのがいいのですが、キッチンペーパー等をクエン酸に浸して、それを落としたい部分に張り付けておき、小一時間後にこすれば概ねは落ちますよ。

[342: 住人]

うちの風呂場の床は、白色に近い色なので分かりませんでしたが、
そういえば、床の水はけが、なんとなく悪くなってきたような気がします。
＞341さんの仰る通り、水道水の炭酸カルシウムや、石けんカスとかなら、
クエン酸で落ちると聞いた事がありますので、試してみようと思います。

[343: 匿名]

クエン酸を撒いて、スチームクリーナーで掃除したらとても綺麗になりました。
スチームクリーナーで擦ったら、油分がとても取れました。
石鹸の油分なんですかね？
今後はまめに掃除しようと思いました。

[344: 住人]

窓を開けることの多いこの時季、やはりお隣のベランダ喫煙は迷惑に思います。

[345: マンション住民さん]

管理人さんに相談して下さい。

[346: 住人]

そうですね、とりあえず管理人さんに相談してみた方がいいかもしれませんが、
マナーに頼るだけでは、やはり限界があると思うので
明確に規約で禁止されなければ、根本的な解決は出来ないのではないかと思います。

[347: マンション住民]

エレベーターの張り紙に、親子に近づく不審者情報が出ているようですね（＞＿＜）

被害に遭った親子が偶然にも友達らしく、1歳の息子がいる自分も他人ごとではないなと思っています。

主人に言われたのですが、面倒でもしばらくは正面玄関から出入りしようと思っています。

過去に1回のクリーニング店に強盗が入りましたし、物騒で嫌ですね・・・

[348: マンション住民]

>347です

誤字失礼しました

×1回
○1階

です

[349: マンション住民さん]

ありがとう。

[350: 匿名]

挟まって?

[351: マンション住民さん]

お気持ちはわかりますが東京建物さんが用意したホームページ有りますのでそちらに。
物件探している方には完売物件の板を上げるのは迷惑ではないかと思うんです。
ここは物件探しの板ですから

[352: 住人]

ここ数日前から、
今まで室内では機能していなかった電波時計が
電波が入るようになったのか
正確な時刻を示すようになりました。
マンションでは電波時計は無理なのか、とあきらめていたので、
かなり嬉しいです。
皆様のお宅ではどうでしょうか。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

試しましたけど窓を閉めた状態ですと、ラジオも良く聴こえません。
それだけ遮蔽性能が高いのだとは思います。
実際外の音全く聴こえませんし

[354: マンション住民さん]

電波時計の電波は分かりませんが、ラジオは窓を閉めていても我が家では問題なく聴けています。
上層階だと携帯の電波が届きにくいという話を時々聞きますが、それと関係あるのでしょうか？
我が家は低層階なので、携帯の電波もラジオも問題はありません。

[355: 匿名]

１安く抑えられ定額となっているか？
知り合いのマンションは横浜ですが修繕積み立て金は20年来１万数千円で変わってないそうです。
理由は駐車場が金食い虫の機械式ではなく平置きだった。事が大きかったそうですが､修繕業者を５社入札方式にしたので抑えられたそうです。管理会社の見積もりは常に高めですからね。
２駐車場使用代は適切であるか？
購入しやすい様に最初低めに抑えられていますが、維持費にお金が掛かりすぎて駐車場を廃止したところものある位です。近隣のマンションと比較して安い場合早めに上げるべきです 。修繕積み立て金に跳ね返ってきます。良く計算間違いの元になるのは駐車場使用代の組み込みの浅さです。
３管理会社に任せると不足しない事を前提に見積もるので割高になります。
管理会社はお金が足りなくなって欲しくない。多く見積もりますが修繕積み立て金や管理費が払えなくなって退去では本末転倒です。住民側に建設・不動産関係の人がいたら妥当か販売するべきです。

[356: 匿名]

判断でした。
当マンションは通常のコンクリートに中和剤を入れて劣化防止をしているはずなのに普通に１２年目で修繕で良いのでしょうか？

[357: マンション住民]

他のマンションのカキコミをコピーします。
最初に正すべき事はあります。
所沢はマンションが多い比較対象は幾らでも有ります。
例えば所沢の駐車場使用料は大体１万５千円台です。
駅側ならもっと高くなるでしょう。
自送式だと年間５千円と言われる維持費機械式だと１０万近くになるそうです。
駅近は場所がないので大体機械式になるのですが(>_<)
それに見合った駐車場使用料を取っていないと積み立てるべき会計が修繕積み立て金に回ります。
駐車場使用料安くて良かったではないのです。
購入しやすい様に決められた最初の設定を変更出来るのは管理組合しかなく
営業のいい加減差を変更するのは管理組合しかない。
本当に面倒ですが甘い設定は早めに管理組合で決めるしかない。
早く変えねば安いと思った差額が修繕積み立て金の不足としてのしかかってきます。
更に当マンションの場合免振装置のメンテナンスだけで数億居るでしょう。
私の知ってる人は年金生活者に出せる額ではないと常々金額の妥当性を訴えてますね。

[358: 匿名]

管理組合の理事長が管理人と呼ばれ管理会社を替える事も出来る権限さえ持ちます。この権限においてコンシェルジュさんを廃止にしたマンションも少なくないです。人件費は確かに馬鹿に出来ないですから。そちらのマンションは総会で自分には何の決定権もない。じゃあ委員やって下さいと理事長が言ったとの事。情けない限りですね。

[359: マンション住民さん]

少し前から、ロビー等で中国人の旅行者と思われる方々を見かけますが
当マンションは民泊を許可されているのでしょうか。

[360: 住民]

今さらですが、
お隣のベランダ喫煙に悩まされています。
窓を開けていると度々、煙草の煙が部屋の中まで侵入してくるし、
干してある洗濯物もタバコ臭くされているし、本当に迷惑です。

[361: マンション検討中さん]

喫煙者を探してポストに直接伝えると共に、ぜひ管理組合にお知らせください

喫煙者は追い出しましょう！！

[362: マンション住民]

上の階の住民がドタドタ走り回る音に悩まされています。
一時的ならまだ我慢できますが、何故か一日中朝から晩までドタドタしてます。
本当にいい加減にしてほしいです。