ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[匿名はん]

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

所在地　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７丁目３番１（地番）
交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩14分
構造・規模　：鉄筋コンクリート 地上6階 地下1階建て
建物竣工時期：平成21年7月中旬 (予定)
総戸数　　　　：144戸
販売戸数　　：未定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主　　　　　：東急電鉄株式会社
　　　　 　　　 　野村不動産株式会社

[2: 匿名さん]

この時期、いったいどんな値付けになるのでしょうか？

[3: 匿名さん]

２年程前に駅徒歩８分のところにプラウド鷺沼ができたけど、
4000万〜7000万くらい（73〜95㎡）でした。
当時とは建設コスト環境がかなりかわってるのでそれより高いのかなぁ。

[4: ご近所さん]

駅から徒歩15分。
ただ、駅までの長い登り坂を考えると徒歩は厳しいかも。
バスなら駅から3つ目です。

[5: 匿名さん]

丸正のとなりかな？
東急のテニスコートだったところ？
交番、郵便局、ファミレス近い？

[6: 匿名さん]

バス停すぐです。バスで５分くらいかな。

[7: 匿名さん]

正式名称「ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス」、
平成20年7月上旬販売予定だそうです。

[8: 匿名さん]

バス便経験のある人が納得して買うなら広くて安くなりそうでいい物件だと思うけどね。

[9: 賃貸住まいさん]

この辺の相場って80m2でいくらくらいなのでしょうか？
港北よりは安いんですよね？

[10: 隣の住民]

最寄の神明社のバス亭からは乗れませんよ。
もう限界です。
神明社は、鷺沼行きのバスが全部集結するので、
今でさえ雨の日は３台やり過ごしても乗れないこともある。
結構ツライですよ〜。
ここ買われる際は、ぜひ東急さんと掛け合って、バス便
増発するよう働きかけを切にお願いする次第です。

[11: 購入検討中さん]

やっぱりそうですかぁ・・・。
駅から近いバス停なので、乗れないんじゃないかなと
思ってました。
そうなると自転車かバイクで駅まで行くしかないですね。
徒歩だとあの長い登り坂が大変です。

[12: サラリーマンさん]

確かにバスに乗れないことも。小杉方面からくる②番系統と港北からくる③番系統は人でいっぱいです。本数はあるけど、「満車ですので後続のバスをご利用ください」なんていって通りすぎていきます。

[13: 隣の住民]

この辺ご存知ない方へ；


丸正スーパーはいいですよ。

２年前は見るも無残な外観(失礼！)だったけど、
改装して少し店舗も広げて今の状態になりました。
生鮮品(魚・肉)なんかは、鷺沼駅前の○急ストアより
よーっぽど鮮度がいいと思います。安いし！
野菜も頑張ってますよ。

週末などはベンツ・ジャガー・レクサスが数台停まってる
ことがあって、めちゃくちゃ浮いてる気もしますが(笑)、
まあそれだけ鮮度のいいものを求めて来られるんだろうなぁ
と思います。

・・・しかし
どうも乳製品・特にチーズやワインのラインナップが乏しいんですよね〜。
改装前は酒屋が隣に独立していて、ワインは伊・仏・独など結構揃って
いたのですが、店舗内に吸収されてからワインは500〜600円台の
テーブルワインくらいしかなくなってしまいました。
チーズはプロセスチーズくらいかなぁ

ま、これから検討される方に全然関係ないことで申し訳なかった
です。
が、これから140戸もの方々が買い物に利用されるわけですから、
30〜40代の世代に向けて、その辺の品物もラインナップも
よろしくお願いします！！特にクリスマス時期！
・・・と、誰か丸正さんに言ってくれないかなあ〜
あそこ、HPでメール受付けてないんですよね。。。

これからいらっしゃるみなさんで、もっともっと良いスーパーに
育てましょう!!!
(だって丸正取っちゃったらこの辺いいとこないんだもん)

[14: 匿名さん]

予定価格いくらぐらいでしょうか？

[15: 物件比較中さん]

販売中の中有馬の三井レジの物件よりは高いよね。

[16: 購入検討中さん]

あげ

[17: 検討範囲]

どなたか、モデルルーム行かれました？価格はどのくらいでしょうか。

[18: 購入検討中さん]

雨の日にバスが混んでいてのれないとの情報を見て
ショックを受けています。朝の通勤時間帯は何時ころから
そのような状況なのでしょうか？

[19: 元丸正]

近所の者ですが、地下鉄グリーンライン開通後、バス利用者は若干減りました。朝は続けてバスが来ますので、ご心配なく。(三田橋はたまに通過します！)
暑い夏は厳しいですが、帰りは下り坂→平坦なのでのんびり歩いたらどうでしょう。
それと最近、学区の有馬中学のレベルアップはすごいと思います。噂では、宮前平のＦ中よりいいとのことです。(平均値)
あと、最近の丸正のコメはおいしくて安くてお勧めです。

[20: 近所をよく知る人]

物件については、良さそうな印象を受けました。ただ、私としては価格帯が高いので予算オーバーのため検討はしませんでした。
バスについては、近所に住んでいる者として書き込みしたくなりましたので、参考までに。

現在、7時半過ぎ8時前の鷺沼駅方面のバスを使用していますが、神明社前で、待っているお客さんがいるのに満員で断っているシーンはほぼ見たことはありません。
ごくまれに、すぐ後から来ますのでと言って運転手さんが断るシーンを見ますが、神明社前よりも前から乗っている私としては、そこまで乗せなくても…と思うくらい、何とかしてお客さんを詰め込んでいることの方が多いです。
また、気のせいかもしれませんが、夏頃よりも現在(2月、3月)のほうがバスは空いているようです。
人と触れるくらいの乗車率に最近は遭遇していません。(ちなみに東急バスです。市バスは定期券がないので乗れません)