アクアリーナ川崎【3】 アズリーノ〜ロッソ〜ヴェルデ

[匿名さん の代理]

3棟目。有益な情報交換の場としていきましょう。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[71: 契約済みさん]

既に成約した間取りが住宅情報ナビに更新されているのはなぜ？
Ｒ−ＤとＶ−Ｅは成約のはず。

[72: 匿名さん]

アーベスト、接客業の教育受けてないのでは？
ふてぶてしいよね。

[73: 匿名さん]

>>72

アーベストの頭に付いてるのは・・・長谷工
長谷工に求めるのが無謀

[74: 匿名さん]

≧≧71さん
随分前から出てましたよ。HPに掲載されてました。
まあ途中でキャンセルも出るだろうし。

[75: 匿名さん]

キャンセルになったものが、一昨日、成約との事でした。
それがまたキャンセル？
大変だね

客寄せのために載せてるとか？

[76: 匿名さん]

長谷工アーベストは、まず自社物件を売らなければならないんでしょ。
ここを売っても手数料しか儲からないし。
営業さんも、やってられね〜なのかも。

[77: 匿名さん]

自社物件てあるの？

駅から遠いわりには、少々たかいですな、ここは

[78: 周辺住民さん]

立ち退き費用がＯＮされてるからね。
バス便物件としてはかなり割高です。
付近に商業施設もないし。

[79: 匿名さん]

ここ読まれてるのかな？
あわてて残り戸数が更新されたぞ。
まだ１１戸も残ってる。
なのに売る気の無い態度。

[80: 匿名さん]

79

前から出てたよ。２ヶ月位前は１２戸だったけど・・・
実際検討しようと、電話でもしたの？
ウチには態度悪くなかったけどね。

[81: 匿名さん]

物件の人気はどうか知らんが、このスレ、意外に人気あるんだねｗ

[82: 匿名さん]

実際に棟内ＭＲに行ってみました。
アーベストさんは本当に雑でした。びっくり。

歩道橋か、信号２回か・・・・・とにかく不便じゃない？

[83: 匿名さん]

実際に棟内ＭＲ？
２２日からのはずでは・・・

所で、ヴェルデは標準で床暖がありますか？

[84: 匿名さん]

>２２日からのはずでは・・・

ほんと、もうちょっと調べてから荒らしなさいよ（笑）

床暖は３棟とも標準ではついていなかったはずです。もう出来上がっちゃってるのでＯＰも無理ですね。

[85: 匿名さん]

は？資料請求して、電話すれば棟内ＭＲの予約できますよ〜
１１月８日からですよ〜
そちらこそ調べてから書き込んでくださいね（笑）

１階ラウンジからブルーシート軍団が見えちゃっててビックリしたわ〜

[86: 匿名さん]

それは失礼いたしました。
アクアHP上では、11月22日と書かれているので。

[87: 全く]

多摩川も真横のマンションはなかなか無いぞ
買っておけ。
大田区は公園だからマンション建たないぞ。

立退き料がＯＮされているから高い？？？

青の横は、マンション建たないぞ。

きっと、駐車場だ。

あくまでも推測で邪推です。参考にしないでね。

[88: 匿名さん]

>１階ラウンジからブルーシート軍団が見えちゃっててビックリしたわ〜

「感動の東京ビユー」とのたまう新聞チラシでは見えないんですけどね。
写真を撮る角度を工夫したのか、ＣＧ加工をした職人さんの腕のさえか、そのへんは良くわかりませんが。
今日から始まる棟内ＭＲ特別内覧会では、ドヒャ〜と驚くお客さんもいらっしゃるかもしれませんね。
ここの営業さんのことだから、見えちゃったの、しかたがないなあ、と思いながらも次のように言うんじゃないでしょうか。
「あれは、お子様に負　け　組　ってなあにと聞かれたときの絶好の教材です。」

[89: 正直者]

若干駅からは遠いけど、景色については申し分ないですよ。むしろ感動しました。ブルーシートに関しましては、上からはまったく気にならないレベル。個人差があるでしょうけど潔癖な母でも気になっていなかったです。問題はＡＧタイプの南側、磨りガラスと網戸が黒な為、バルコニー分の空間がリビングや他の部屋から感じ取り難い事が残念。せめて網戸だけでも白に切り替えられれば。それと問題はエレベーター。７〜９時のラッシュは避けられないでしょう。計画段階で改善できなかったのか聞くと１００戸に対し１機のエレベーターが基準ですから、４４戸に１機分ついているので問題ないです。との返答にはあきれました。

[90: 入居予定]

89さん
網戸は実は白より黒の方が外の景色はよくみえるのですよ。

[91: 全く]

赤買っておけ、緑よりはバスの停留場が近いから理由、セブンイレブンにも緑より近いぞ！！

しかし、昨日は小向はくさかったな。赤の所ではにおいが無かった様な？

問題は鍵だな鍵。ブルーシートは尊敬出来るのだぞ。税金投入されていないし、自力で生きている。それに、（あ・ブルーシートだ）で問題解決だろ、普通は？それ以上意識シネ〜だろ？？
もろ意識するのなら、川崎普通買わないだろ？

窓の外、何も無いのはとってもいいぞ。買っておけ、多少の不満もあっても、その後窓にマンションは建たないぞ。値引いてくれんじゃないか？

サカイの態度良くないな。

あくまでも推測で邪推です。参考にしないでね。では、皆さんさようなら

[92: 周辺住民さん]

>（あ・ブルーシートだ）で問題解決だろ
とはいかないんちゃう？
目につかないようにするには東京都や川崎市が自衛隊から迷彩のノウハウ教えてもらって、ホームレスさんたちに迷彩シートを支給すればよい。
何？そういう問題じゃないだろって？
う〜ん、それじゃ、皆さんで解決法を考えて下さいね。

>８９さん
正直者は昔からbakaをみることになってます。聖書にも汝、義に過ぎてはならぬぞよと書いてあります。
あまり杓子定規に考えなくてもよいのでは。
窓ガラスや窓枠は共用部分で網戸もそれに準ずるのでしょうが、これらは排他的な使用が認められているので、破損等の際は自費で直さなければなりません。黒い網戸が気に入らなければ、しばらく使ってから御自分で白に張り替えてしまえば良いではないですか。
私は自分のマンションの網戸の一部を黒から白にしてしまいました。何か言ってこられたら、これは最初は黒だったのだけれど陽に焼けて白っぽくなったのですと言おうと思ってますが、誰も何も言ってきません。
エレベーターの件は、営業の言い方も悪いのかもしれないけど、ほとんどクレーマー。エレベーターの数などは図面の段階でわかっていたことでしょ。

[93: アクアリーナ川崎のおバカさんへ]

ここで、いろいろアクアリーナの経緯が全世界に発信されていて、とても参考になります。

住民様、今後もここで全世界に情報を流してくれると。
泥棒も、個人情報も、ここを見てる情報だけですぐにされそうです。

いろいろ盗まれないように気をつけてくださいね。

最低限のパスワード付きのサイトで話をしないって、すごいおバカさんのいるマンション。
セキュリティレベルの低い人たち。
カモですな。

内覧会の日がわかるだけでも、簡単に入れて、盗聴器とか仕掛けられますよ。

[94: 匿名さん]

プロファイリング

>93
・アクアリーナ契約済みさん
・年齢：２０〜３０代、または４０〜５０代、もしくは６０〜７０代、あるいは８０〜９０代
・性別：男か女
・性格：相当なナルシスト、女なら外出時、化粧に手間どり、だんなから早くせんか（誰もお前なぞ見てやせんぞ）と言われるタイプ　　−もち、（　）内は口には出さず
・その他：かなりの暇人

[95: 契約済みさん]

＞94

当たってると思います（笑）

[96: 周辺住民さん]

モリモト、逝っちゃいましたね。
ここの住民板の情報によれば、奇しくも今日はアズリーノ入居開始の日。
クレッセント・タワーとはＭＲを並べていた月日もあったのに。
朝の紅顔、夕には白骨となるでしょうか・・・
感慨無量です。

[97: 購入検討中さん]

もう入居が始まっていると思いますが、
住み心地はどうでしょうか？？

[98: ooo]

専用板で書こうと思ったが・・・

室内エアコンのホースどうにかならない？

あ〜すっきりした。ガチャ・プープー

[99: ご近所さん]

室内エアコンのホースだあ？
ここはのんきで良いね。
モリモトさんのほうは明日は債権者集会。おそらく修羅場だぜ。

[100: 購入検討中さん]

どなたか赤・青・緑の坪単価知ってる方いませんか？
できれば１０Ｆ位で・・・
やはり、駅に遠い赤が一番安かったりしますか？
隣のツインタワーが築８年坪１６６万で
出ていて迷ってます（気持ち的には新築が欲しい）

[101: 匿名さん]

坪単価は分かりませんが、駅に近い順に安かったと思います。
ようは建てた時期の関係で、着工の一番遅かった赤が
ミニバブルの新価格で高く設定された、といった感じです。

[102: 匿名さん]

ちがうよ。坪単価は安いほうから、青⇒赤⇒緑の順番。完成時期もいっしょ。まぁ、青で入居済の人は住宅ローン減税の拡充対象外だから、今となっては坪単価って微妙だけど…。結果論だけどね。今から買う人は、坪単価云々より、自分にあった部屋タイプが 残っているか＆予算で検討されたら宜しいのでは？

[103: 匿名さん]

あれ、ここって結構前に完売してなかったっけ？

入居開始が始まったと同時にキャンセル発生？
売り惜しみはさすがに今のこの市況では考えられないよな。


キャンセル住戸ってこんなに入居開始と同時にでてくるものなの？

[104: 匿名さん]

↑あなた、だいぶ無知だね…
まっ、相手にもされないだろうが。

[105: 103]

>104
無知なものですみません。
分からない事や確認したい事をここでは質問してはいけないって事が分かりました。
また、このマンションを検討している中には、あなたの様な方がいるって事もわかりました。


>相手にもされないだろうが
あなたが既に相手していますよ。
ありがとうございました。

[106: ご近所さん]

＞103
おそらく、手付金を失っても解約することを選んだ人か、ローンを断られたかだと思います。

[107: 匿名さん]

>>103さん
キャンセルは入居寸前だろうが出るものなんですよ。ここのマンションに限った事じゃない。
やはり、それは常識かも…？
それに、まだ入居始まって無い棟もあるみたいだしね。本当にこのマンションで検討してるなら、無知と言われてしまっても仕方ないのかも…前のスレ読んでも分かる事だろうし。

[108: 匿名さん]

たしかに前のスレに書いてた

[109: 103]

>106
>107

ありがとうございます。

あまりにもキャンセル住戸が多い気がしたもので。
割合からするとそうでもないのですね。


四千万台前半のキャンセル住戸が出ればけこも検討できましたが、流石に出ないですね

[110: 匿名さん]

イタリアンの店名みたいですね。。

[111: 全く]

今回のキャンセルは、ローンが通らない等の理由より、リストラの懸念によるキャンセルが
多いかも？

あくまでも推測です。当てにしないでね。

[112: 匿名さん]

値上げしているよね、ここ？

[113: 匿名さん]

値上げしてるんですか？ 本当ですか？

[114: 匿名さん]

売る気を感じませんね。
また、営業からも価格だけではなく何事にも強気な感じを受けました。
(せめて飲み物は出してほしいですが)


ここは苦戦しているデベでもないし、まして9割以上が契約済で順に入居始まってますしね。

客足も少なくないみたいなので、すぐに売れるだろうという読みがあるのでは？

[115: 匿名さん]

値上げする物件は珍しいですね。

[116: 匿名さん]

前の人がつけたオプションの品々がついているから
高いんではないのでしょうか？

でも、普通はそういうのも込みで値下げして売るものなのにね。

[117: 匿名さん]

>116

オプ代は前の契約者からお金は回収済みなはずですしね。
通常は手付けも回収しているはずなので、値上げは考えにくいですが、、、

ただ、携帯版homesとweb版だと同じ間取りで価格が違うものがありますね。


たんなる誤植？値上げ？階が違う？

[118: 匿名さん]

値上げしてるって本当ですか？
恥ずかしながら新聞広告を見て
１割引ならなんとか買えるので
期待しつつＭＲに行ったのですが
割引きは一切出来ないと言われました。
割引き出来ないのは
致し方ないとしても
値上げしてるって一体？？？

[119: マンコミュファンさん]

クレッセント川崎タワーは契約者が強気だと書かれていますが、こちらはデベが強気なんですか。
面白い対照ですね。

眺望は広告どおり良いそうですし、１月末まではｉネットで予約して行けば、クオカード３０００円分がもらえるそうなので、アズリーノの最上階７９８０万の部屋を冷やかしで見に行こうかな。

[120: 匿名さん]

スーパー堤防とはいえ、もろ川っぺりだから
低階層は不安がある、夏の虫対策も大変だろう、なのにあの価格は高すぎる。
でも、高階層で５０００万出すんだったら、シンカの方がいい。