パークホームズ青葉台二丁目

[購入検討中さん]

予定価格：未定
占有面積：69.56平米〜91.69平米
間取り：3LDK/4LDK
交通：東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩7分
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台２丁目８−３３（地番）
総戸数：26戸

マンション購入を検討している初心者です。
これだけの好条件ですごく良い物件にような気が
するのですが…色々と教えて下さい。
因みにスレッド作成者はお隣の駅藤が丘住みです。

[129: 匿名]

それもそうですな。

[131: 匿名]

コートテラスに出没してたおたく、どうしたの？急に弱気になったのかな？

[132: 匿名さん]

とっくに完売してんじゃないの？ここ。

だったら、閉鎖すればいいじゃん。

[133: 匿名]

数年前に完売した物件ですが、
戸数少ないのに常に中古が出ているので、
検討板に書き込みが盛んなんでしょう。


当時プチバブルでかなり高額でしたが、中古になると値が下がり現実的な金額になりました。

[134: 匿名]

なぜそんなに中古が出るのか？理由は明白ですね。

[135: 匿名]

高かったので景気後退でローンがきつくなった、
狭めの間取り中心なこと、
戸数が少なく管理費などが高い、
通勤や買い物などどこに行くにも坂を登り降りしなければならない、
一階は日当たり悪い、

などが原因でしょう。

仏山の件で手放す方はいないでしょう。

[136: 匿名]

どちらにしても駅近以外にメリットないということです。

[137: 匿名]

どうした、，の人、かかってこいよ！

[138: 匿名]

メリット結構あると思うよ。

青葉台の中では高級物件で造りや外観など上品で東急の物件より格上だよね。
閑静な住宅街にあるので静かだしそれでいて青葉台徒歩圏内の立地、丘の上で南側が開けて開放的です。
246や線路沿い、マンション群に囲まれた息苦しい立地の物件とは一線を画しますね。

[139: 匿名]

表明的には良く見えると思います。でもいわくつきの土地に建っているマンション。例えると、もの凄い不細工な顔を無理やり整形手術で見栄えを良くして美人のふりをしてるようなものです。そんな人は昔の写真を公開出来ないよね。あしからず。

[140: 匿名]

サンシャイン６０になんか絶対遊びに行かない！
みたいなもんか？

[141: 匿名]

そんなもんだね。いっそ名前も変えてしまえばいいのでは。。バーグボームズほっとけ山とか。

[143: 匿名]

今まで，自作自演をしてしまい申し訳ありませんでした。深くお詫びします。今後はもう書き込みは控えたいと思いますので，どうかお許しください。

[144: 匿名]

やっとわかったか。わかればよろしい。以後気を付けてください。

[145: 匿名]

不細工マンションは最近更新されませんね？「，」の人はどこに行った？すっかり怖じ気付いたのかな？

[146: 匿名さん]

いろいろないわれがあるようですが青葉台の一等地である事に変わりないと思います。
仏山？だからとかいう事で周りの地価が安いと思いますか？周りにはおそらく1億前後はするであろう
戸建てばかりですし(最近も建ちましたよね)、どうしてそこにこだわるのかよくわかりません。
仏山だとかいう理由で地価が坪あたり30万とかであれば話はわかりますがいくらするかご存知ですか？
良い悪いは個々の判断ですし、嫌なら買わなければよいだけの話です。
売買ですから気に入った方が気に入った値段で買われます。
その値段がある意味価値を反映するのだろうと思います。
この場所と築年数であればある程度の値段で買われる方もおそらくいるだろうと思います。

[147: 匿名]

高く買っちゃた方は涙目ですね。

でも、
安くここ買えた方はラッキーですね。

[149: 匿名さん]

中古はもういいよ。

[150: 匿名さん]

こちらのスレ閉鎖しては？

[151: 匿名さん]

長いこと売りに出されてた5980万円の
中古物件売れちゃったみたいですね。

少し値段が下がったら検討しようかな
とか考えてただけにちょっと残念。

新築から流れてきたのかな？
次の中古物件が出るまでまぁ、また待ちます…
何か情報ありましたら交換し合いましょう。

[152: 周辺住民さん]

この物件、築浅中古で時々出るものの
何だかんだ言って高値で成約成立してますよね。
まぁあの立地は確かに希少性あるからなー。

[153: 匿名]

仏山のマンションなんて希少価値ありすぎ。

[154: 匿名]

仏山だけでなく、断層の真上？にあるマンションのようですね。近い将来地震を引き起こす活断層ではないと記載されていますが、それでもちょっと心配になります。どの範囲なのか気になるところですが、これ以上の詳しい場所のわかる資料がみつかりません。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/jisin-map/01.html
便利さと仏山・断層をどう考えるかなんでしょうね。

[155: 匿名]

坂もきつくまわりにまったく店のない立地。便利か!?

[156: 匿名]

中古なんだし、新築検討板に投稿すると叩かれるだけでいいことないよ。

[157: 近所をよく知る人]

高台だけに見晴らしが良く清潔そうないいマンションだと思います。なんといっても購入して住んでいる人がうらやましい。いつか買えるといいな。

[158: 匿名]

また住人さんのなりすましですか。
売却の予定でもあるのかな。

[159: 匿名]

とっくに完売してるのに何故閉鎖されないのでしょうか？

[160: 匿名さん]

清潔感あって高台立地で確かにいいマンションではありますよね。
青葉台駅近ではトップクラスだと思いますよ。
通りすがる際は素直に「いいなぁ」って思います。

でも確かに何故このスレッドは閉鎖されないのかは不思議ですね…
申請が必要なのかな？運営側に。

[161: 匿名さん]

このマンションは外部から見るより、居住しているほうが内装設備、間取り、眺望、最高に快適ですよ。リビングから見る空の青さは癒されます。

[162: 匿名さん]

完売しているのに注目度の高い物件ですね。つい見てしまいます。

[163: 匿名さん]

立地も住んでる人の満足度も良いみたいですね。
駅徒歩圏で築浅だとどうしても大規模物件ばかりで…
戸建感覚でマンションに住みたい私にとっては
ちょっとうらやましい物件です。中古出ないかなぁ。

[164: 匿名]

築浅で戸数少ないのに安定して中古市場に供給し、時には３部屋売りに出されたりしてます。
プチバブル時期の物件で狭いのに高くて、しかも高くは売れないのでかわいそうです。

[165: 匿名]

以前モデルルーム見たが上の階は確かに眺め良かったが、
一番下の階は前の建物がバッチリかぶり、地下室（水が入ってないプールの底）のようだった。

[166: 匿名]

ここに住むのは勇気がいります。いわくつきの土地に加えて、断層まである。。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/jisin-map/map/location....

[167: 匿名]

断層の方、いろんな板で宣伝してますね。目的は何なんだろう。

[168: 匿名さん]

地震で相当気が滅入った方なんじゃない？ほっときましょ。

それはそうと、中古は確かに一時期出てましたが新築から流れて
来た方々ですぐ売れたという話ですよ。それなりに高額だったそうです。

[169: 匿名さん]

中古になってもこれだけ注目されてるのは
素晴らしいことじゃないですか。
青葉台のほかの物件ではあまりみられない現象ですよ。
まぁここは青葉台の一等地のマンションってことで。

[170: 匿名]

一年以上まったく買い手がつかない部屋がやっと売れましたね。
30戸に満たないのによく売りに出ます。
なお、この近辺での一番人気はブライシスです。住みよく手放す人がいません。中古が出ても公になる前に売れちゃいます。新築時もバカ高くないので、ほぼ等価で取引されてます。坂もなくていいですよ。

[171: 匿名]

新築板に今だに書き込みをして売却額を高くしようとしたいのでしょうか？目障りだから、新築板に来るのはやめてください。中古マンションの中で存分にアピールすればいいですよ。

[172: 匿名]

しょうがないよ。
徒歩７分とはいえ、さびれた急坂の立地でおまけに隣の隣に知的障害者の施設ができちゃったから住民は涙目なんでしょう。
もともといわくつきの物件だから売却は大変だよね。

[173: 購入検討中さん]

最近、売却の話がなく寂しいですね。安く売りに出ればいいのになあ……

[174: 匿名]

ここ完売したの？

[175: 匿名]

ずいぶん前に完売はしたが、
人は住んでおらず、
長らく中古で販売されていた物件です。

新築物件ではないので、閉鎖すべきだと思うが、、、

[176: 匿名]

ここの住人です。買ってる人は医者やエリートサラリーマンばかりです。
買えない方々のやっかみとしか感じないコメントはもう要りません。
＊＊＊の皆さんご苦労様です。

[177: 匿名さん]

まだこのスレ残ってたのね…
ここは坂がきつくて場所がビミョーだったなあ。
1年以上前のレスに感想もアレだがこの辺の一番人気がブライシスってマジ？＞170
これまた駅までビミョーに遠く、安っぽいマンションだったけど。

[178: 匿名さん]

>>177
たまぷらやあざみ野ならまだしも青葉台じゃ一段落ちる。
たまあざ買えない人が流れてくるのが青葉台だから。
ブライシスくらいがこの辺でマンション探す層には手が出しやすくていいんでしょ。