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「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【6軒目】」というスレッドを引き続き利用しましょう。
所在地:神奈川県川崎市高津区北見方2丁目
交通:東急田園都市線「二子新地」徒歩12分
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【1軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41561/
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【2軒目】
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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【3軒目】
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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【4軒目】
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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【5軒目】
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[スレ作成日時]2006-03-31 11:14:00
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【6軒目】
8:
匿名さん
[2006-04-03 23:33:00]
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このマンションも死角が多いので、管理費を上げてでも増設して欲しい気がします。
あと、コスモスの監視カメラ途中解約の違約金て、厳密には重要事項説明義務違反にあたる気がしません?
ああいう取引は、ノンキャンセラブルのファイナンスリース取引と言って、通常の上場企業が同様の契約をした場合は、資産と負債に計上するか、注記を行わないと証券取引法違反になります。
例:リース総額1.1億(うち金利相当額0.1億)
資産:備品(監視カメラ)1億
負債:リース債務1億 計上
つまり、マンション購入が仮に「株式会社コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の買収」だとすると、「共用部分に借金1億円がついてます」という重要事項を表示しないと、虚偽表示により刑務所行きです。
確認しましたが、重要事項説明書にはここまで書いていませんでした。
マンション購入の場合は、こういう考え方は取れないのですかね?
誰か、詳しい方いませんか?