大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[104: 匿名]

ＫＫＤ。

勘と経験と努力。

自分のマンション分析の経験と死ぬ気で頑張って努力して想像力を働かせて、勘を働かせて…。

だから、邪魔しないで。

[105: 匿名さん]

ＫＫＤ。

価値と環境と度胸で、買うんだい！

[106: 匿名さん]

ＫＫＤ

カカッテ　コンカイ　ダダダダーン

[107: 匿名さん]

皆さん、買う気有りませんね。他でやって下さい。

[108: 匿名]

まだ残ってるの？
昔見学したけどエントランス豪華だったな

[109: 匿名]

↑見学ってなにを？まだできてませんけど？どっかと間違ってますな

[110: 物件比較中さん]

１０％引いてくれるなら前向きに考える。１５％引きなら即決する。とないでっしゃろ、東急はん。

[111: 匿名]

売れ行き伸びているみたいだね。

樋之口町のＣＴも結局抜くね。

[112: 匿名]

竣工後２年をメドに完売予定だったらしいけど、販売状況が良いので前倒しで達成もアリですね。
最近は、リクルートの雑誌でも宣伝に力も入っていないし。気合が入っていない。笑

[113: 匿名]

今値引きすごいね

[114: 匿名]

値引してくれたらいいんだけどねぇ

[115: 匿名はん]

まぁ、無いわね。
強硬に交渉してみたけど無理だった。

[116: 匿名]

値引き、どうだろうねぇ。
販売は好調の様だから、普通に考えたらないな。
ただ高層階はかなり強気の設定だったと思うから、その辺の部屋ならあり得るかも。

[117: 匿名]

西側の中層階ってどうですか？

電車の音が 上にぬけて煩いような...同じようなタワーマンションで同じように近くに電車が走り 15階の部屋から聞いたら とても煩かったんですが

上へ行けば余計音がぬけるような

[118: 賃貸住まいさん]

私も別の物件の15階で電車の音聞きましたが窓をしめてても煩かったです。
そこは線路が目の前だったので距離があるのでまだましかとは思います。
それにサッシもT3を使っているので。私が見たところはT2でしたので。

[119: 匿名]

ありがとうございます！でもT3とT2 の違いがわかってなくてすいません...まだ出来てない物件を買うのがとても不安で｡

という事は人気物件は買えないという事がよくわかりました｡

こうなったら築浅の中古物件探す方が私には あってるのかなと思い始めた次第です。
と思ってもなかなか自分が思うマンションからは希望する広さの売り物件が 無くて 堂々巡りの毎日です。
良いと思った物件も 何か一つ気になるところがあれば それが気になって、なかなか踏み切れないでいます。

良いところあれば悪いところもあり、私にとって全て良い物件なんて ないんでしょうが 割り切りが出来ない私です。

[120: 物件比較中さん]

MR行きました。

MRはCT福島よりゴージャスな印象です！内部は！
立地も静かで、ガソリンスタンドが近くにあったかな？けど、敷地も広いしよかったと思います〜営業さん怖かったけど(笑)

同じくらいの距離に線路がある物件の15階をみにいったことがあります。そこはタワマンではないので、仕様も安っぽかったですが、窓を閉めれば全く気になりませんでした！開けてると地面よりうるさかったです。でもタワマンじゃないし、比較にならずすいません。


そうですよね。実物見たいですよね！！人気ならもうなくなるし、残ってでも希望の部屋なくなりますよね(; ;)東急の他物件の売れ残り、タワーじゃないですが、定価より700万引いてた記憶がありました。もし竣工後まで残れば見れるし、希望と少々違っても安くなったりすればいいですねー！でも好調そうやしキツイかな...物件探しお互いお疲れさまです(^^)

[121: 匿名]

私も大国町のタワーの15階見てきました。
バルコニーに出たらとても音が気になり辞めました｡まあ大国町という土地柄含め辞めたのですが(.. ；)
住友不動産の天満のタワーも大国町も福島も 西長堀のジオも見ましたが全て今ひとつ決めてがなく今日も朝からスーモとにらめっこで電話しまくりです(;-_-+
確かに自分自身何を一番求めているのかわからなくなっています！

年内には決めたいと思っていますが後②ヶ月以上も悩むのは嫌です(≧ω≦)
今日はどこのモデルルームも盛況でしょうね。｡｡

友達に相談したら自分で思いどうりの場所に思いどうりのマンション建てたら絶対文句ないよと言われました(＞＜)

皆さんは物件探しどうですか？

[122: 契約済みさん]

あちこち見る事で、目ばかり肥えてきますよね。現実とのギャップに悩まされるというか。
100%自分の理想の間取り、デザイン、価格、立地、というのはなかなか見つからないですよねー。いろいろな物件を見ているうちに、自分にとって絶対に譲れない条件が定まってきたように思います。
私の場合、まず職場に近いこと、周辺環境が悪くないこた、タワーであること、好みの間取り、階はこだわらないが自分の出せる価格でどの位まで上がれるか、その階層の眺望は自分にとって許容範囲かなど。
なかなか妥協点見つけるのは難しいですね。

[123: 匿名さん]

マンションはやはり立地だと思います。
駅近とか以外にも、地縁が大切だと思います。
何回も買い換えるものではないでしょうから、まず自分の住みたい場所を決めるのが大事だと思います。
その上で、出てくるマンションを吟味して探した方が外れがないのでは？