ライオンズ小田急相模原 アクアルーナ

[周辺住民さん]

検討されている方いらっしゃいますか？？？

所在地：神奈川県座間市相模が丘6丁目1255番1他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩16分

[42: 契約済みさん]

内覧時の指摘箇所の再確認、皆さんどうしました？業者に一任する、それとも再度確認に行く。家はもう一度確認しに行く予定ですが。

[43: 契約済みさん]

先週内覧会がありました。
指摘事項については今週再内覧会になります。

[44: 購入検討中さん]

内覧会行った方々に質問です、小さいお子さんのいるファミリー世帯の人たち多いですか？ママ友を作りたいので。我家は３歳の娘が一人です。

[45: 契約済みさん]

No.44さん
私が見た中では、子育て世帯が多そうに感じます。
また購入層も比較的若い世帯の方が多いと思います。
ちなみに我が家も０歳児の子育て中です。

[46: 契約済みさん]

営業さんに聞いたら20代後半から30代前半が多いといわれました。
私もその世代です。
内覧会も終わってもうすぐ入居なので楽しみですねー。
うちもキズや汚れがほどんどでたいした欠陥はなかったです。

[47: 入居予定さん]

家も４歳の息子が一人です、旦那が地元なんで友人も何人か近くに居ますのでママ友になりましょう。アクアガーデン楽しみです。

[48: 購入検討中さん]

４５、４６、４７さんありがとうございます。安心しました、地元じゃないのでたくさんお友達を作りたいです。今週もう一度行って決めたいと思います。決めた際はよろしくおねがいします。

[49: 契約済みさん]

ウチは「内覧会」で検索して、ある程度ですがやることをチェックしてから内覧会に参加してきました。参考にしたサイトは
http://www.nairankai.jp/manual/index.html
です。
水漏れの確認等、知らないとやらなかったことが結構ありました。
結果的には小さな傷程度の指摘で済んで良かったです。
再内覧会にも参加しようと思ってます。

[50: 入居予定さん]

先週、内覧会行ったんですが駐輪場の説明がなかったですけど、内覧行った他の方どうでした〜？

[51: 契約済みさん]

内覧会では駐輪場の説明はありませんでした。
たぶん特別説明するような事項がないからだと思いますよ。

[52: 契約済みさん]

私が駐輪場を見た時は、下段のみの駐輪場は横にスライドできるようにレールが付いてて出し入れがやり易そうでしたよ。
でも、上段と下段の組み合わせの所はやはり上段の出し入れが大変そうでした。

[53: 入居予定さん]

入居まで２週間切りましたね、どんな方が住まれるのか？ワクワクドキドキです。皆さん入居のあいさつは、どのようにされる予定ですか？我家は上階、下階、両隣にする予定です。

[54: 契約済みさん]

再内覧行ってきました、１か所を除く他は直ってました。後は引き渡しの日確認だそうです。そうそう駐輪場見てきましたよ、スライド式で使いやすそうですね〜

[55: 契約済みさん]

再内覧会に行ってきました。
手直し残が数カ所と新規追加個所が数カ所あり
残り10箇所弱残っていますが、結構綺麗に対応していただけたと思います。

[56: 契約済みさん]

再内覧会に行ってきました。
前回の指摘事項は、すべて綺麗に直っていて安心しました。
内覧会の時に同行していただいた立会い業者の人も
キズや汚れも少なく綺麗だったと言っていました。
ロビーも見たかったのですが、パーティションで区切られていて、
見れなかったのが残念でした。
入居が楽しみです。

[57: 入居予定さん]

そうですね、アクアガーデン見えなかったですね・・。今週再内覧以外の新規内覧の人は、先週契約した人たちだと、営業が言ってました、早く埋まるといいですね。検討中の人が一生賢明、駐車場のPIT式と、４段式の説明聞いてました。

[58: 入居予定さん]

私も再内覧会に行ってきました。
指摘した箇所はきちんと直してありましたが、今日新たに見つけた箇所についても応対が気持ち良かったのが嬉しかったです。
私達は再内覧会の後にトイレに寄ったので、パーティションの中を覗かせてもらいました。中は物がたくさん置かれたましたが、その中にはロビーに設置するソファーとテーブルも置いてあって、それを見た時はやはりテンション上がりました。
青田買いだったので不安でしたが、実際に内覧会で見てみて「早く引越ししたいなー」と思えるようなしっかりとした作りだったので良かったです。
住民の皆様、これからどうぞ宜しくお願いします。

[59: ＠ビギナー]

最近マンションの購入検討を始めたばかりの初心者です。
先日、こちらのモデルルームに行って来た感想をつらつらと。

完成間近ということでモデルルームではなく実物を見て確かめられるのは良でした。
何タイプかの部屋を拝見いたしましたが、梁等の出っ張りが無く、リビングはおよそ12〜15畳ほど、ベランダは幅約2.0ｍで個人的には広い印象を受けました。
見晴らしは、前面にニッサンの研修所兼独身寮（7階建てぐらい？）があり、東西の端側又は７階より上でないと展望は望めそうに無いといったところでしょうか。
設備は一般的な仕様よりもグレードが高い印象を受けました。

駅から遠く不便な点を、通常の仕様よりもグレードを上げてカバーしている物件、というのが全体的な感想です。


結果として、駅から遠いことに目をつぶれば、検討対象の中に入ると思われます。

ただ一連の書き込みを見て非常に気になった点が一つだけあります。
引渡し日が今年６月ごろと聞きましたが、現時点の段階で入居率が５割というのが引っかかります。

頂いた資料を見ると、１０階建てＡ〜Ｌまで合計１２６戸ある中で、FとJがほぼ売約済みで、B、C、D、Iがほとんど手付かず。後のA、E、G、H、K、Lが半数程度の入居といったところです。

毎月支払う管理費は、日々の保守や将来の改修に備える為の掛け捨て積み立て金ですが、保守や改修に掛かる額は一定ですので、マンションの住人が少ないと、将来的に個人の負担が増える気がするのですが…。

[60: ＠ビギナー]

文章間違えたので訂正。

一連の書き込みで気になった点は、値下げのことでした。
最初はいかほどだったんでしょうか。

入居率５割は、当日説明を受けて気になった点ですねー。

失礼しました。

[61: 契約済みさん]

No.59さん
マンションの管理費及び修繕積立金に関してですが
竣工以降で売れ残っている住戸に関しては
販売元である大京の部屋（資産）となるので
大京が部屋が売れるまでの分は払うことになるのが普通だと思いますが・・・