シェルゼ武蔵中原

[匿名さん]

最近南武線の物件が熱いですが、ここはどうでしょう？
武蔵中原という場所もよくわかりません。

[2: 匿名さん]

外断熱なのは興味ありますね。
外観も良いですし、内廊下なのもポイント高いです。

[3: 購入検討中]

外断熱に興味を持ち、資料請求しました。

昨日事前案内会の通知が来ました。
1/19・20にて実施との記載でしたが、都合が悪く参加出来ません。

当日予定価格の案内があるとの事にて、今週末参加される方、間取りと値段を教えて下さい。

宜しくお願いします。

[4: 周辺住民さん]

先週に見てきましたので、触りだけですが・・・

５５．０３㎡で４，０００万円弱〜　坪単価　２４０万円
７０㎡以上は若干ですが、坪単価が安くなりまして、２１０万円〜２２５万円位でした。

価格は４，５００万円　〜　５，７００万円　提示でした。

高すぎますよね〜真東向きと真西向きですよ。

近くにモデルルームのあるモリモトも新価格の発表以降は『値下げをすることは一切ない』と言ってますし・・・検討は難しい時期になってきましたね。。。

なんか、都心のマンションみたいな感覚ですね。

[5: 物件比較中さん]

04さん
「値下げ」はなくても「値引き」はありますよ。
デベはモノが売れなきゃ商売にならないからね。立地・仕様は後から変更できないので、
融通の利く「価格」で調整するってワケ。

[6: 購入検討中さん]

04さん

連絡有難う御座いました。

結構高いですね。

05さんが書かれている様に、今度説明会に行く機会があったら、”値引き”交渉してみます。

有難う御座いました。

[7: 購入検討中さん]

こんにちは。
事前説明会に行きました。実際高いですね！
04さんと同じくらいの価格を聞いてきました。
近くのモリモトさん物件よりも高い印象。
駅に近くて、外断熱だからしょうがないとも思うんですが、
武蔵中原でこの値段は〜と躊躇します。
モリモトさんも高いと思ってたので、「同じくらいなら！」という気持ちです。

またなにか情報があったら教えてください。
よろしくお願いします。

[8: 周辺住民さん]

０４です。
今回は私は他社のものを購入しようかと思っています。

理由はやっぱり、真東か真西でこの価格は・・・やっぱり初心に戻って、近隣のもので購入を考えることにしました。

[9: 購入検討中さん]

04さん
こんにちは、07です。
そうですか、決められたんですね。
私はまだ惹かれているので、2月中ごろという
正式価格の発表を待とうと思ってます。
とはいえ、ほかの物件も比較検討していますので、
同じエリアで探す中で、情報交換などできるとよいですね。

06さん
事前説明会での営業さんは、けっこう自信ありそうな感じで、
竣工までまだ日数もあるし、すぐに「値引き」は難しいかな、
という印象を受けています。先着じゃなくて抽選だって言ってたし。
もちろん、私もしたいとは思ってますが。

[10: 購入検討中さん]

事前説明会に行ってから、もうすぐ2週間。
まったく音沙汰ありません。珍しい・・・。
やる気がないのか、なにもしなくても売れると自信満々なのか。

[11: 匿名さん]

世田谷のシェルゼはだいぶ価格を下げたらしい。
最初の価格設定が高すぎただけだが。

[12: 購入検討中さん]

11さん
こんにちは。07です。
ということは、こっちも予定価格より下がる可能性大ってことでしょうか。
もちろん、高くても売れちゃえば下がらないでしょうけど・・・。
外断熱とはいえ、中原でこの価格はやはり高いですよね？

[13: 匿名さん]

なんだか元気のない物件ですねぇ。。。

[14: 匿名さん]

＠２００万ぐらいに下がれば買いですね！

[15: 物件比較中さん]

今週末、正式価格発表だそうですね。
果たしていくらになるんでしょうか・・・。

しかし、やはりこの物件は、
リリーベルシリーズに比べると見劣りするんでしょうか？
外断熱に興味はあるんですが、どなたかご意見聞かせてください。

[16: ビギナーさん]

正式価格発表どうでしたか？
価格が気になってます。
やっぱり高いのかな〜・・・

[17: 周辺住民さん]

住宅情報ナビに3戸だけ価格でてましたよ。
2階の70.11㎡で4,730万円（坪223万円）
6階の80.46㎡で6,400万円（坪263万円）

やはり新新価格ってやつでしょうか。
もう高値についていける購入者が少なくなり
売れる物件と売れない物件がはっきり分かれる
と思います。
この物件はどっちになるでしょうか。

[18: 匿名さん]

プレジデントかダイヤモンドで外断熱マンションは一刀両断されてましたね。

[19: 匿名さん]

>18プレジデントかダイヤモンドで外断熱マンションは一刀両断されてましたね。

うん？
少なくともプレジデントの記事では外断熱に好意的でしたが。
「デベロッパー＆ゼネコン」の最強の組み合わせとして、三井不動産×鹿島、三菱地所×竹中工務店とならんで、明豊×清水建設を挙げていて、他の５社は超大手の中で正直、なぜ明豊も？（失礼！）とは一瞬思ったのですが、それこそ外断熱の取り組みへの評価が大きな理由だったくらいなので。

[20: 匿名さん]

>19さん
それじゃダイヤモンドの方ですね。
マンションでの完全な外断熱は難しいからあまりおすすめできない、というニュアンスの記事がありましたよ。

[21: 匿名さん]

そもそも向きが良くないよね。向きが・・・。