プラウド調布

[購入検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[141: 匿名]

>>133
>こういう人って恋愛も下手そうですね。
自分も同じじゃん…

[142: 匿名]

>140
いや、逆に少ないと思います。
5,000万超える物件だと、冷やかし、アンチ、等々で、もう少し書き込みがあってもよさそうだけど。
5,000万以下の物件とかだと、全然書き込みがなかったけど実は人気だった、ということもあるけど。

[143: 匿名]

マンション購入を検討している人に、恋愛の例を引き合いに出すって、ちょっとおかしいよね。センスのかけらも感じない。
マンション買いながら、恋愛真っ最中なのかな。独り身でマンション購入か。さみしいね。

[144: 匿名]

違うよ。キャバクラのお姉さんと恋愛中なんです。女の子の気持ちは、しっかりつかんでるんです。

[145: 匿名]

ここ書き込みが異常に少ないね。注目度が少ないか、荒らしが突っ込めない良いマンションか、どちらかだね。

[146: 匿名さん]

あれ？
もう売り出ししてるんですか？

[147: 匿名]

誰かＭＲに行った方、いませんかー？

[148: 購入検討中さん]

行きましたよ。
完全予約制で６席しかないから（当然満席でした）、１日につきせいぜい２０組位しか受け入れていないようです。
１１月の中旬か下旬に申込開始するそうです。
ということは、来場者がそんなにいないのに来月には申込開始するということは、
ある程度決まっちゃっているのかな、なんて思いました。
あ、もちろん抽選はあるそうですよ。

[149: 匿名さん]

突っ込みや、羨み、妬みのコメントができないほど立地、仕様、構造とも平凡なマンションなんですよ。
実需マンションはこうあるべきなんでしょうけどね。
あえて難点をいえば、平凡なのにプラウド価格ということくらいでは？

[150: 匿名さん]

ここは人気がありますよ。
南側は安心だし、駅距離、買い物もほどよいりべんせい。
私は残念ながら予算オーバーであきらめましたが。
売れ残って5パーセントくらい安くなったら買いますw
ないとおもいますが。

[151: 物件比較中さん]

プラウド価格といいますが、同じ南向きで比べたら三井のマンションとほぼ同じ。
ちょっと前のスーモに載っていた調布の平均価格もそんなものでした。
というか、この物件に限らず、調布の徒歩圏内の物件自体が世田谷区の徒歩１５分位の物件の価格と同じ位ということです。
都内といっても都心でなければ、調布とそうたいして変わらないのではないのかとも思いますが２３区に未練がないわけでもないので（笑）

[152: 匿名]

>151
正に同意。区内にこだわるつもりはないけど、区内に変える価格となると、ちょっと迷うというか。
あとプラウドって三井よりいいんですか？　勿論、プラウドも三井もいろいろあるんだろうけど。

[153: 匿名さん]

世田谷と調布ってよく比較されますが、
実際には23区ということ以外はどこが違うんですしょう？

[154: 匿名さん]

＞プラウドって三井よりいいんですか？
物件によりけりでしょう。
というより、最近のプラウドってそれほどでもないのが多いです。
野村がコープ野村に変えて、プラウドで出してきた頃は、ブランドを確立するためもあって
デザインや間取りや仕様なんかに一工夫してたので、少し高くても納得でした。
今売ってるファミリータイプだと、小金井のプラウドなんかはまさにプラウドって感じですね。

[155: 匿名]

まず都心への距離でしょうね。各駅だと10分ちょっと違うのかな。
たぶん一番違うのは、資産価値の振れ幅の可能性かな、と思います。
今後調布の地価がどうなっていくのか、都下は期待と不安の両方とも、区部より読みにくいのかな、と。
まあでも、外周区の駅遠物件も資産的に安全ではないかもだし、先は読みにくいですね。
そういう意味では、ここは調布で基準になる物件になるかもしれませんね。調布の今後を占ううえでの。

[156: 周辺住民さん]

デベ扱いされている１２２です。

初めてデベ扱いされてビックリしています。
なんでデベ扱いされたのか疑問ですが、
それが掲示板なんだと・・・残念に思います。

純粋にいい物件だと思って発言しただけのに・・・

掲示板で購入判断される人もいないと思いますが、
個人的な評価を伝えただけです。

できれば、無責任な決め付け発言は控えてください。

[157: 匿名さん]

>>156
「良い」の判断基準が曖昧なんですよ。

[158: 匿名]

余り相手にしない方がいいですよ。
いい物件には、必ずアンチが出ますから。
何だかんだ理由を付けますが、妬んでいるだけですから、どうしようもありませんし。
本人は妬んでいるという、自覚がないかもしれません。

[159: 匿名]

プラウドはいいですよね。

ただ管理、修繕費が初めから高いので、生涯支払う額は他のマンションよりは多くなります。

それだけ管理や修繕計画がしっかりしているあらわれかもしれないですが、しっかりと計算をされた方がいいですよ。

[160: 購入検討中さん]

確かに管理・修繕積立金は高い気がします。
これは、世帯数が少ないのも関係している感じです。

ゲスト用駐車場や集会室がないのも
やや気になります。

この場所だと妥当ですかね・・・