【契約者限定】ザ・ヒルトップタワー高輪台

[匿名さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※契約者限定でお願いします。

検討　part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75023/
　　　part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80032/
　　　part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82595/


所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[1: 匿名さん]

みなさん。３LDKの部屋を先週契約したものです。ファミリー世帯がおまり多くなさそうですが、よろしくです。
入って最初にすることは床暖房の設置と、食洗、電子コンベックと電気コンロの交換かな？魚が片面しか焼けない仕様です。。。

[2: 匿名]

こんにちは。うちもファミリーです。こちらこそよろしくお願いします。うちもオプションをつけるのですが、床暖房はちょっとまだ考え中です。ちなみにガスですか？電気ですか？どのくらいかかるのでしょうかね。あまり高かったら時期をみてしようかなと思ってます。

[3: 匿名さん]

今いろいろと見積りを取り始めているところです。
ちなみに、ここは電気式床暖房しか認めてくれてないはずですよ。
あと、電源容量の問題でファミリータイプの間取りしか、電力容量を上げられないはず。
価格は80万円位でできすね。リビング12畳位で。

[4: 匿名]

情報ありがとうございます。電気式のみなのですか。電気は電磁波が気になってできれば避けたいなとおもっていたのですが。あまり関係ないのかなぁ。でも８０万は安いですね。それは工賃込みですか？ どうせならキッチンにも入れたいのですが、それでも予算内におさめられそうです。業者を早く絞らなければですね。よいところがあればぜひ教えてください。

[5: 匿名]

こんにちは
２ＬＤＫのものです

食洗機のとりつけしたいのですが　どのように検討されていますか？

あと、ハリの部分の窓ガラスは皆様どのような　カーテンをご検討中でしょうか？
ＭＲのような　感じになさいますか？

よろしくお願いします

[6: 匿名さん]

食洗と電子コンベックを入れようとしてます。
Lデザインは高そうなんで、ふつうのリフォーム業者にお願いしようとしてますよ。

MRのカーテンってどんな感じでしたっけ？よく覚えてないです。レースだけにするのも良いかなって思ってます。

[7: 契約済みさん]

火災保険って、三井住友さんのお勧めのパッケージにしますか？
当方の間取りのプランだと30万円を超えたりします。。。
安くする方法は無いんでしょうかね？　他の火災保険もこんなもんでしょうか？

[8: 匿名さん]

皆さん幹事会社のサカイ引越センター使います？
幹事会社だと安心なんですが、高値で見積もられる気がして。。。
他に安価で良心的な業者さんってありますか？
こちらは3名のファミリーで都内からの引越しを予定してます。

[9: 契約済みさん]

引っ越し業者の選択は難しいですね。高く見積もられるのも困ります。
ネットで調べたらサカイは１位ですけどどうなんでしょう、安心できますか？
気持よく、トラブルなく新生活に入りたいと思います。引っ越しは９月のカギ引き渡し後の連休を予定しています。エレベーターを待ったり、混みあうんでしょうか。なかなか終了しなさそうで少し心配です。

[10: 匿名さん]

火災保険、80㎡で10万ちょっとだったよ。
広さとオプションにもよるんじゃない？
他にも見積もりとってみたら良いよ。

[11: 匿名さん]

火災保険は地震保険に入らなければ数万円です。
家財保険やらいろいろつけると高くなる。
ここの建物だけど、みなさんは、平方メートルあたり15万位で計算してますか？

[12: 匿名]

話が変わってすみません

窓ガラスに　遮光用のフィルムを考えていらっしゃるかたは　おられますか？

[13: 契約済みさん]

うちはフイルムを貼ります。内覧会で注文することになっています。

[14: 匿名]

内覧会　今日行かれた方　どうでしたか？

なにか　不具合など見つかりましたか？

暑かったですが、　インテリアフェアは　いかがだったでしょうか？

行った方　いらっしゃったら　教えてください！

[15: 匿名さん]

内覧業者同行で、行ってきましたが、特に大きな欠陥はありませんでしたね。キズと汚れだけした。
とりあえず一安心です。後はこのマンション何にもついてないんで、いろいろな電子機器を入れまくります。。。

[16: 匿名さん]

昼突風

[17: 匿名さん]

サカイ見積もりました。他社と比べて倍以上でした。。。みなさんも複数見積りとることをお勧めします！

[18: 契約済みさん]

えっ、そうだったんですか？うちはサカイにもうお願いしてしまいました。
他社と比べなかったんですが高い感じはしました。

[19: 匿名さん]

それではどの業者が安いのでしょうか？

[20: 匿名さん]

アリさん→ダックさん→→→サカイ

の順番です。サカイがぶっちぎりで高かった^^;
ファミリーなので荷物が多いのもあるかな？？

[21: 匿名さん]

意外でした。
以前サカイにお願いしたことがあるので、またお願いしようと思っていたのですが、
荷物の多さと関係するかもしれませんね。
いずれにしても、いくつか見積もりをとってみます。

[22: 契約済みさん]

普通は幹事会社だから安い感じがするけどね。
こちらは２ｔトラック×２位で、都内からの移動です（１０Km以内）
荷物は少し多い方かもしれないけど、距離は近い方なので、なんでサカイがあんなに高いのか全く
できません＞＜　ぼったくりに近いです・・・

[23: 匿名]

サカイより　日通の方が高かったです
一流は高いのかなあ？

２トントラックで８万円　サカイの　値段

[24: 匿名さん]

契約板は小銭の話ばっかりだよ～
超低金利で借金して　背伸びしてやっとこさっとこ買ってるヤツラは細かいね～　
粋じゃないよ～ヤダね～

おい！こら！港区高輪の住所が欲しけりゃ引越し代ケチるな！って言ってやりたいよ～

[25: 匿名さん]

食洗機を設置するにあたり、面材を入手できるのか調査中とおっしゃっていた方、その後どうなりましたか？
入手できそうですか？
まだ見積もり等はとっていないのですが、うちも設置予定でして、そこのところとても気になります。

[26: 匿名]

食洗機の面材は エルデザインで31500で売ってくれます
他業者に5000くらいで取り付けてくれます

面倒な方はエルデザインにお願いしたらどうでしょうか？

コンベックを業者に頼むと15cmの隙間が空きます 埋めるの面倒でしたよ

[27: 匿名さん]

26さん、大変有意義な情報ありがとうございます。
26さんはもうコンベック等を設置されたのですね。
Lデザインと他業者だと、隙間の埋め方がどのようにちがうのでしょうか。もしよろしければ教えてください。

[28: 匿名]

食洗機について追加の話をしますと
パネルの発注から到着まで１ヶ月かかると言われました

それまでは付属のパネルで使うことになりそうです。

このように面倒なのはシステムキッチンがトステムの特注で部材調達が複雑だからだと思います。

賃貸タイプのマンションと言われてますが、キッチンのトップの大理石や面材は質の高いものだそうです。

コンベックの隙間はエルデザインと業者の両方に相談してみたらいかがでしょうか？

[29: 契約済みさん]

大金を振込むのにストレスを感じました。大金過ぎて間違えたんです。昔、１００株注文を１０００株と間違えて注文したことを思い出しました（今のシステムではそういう事態は起こりませんが）。
もうぐったりです。みなさんはいかがですか？

[30: 契約済みさん]

私もローンではなくて、現金一括なので、同じくです。ちょっとした大金になりますね。まぁ早く引っ越して落ち着きたいです。

[31: 契約済みさん]

昨日は大金振込みにとちった同じ銀行で大量の１円玉を入金しました。荷物の詰め込みもまた大変ですよね。
慣れないことが続きますのでパニックです。あと少し、がんばりましょう！

[32: 契約済みさん]

食洗機はわざわざパネル合わせをしなくて、わざと別の色を使うと割り切っても良いかも知れませんよ。
黒色など、最初から完全に違った色にしてしまえば、それはそれで違和感がありませんよ。
またオプションの業者さんにお願いするよりも、個別で企画の合う安いものを仕入れた方が
経済的でもあります。まぁ、好みですけど…(^-^;

[33: 匿名さん]

どなたかミーレの食洗いれた方いらっしゃいますか？　工事が大掛かりになるんでしょうか？
可能ならば、ミーレ入れたいので、どなたか情報ください。
大京はミーレは設置しないといわれてます。。設置自体は可能なはずとのこと。

[34: 匿名さん]

うちもミーレを入れようと思っていて、これからリフォーム業者に見積もりなどをとる予定です。何かわかりましたらまたお知らせしますね。

[35: 契約済みさん]

皆さんどちらからお引っ越しですか？
私は三田からです。

転校を予定されているお子さんのいる方とかいらっしゃいますか？

[36: 入居済みさん]

私もミーレを入れようとしていたのですが、業者による下見の結果、
マンションの仕様上、設置できないと判断されました。
それで仕方なく国産で決着しました。

[37: 契約済みさん]

ミーレですが、うちの業者はできると言ってますよ？１００V→２００Vｙへの電気工事と給水排水工事でいけるみたいです。

[38: 匿名さん]

３７さん。最終的にミーレは入れたのでしょうか。 工事はどうでしたか。よろしければ教えてください。

[39: 匿名さん]

みなさん住み心地はいかがですか。以前が駅前で、デパートやスーパーなど何でも揃っていたので、くらべてしまうと少し不満もなくはないですが、とにかく駅直結の利便性には大満足しています。銀座もすぐです。沿線でやっと行けたのが池袋とは違いすぎです・・。住人の方とお話させていただきましたが、皆さんすごいんですね。ご近所からだったり、他にお家があったり。ちょっと気後れしてしまいましたが、少しずつ慣れていこうと思います。

[40: 匿名さん]

だいじょーぶですよーそんな気後れしちゃうような人達ばかりじゃないから(笑)

[41: 入居済みさん]

お金持ちは初対面の人に家庭事情など言わない、聞かれても口を濁すんじゃないですか？
気負ってる人は多いかもしれない（笑）エレベーターで乗り合わせた時に感じます。

[42: 匿名さん]

一件だけ窓ガラス清掃なんですか？
いいですね。
うちもまだ汚れています。

[43: 匿名]

お初です。売り出しから5ヶ月のスピード完売。人気のある、需要のある物件だったんだとほっとしています。駅直結は想像以上に便利ですね。夜景は宝石を散りばめたよう。満足してます(^^)

[44: マンション住民さん]

確かに、需要のある物件だったんですね。
駅直結は想像以上に便利ですよね。
夜景も宝石を散りばめたようで夜は電気を消して満足してます。
近くに
三井不動産や野村不動産の計画も始まっていますよね

[45: 住民さんＡ]

お隣ですか？以前から話はあるようですね。

[46: 引越前さん]

野村不動産の物件とはどこのことですか？

[47: マンション住民さん]

夜景はきれいだけれど飽きてきますね。日がささないから日中はすごしやすいとはいえない。暖房で温めれば良いという問題じゃないですよね。

[48: マンション住民さん]

白金２丁目建替計画は前から決まってて重要事項に載ってますよ。

[49: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
富士山がきれいですね。
シンビジュウム、胡蝶蘭、太陽の光を浴びて生き生きしています。

今年もよろしくお願いします。

[50: 匿名]

震災の影響はありませんでしたか？

[51: 匿名さん]

このスレ、完全に忘れられてたのか？
たぶん、いろいろと震災被害があったと思われる。

全然レスがないのが不自然だ。

[52: 匿名さん]

全く反応がないということは・・・まさか、この物件、誰も気づかないうちに！？

[53: 匿名]

賃貸物件仕様は･･･厳しい〜しかしこんなにｽﾚが盛り上がってないﾏﾝｼｮﾝは珍しいね〜住民全て60才以上か?!

[54: 匿名さん]

いつの間にか、ひっそりと倒壊しちゃったのかな？
あるいは、洒落にならないくらい被害あってそれどころじゃない？

[55: 契約済みさん]

被害はないですよ～。

地震の際もお皿ややかんも動かず、何もなかったかのようでした。
余震でも全く揺れないですし、地盤が強いのかな？

誹謗中傷が多いので、誰も見ないんだと思いますよ。

[56: マンション住民さん]

日当たり最高！　真夏の午後はクーラーなしでは厳しそう。
入居以来、ほぼ暖房は入れてません。

[57: マンション住民さん]

半年ぶり位にのぞいてみました。地震の影響は全くなかったです。ガラス戸棚と46インチの液晶TVが心配でしたが、ともに無事でした。お台場の友人宅は１５Fにもかかわらず、家の中が滅茶苦茶だったみたいです。

[58: 匿名さん]

そうなの？

[59: 住民さんＡ]

３軒となりのＰＴ高輪のクレーンの高さが高くなってきました。
うちは中層階なので、そのうち眺望が遮られてしまうのだろうなあ。。。
10Fの1LDK（1005号室）がオープンルームになって売りに出されていた。
最近の売値にしては安いのに苦戦して、さらに値段がさがった。
興味半分に登記情報をネットでみてみたら、３４８０万で業者が買ったのかな。抵当が付いてる。。。。
このまま暴落していきそうでこわい。。。。。

[60: 住民さんZ]

こういう掲示板があったとは・・・。
同じ浅草線の蔵前から引っ越してもうすぐ1年。
北向低層階なので、また寒さが身に沁みる時期が近づいて来ました・・・。
しかし、夏は快適でした。

[61: 時々住民]

１２月１６日（日）恒例のクリスマス会があります。
ご都合のつく方はご参加をお願いいたします。

[62: 匿名さん]

ここの賃貸を検討しています。
騒音や排気ガス、粉塵の影響はどうですか？

[63: 匿名]

騒音は気にならないです。もちろん窓を開けると多少は音がしますが。
私は数か月前に北側へ引越ししてきたのですが、こちら側は神宮の花火は見えますか？

[64: 匿名さん]

何階位ですか、朝晩で音は違いますでしょうか？
粉塵は気になりますか？

[65: 時々住民]

8月24日（土）18時30分から新高輪プリンスホテルフォレストガーデンにて
納涼会2013が開催されます。
参加人数が限られていますので、ご参加予定の方は
なるべく早くお申し込みをお願いいたします。
現在残り16.17名の見込みです。

[66: 住民]

2013納涼会が執り行われました。
当日お天気の心配がありましたが、定時6時30分に各テーブル毎ビールの乾杯でスタートしました。
80名を越える参加者があり、
あるテーブルは、期待の心の現われでしょうか、2分程の勇み足がありスタート、
始めからわきあいあいの雰囲気に満ち溢れ、皆様食事とお酒を堪能しました。
飲み放題でしたので、大人の方の多いテーブルはかなり盛り上がっていました。
終了時刻を15分ほど過ぎてお開きとなり
参加者は満腹でのご帰宅でした。
このような催しを継続していくことで
住民同士の連帯感が醸成されることでしょう。
　　　感謝！理事の皆様！

[67: 住民]

2013-11-23　（土）
午前１０時より２階にて第３回ザ・ヒルトップタワー高輪台の
総会が開かれます。
皆様ご多忙とは存じますが、万障お繰り合わせの上、ご参加いただくようお願いいたします。
なお、
ご欠席の方は、できる限り委任状をご提出くださるよう
重ねてお願いいたします。

[68: 匿名]

昨年秋に引っ越してきて初めての夏を迎えているのですが、この2週間程でマンション敷地内(1階エントランス、2階ポスト、地下1階駐輪場、居住スペース廊下)で合計5匹Gに遭遇しました。。都度処分していますが。。正直、こんなに一度にたくさん見たのは初めてで驚いているのですが、今年だけ異常なのでしょうか？自宅に入れない様に対応はしていますが、いつまた共有スペースに出てくるかと思うとなかなか友人も呼び辛いです。。
管理人に伝えても反応薄く、どうして良いか分からずここに書かせて頂いている次第です。対処法分かればスレは消したいと思います。

[69: マンション掲示板さん]

上階が発生する騒音で悩んでる方、いらっしゃいませんか？走り回り飛び降りる、すごくうるさいです。最初の購入者はとても静かでした。階が違うとどんな方が引っ越してこられたのかもわからないですし。もし悩んでる方がいらしたらと声かけしてみました。

[70: 住民板ユーザーさん1]

抽選会前、営業の人に上階からの衝撃音も確認してもらった上で購入しています。　
今住んでいる方は2LDKに1か月かけてリフォームしたようで運動場のようになっているのでしょうか？　
業者さんから少し聞いただけでどんな方がお住まいなのかわかりませんが、尋常ではない騒音なので、保育所か何かにしているのではないでしょうか？　
どうすれば真相がわかるのか教えてください。

[71: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月かけてリフォームして、床も代えたのでしょうか？太鼓の中にいるような騒音に悩まされています。良心に委ねて生活していますから下の階に配慮しないで自由にすればいいという考え方をされれば太刀打ちできない世の中なんですね