ジオ グランデ茨木東中条さくら通り Ⅱ

[匿名]

ジオ グランデ茨木東中条さくら通り2スレッド目です。引き続き「ジオ グランデ茨木東中条さくら通り」の情報を募集中です。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[54: 匿名さん]

売れ残った部屋はアウトレット化するしかないでしょうな。
中古物件としてこれだけ安く出てしまうと新築価格で買う馬鹿はなかなかいないでしょう。
最近駆け込みで買われてしまった方にはご愁傷様という以外にありませんな。

[55: 匿名]

完売と思っていましたが違うんですね。
あと何部屋でしょう？
駅前のグランスイートみたいにアウトレット販売されれば買うかも。

[57: 匿名さん]

価格が下がれば欲しい人は沢山要るでしょう
立地だ暮らしだといってもなんと言ってもやっぱり価格が問題なんですから・・・
駅からの距離に見合った価格になったら欲しいと思う人沢山出てくると思います

[58: 匿名さん]

三井でムービーが見られました。
グランデといってもたかが知れてますね。最上階でもリビングにビルトインもない。
風呂、トイレ、内装どれをとっても標準グレードの域を出ていません。
構造やプランには相応の費用かけてるみたいですが。
諸経費込み5780万なら買いかな～と感じますが、今の茨木の相場からすれば、5980万でもお得感はありますね。でも、売り主さんは阪急から買いたたいて転売なんですかね。それなら欲しくないですねぇ。

[59: 匿名さん]

全くの私見ですが、このクラスの金額を払える人ならば、広さの問題はありますが、新築のJR駅前プラウドを買っているという方が殆どではないでしょうか。
初期販売から2年近くを経過した物件でまだ売れ残りを抱え、中古で出た金額が新築販売価格から既に3000万近く？も下落している物件を安いと言って買う気にはとてもなりません。
たったの2年でのこの下落幅ですから。。。
このペースであと3年経過したならば・・・と思うと切な過ぎます。

[60: マンコミュファンさん]

1000超えて頑張ってるな。
あと１つらしいから早くしないと。
1100目指して頑張れよ！

[61: 匿名さん]

2年でこんだけ資産価値が下がれば、あとはゆるやかに下がるだけじゃない？

[62: 匿名さん]

駅からもそこそこ遠いし、前は激しく道路だし、立地がいまいちの割には、グランデとかで高級感出そうとしたけど結局売れ残って、値引きして、中古価格も下がって、グランデにふさわしからぬ雰囲気になっていく、っていうマンションですね。

[63: 匿名]

阪急は社運賭けてたんだろうな。ステイツグランのように早々に完売を目論んでいたが･･･｡

[64: 匿名さん]

つ、遂に完売したんですか～？
最後はどこまで値下げしたんでしょう？？？

[65: 匿名]

祝・完売！

[71: 匿名さん]

何か、前レスが飛ばされてる気が…

[72: 匿名]

削除されたみたいね。

[73: 匿名さん]

そりゃそうでしょ、ひどい書き込みでしたから。

[75: 匿名]

ハイグレードだと思って近くを通ったときに観によったけど、戸数が少ないのに無理して見栄をはってる感がでてるね。
黒い壁に白いエアコンの配管ウネウネだし、入り口のエントランスはワンルームマンションみたいだし、夜道は物騒なんじゃないかと思わせる周辺の文化住宅群…もっと下がるんじゃないかな。

[76: 匿名]

マンションからの苦情で向かいの体育館は禁煙になったようだけど、マンションの住人がベランダで吸ってる。。。

[77: 匿名さん]

こちらのマンションの中古が出たら買いたいのですが、新築で購入した方々は皆さん
かなり裕福なのでしょうね？新築時の価格を知ると我が家は場違いかな～と心配です。
どんな世代の方が多いのでしょうか？

[78: マンション住民さん]

住民専用のスレッドを立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207243/

[79: 匿名]

体育館から家の中が見えている部屋も。（カーテンが薄い？　見せてもいい？）下層階は排気ガスにもめげずに干している洗濯物が。ストリートビューにもばっちり撮られています。以外と庶民のようですが。

[80: 匿名]

中古なのか、１階出てますね。
でも、１階って木に覆われてて暗そう…。