パークホーム藤が丘

[物件比較中さん]

第一種低層住宅地域の横浜市青葉区藤が丘に０８年２月完成予定のマンションができます。


所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台15番2（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[2: 物件比較中さん]

何で竣工建物内見学なんだろう？ちゃんとモデルルーム展示をすべきでは？

[3: 匿名さん]

パークホーム藤が丘って、三井のパークホームズのばったもの？

[4: 匿名さん]

「パークホームズ藤が丘」では？

[5: 物件比較中さん]

現地は静かで良いと思います。
目の前が一段低くなっている公園ですし、プライバシーの面でも
安心出来るなあーと感じました。
藤が丘は遅くまで開いているスーパー等があって便利そうな街ですね。

販売価格を聞いたのですが４０００台〜５０００台だそうです。
我が家は予算では地下階の６４平米しか買えそうにないので検討を見送りました。。。
残念です。

[6: 不動産購入勉強中さん]

モデルルームを見に行きました。駅からの道は急坂で結構きつい。南側住居は東名が近くで戸を開けるとうるさい。ペアーガラスになっているので閉めていれば静か。北側住居は当然ながら南側住居が前に建っているので眺望は最悪。北側の公園ばかり見て暮らすわけにはいかないでしょう。収納は多いと思う。白い外観がいかにも安っぽくて高級感はない。この条件であの価格は法外でしょう。南側最上階がもっと安ければ買うかもしれないが。

[7: 匿名さん]

現地見学行ってきました。
三井不動産にしては高級感がなく安っぽく感じました。
今は外観も白くてきれいですが、数年経ったらちょっとやばい感じになるのでは・・・。
駅からちょっと距離があるのにあの値段は高いと思います。
もう少し安かったら検討したいです。

[8: ご近所さん]

藤が丘から青葉台に向かう駅徒歩5分くらいかな？の場所に積水ハウスのマンションが立つみたいですよ。5月着工だったかな？住環境はこちらの方がよさそうですが。

[9: 物件比較中さん]

No.8さん
具体的な情報を教えて下さい。

[10: 物件比較中さん]

モデルルームみてきました。内装や収納は綺麗です。価格が高い。西側には古アパートがあり、将来的には同高さのマンションがたつ可能性有。いいところで５０００万強のが相場ではと思うが

[11: ご近所さん]

＞＞09
藤が丘公園の目の前ですよ。公園向き道路付けは北側ですが・・・

[12: ご近所さん]

昨日ここの物件のチラシがポスティングされてましたが、まだ４戸売れ残りがあるんですか？
販売価格４３７０−５７８０万だそうで。

[13: 周辺住民さん]

売れ残り戸数まではわかりませんが、ベランダ側の道路から見る限り未入居物件がいくつかあります。1年以上経過していますが価格は下がらないのでしょうか。この辺りの価格相場としては妥当かもしれませんが･･･。夏は虫が多そうです。

[14: 匿名さん]

虫ね〜。前の公園の蝉の声すごそ！
あれは杉の木かなぁ。だとしたら花粉もすごそ！
年中悩まされるのかなぁ

[15: ご近所さん]

売れ残り(?単なる未入居?)は4戸どころではないと思います。地下物件も2戸空いているようですし、3F・4Fも未入居がいくつもありますよ。南側地下の冬の日当たりも期待できないですね。洗濯物はどうするのでしょうか。
余談ですが、地下で子供がしょっちゅう大騒ぎしている家があり非常にうるさいです。住民から苦情が出ないのでしょうかね。苦情も無視ですかね。配慮のない人が同じマンションにいると迷惑ですね。近所でもたまに迷惑なので。

[16: 近所をよく知る人]

あと４戸らしいですね。
藤が丘にブリリアもできるようですね。
駅前の社宅もそのうちマンションになるのかな？
そうすると駅がにぎやかになるかもしれません。

[17: 匿名さん]

駐車場が全29戸に対し28台分しかなく機械上段はもちろん既に満車です。中段下段は高さ制限があり四駆のような高さのある車はマンション内には駐車できませんよ。

[19: 匿名さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[20: 匿名さん]

>19
あなたどこの人？
このあたりじゃ100％でないマンションが普通です。
しかも２９戸で２８台というのはほぼ100％でしょ。

ちなみにここはファミリー向けマンションではありません。
そんなカツカツの世帯がここの管理費払えないでしょ。

ここは金持ち高齢者向けマンションだな。
そういう面では駐車場なんかは６０％で十分なんですけどね。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[21: 以前購入検討してました]

6月時点でまだ売れ残ってるんですね。

3月に検討したのですが、結局他物件を購入したものです。

ウチは夫婦共働きで帰りも遅いので夜道が気になり（近所のカンバンも）
止めました。

内装はとても良かったし、値引きも...

完売できるといいですね。