パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

[匿名さん]

平成20年2月中旬販売予定だそうです。



所在地：神奈川県川崎市 宮前区有馬6丁目13-4他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩22分

[2: 購入検討中さん]

立地があまり良くないので
値段も安めですね
近所なので検討してますが
内装とかどうねんでしょうね

[3: 匿名さん]

住環境はとても良いところだけどね。

[4: 検討中]

今日モデルルームに行ってきました。
希望の間取り、購入可能な額なので購入を検討していますが、機械式駐車場がネック・・・。
今年度中に二人目を産みたいので、小さい赤ん坊を連れて車が回ってくるのを待つのが大変そうです。

[5: 匿名さん]

大体いくらくらいなんでしょうか？

[6: 物件比較中さん]

天井が低い（2.4Ｍ）ので圧迫感がありました。
価格と環境はいいので微妙なところですね

[7: 匿名さん]

環境と価格はよさそうなんですが構造が気になります。二重床二重天井が多い中、直下天井ってどうなんでしょううか？

[8: 購入検討中さん]

環境と価格は良さそう。鷺沼からバスとはいえ田園都市線の近辺ではなかなか無い価格です。
等価交換方式だからでしょうか？
天井高が約2400とやや圧迫感があるのと内装がイマイチなのがネックですが、購入可能な
価格なので前向きに検討してます。

[9: 購入検討中さん]

有馬変電所が近いようですが大丈夫ですか？

[10: 匿名さん]

購入を検討しています。

すでにご購入の方、住み心地はいかがですか。

情報をいただければ助かります。

[11: 近所をよく知る人]

購入者ではなく、元々有馬に住んでいて、同じ有馬の
マンションを購入し住んでいるものです。

>>有馬変電所が近いようですが大丈夫ですか？

長年近所に住んでおりますが、変電所／送電線などでの
問題や影響は聞いたことがありません。

>>すでにご購入の方、住み心地はいかがですか。
>>情報をいただければ助かります。

マンションは分りませんが、近辺のことをお知らせします。
一戸建ての住宅街で静かで、環境はよく、鷺沼−すみれが丘は
バスの本数も多くバス便でも不便はないと思います。
数年前からセンター北／南にもつながり便利になりました。
日常の買い物は丸正スーパー、ヨークマート、コーナンなどが
あります。コンビニも近く、丸正の横に郵便局があります。
歯医者、耳鼻科、皮膚科の病院が近く助かります。
学区の西有馬小はごく平凡な小学校で学級崩壊もありません。
仮に鷺沼から歩いたとしても30分はかからないと思います。
（バス道路沿いではなく中有馬から２４６方面へ向かう前提で）
不動産バブル崩壊でも三井不動産ならつぶれることはないから、
安心ではないですか。
以上、ご参考までに

[12: 匿名さん]

等価交換方式ということは、一部賃貸等になっているとのことでしょうか。その場合、管理等に影響はあるのでしょうか。環境が良さそうなので、検討しようと思っています。アドバイスいただければ幸いです。どうぞよろしくお願いします。

[13: 地元不動産業者さん]

内田さん(地主)の賃貸住戸が結構ありますので、賃貸が混在したマンションって、資産価値はどうしても下がってしまいますよね・・・。

けど最近同系列のリハウスにも販売させるようになったので、定価より○○％ぐらいで折り合えれば良いのかもしれません・・・。

[14: 購入検討中さん]

購入を検討する場合、三井のリハウスに行ったほうが、料金的な交渉ができるということですか。

[16: 住人]

バルコニーでの喫煙の苦情みなさんはどう思われますか？
私は常識的に考えていけないことだと思うのですがね。

[17: 匿名さん]

＞１６

ここの規約ではバルコニーでの喫煙は禁止ではなかった様に思うのですが、禁止事項でない以上は
「いけないこと」呼ばわりはいかがなものでしょう。
重説の段階でそれは確認できるはずですよね。それを踏まえての購入ではないのですか？
確かに非喫煙者の受動喫煙的には喫煙者も配慮すべき状況が多々あります。喫煙者の目から見ても
不愉快な状況が多々あります。しかし、禁煙ブームに便乗する非喫煙者の傍若無人な言動も近年は
多すぎると思います。共同住宅ですから管理組合で協議して解決するのがベストではないでしょうか。
私のところは共用部分、専用部分すべて規約で禁煙です。専有部分も家族から前面禁煙です…。
規約である以上はしかたがないのです。
でもやっぱり、バルコニーの喫煙は非常識発言は個人的には、排他的で納得いき難い意見ですね。

[18: 匿名さん]

非喫煙者にとってたばこの臭いはくさい以外にないです。近隣に迷惑をかけているということをもっと自覚してほしいです。

[19: 入居済み住民さん]

ベランダでの喫煙は大変迷惑です。いやおうなしに部屋に入ってくるこのひどい臭いは喫煙者にはわからないでしょうね。そういう人は自分の家の中だけはタバコの臭いをつけたくないんですね。どうぞ他に臭いを出さずにご自分の家の中で思いっきり吸ってくださいね。

[20: 匿名さん]

管理規約がルールなんだから仕方ないと思います。
ちなみに私は非喫煙者ですが、17さんの言うとおりです。

最近、自分のことばかり言うやからが多すぎると思います。
思い通りにならないと陰湿なやり方でいろんなことを排除して
自分の住みやすい状況を作り出す。
親の教育が悪いと今のような自分勝手な大人になるんですよね。

おそらくこういうヤツってベランダで自分の子供が奇声をあげていても
迷惑ではないんでしょうね。

[21: 匿名さん]

子どもに共同住宅のルールを教えるのは大切です。でも声がうるさいから黙ってろ、小さい声で話せ。と言ってきく子はいるかな。子どもは成長しますがタバコはずっとのことでしょう。また別のことですよ。
うちにも煙が入り込みくさくて困ってます。喫煙者の方、隣の部屋の中まで煙が入り込んでるということはご存知ですか。

[22: 匿名さん]

子供は確かにうるさい時はありますが「親の躾がわるいなぁ」と思いつつ、かなり大目にみています。
それより喫煙の苦情に対して｢自分の事ばかり言うヤカラ・・・」「自分勝手な大人・・・」とか言うのは
違うと思いますよ。別に非喫煙者の権利を声高に主張している訳ではないと思います。「よその家に臭いが入り込む
ような状況で喫わないでいただきたい」と言うのが親の教育が悪かった大人と言われてしまうのですか？