冷やかしでモデルルーム見学に行きたい…

[入居済み住民さん]

モデルルーム訪問４軒目で気に入ったマンションを購入しました。ローンもたっぷり残っていて、買い替えなんて当分できません。

が。

モデルルームを見るのが大好きなんです。インテリアとか造作家具とかリフォームのアイデアがたくさんあって。

街中でモデルルームを見かけると冷やかしで行きたくなるのですが、全く購入の意思がない者が訪れてもいいのでしょうか？

行くとしたら、販売開始してからどのくらいのマンションが狙い目ですか？
モデルルーム見学に来たらプレゼント進呈みたいなところは行っちゃダメですか？
あと、営業がしつこいから冷やかしでは絶対行っちゃダメって業者もありますか？


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こちらも合わせてご参照下さい [2015/11追記 管理人]
モデルルーム見学 体験記
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tanbo/

[53: 匿名]

冷やかし「でも」冷やかし「でしか」はまったく別物。そもそも買う気も可能性もゼロって言ってんだから。

本屋にコンビニで立ち読みするより気兼ねある（営業されたら←当たり前だけど　どうしよう、とか）から質問になるんでしょ？
高額品と低額品では買い方も受け入れ態勢も違ってて当然って認識はないのかね。
家電量販店やファストファッションの千客万来方式があらゆる商材に適応可能、みたいに心得違いする奴が増えると世の中全体ショボくなるから困る。

[54: 匿名さん]

高級マンションはその人の収入によって案内する人や部屋が変わりますね。
冷やかしだとほとんど相手にされません。

[55: 匿名]

ユニクロマンションと高級（高額）マンション、ひとくくりに考えるのも無理があるのかも。
けど『インテリアの参考に』とかだと、どちらか言ったら高級高額志向なんでしょ？それなら尚更遠慮した方が賢明だと思うけどな。
夢を見るのも結構だけど、分を知るのも大事ですよ。

[56: 匿名さん]

ぜんぜんかまわないと思います。冷やかしだろうとなんだろうと、立派な顧客。そういった方も含めてきちんと対応するのが営業の仕事です。

冷やかしです、と宣言することで嫌な顔されそうなら、友人の代理ですって言えばいい。節度ある見学態度なら問題ないですよ。

[57: 購入経験者さん]

私もモデルルーム大好きです。買う気が無い（高くて買えない）
マンションでもどんな設備が入ってるのかとかいろいろ気にな
ります。営業の人に迷惑を掛けないように説明に付いてもらわ
なくて良いですよと案内を断ることもあります。
すこし遠慮はしますが営業の人もあまり気にしていないと思い
ます。おそらく購入者は来場者の１／１０程度で、ほとんどが
買わない客だと思いますのでどんどん見学しましょう。

[58: 匿名]

本人が、とか配偶者がデベの営業やってますって場合も同じ意見になるのだろうか。

「きちんと対応するのが営業の仕事」金にならないお客だって立派なお客でしょと断言することに違和感を覚えるかどうか、美意識の問題だと思う。
「友人の代理ですって言えばいい」。虚偽申告してて節度って…矛盾してませんか？そういうのも含めての節度だと思うんだけど(笑)。嫌な顔されそうなことは最初からやめましょうって話ですよ。

水と平和だけじゃなくて、善意とかサービスも無料で当然と思えちゃう図々しさって、とりあえずかつての日本人にはない傾向だったと思う。四十手前にして、軽くカルチャーショック。

[59: 匿名さん]

自分も客商売ですけど、冷やかしウェルカムだけどね。マンションのモデルルームだけが特別なのかな？接客の研修受けないとか。高額商品を扱う割にラフな業界なのかもしれないね。

[60: 匿名]

自分は小売りですけど百万千万単位で買うお客と一万そこらのお客では当然扱いも違いますよ。それを当然と言っちゃうと一万円客が怒るから言わないだけで。

散々振り回されて結局成約ならなかった人はそのうちリストから外れます。経費かかるだけで割に合わないから。
マンションなんてそう何回も買うものじゃないから、下手な鉄砲数打ちゃ当たるで行くしかなくて冷やかし容認って部分はあるんじゃないですか？
それと現場が歓迎してるかは別の話だけどね。

[61: 匿名さん]

入場前に「アンケに個人情報書いて」って言われるが、冷やかしの場合どうなるの？
皆さん書きますか？先日、あるMRで拒否したら２階（MR）へ上がるの断られました。
友達や同僚などの氏名住所を適当に書きますか？

[62: 匿名]

そこまでしてモデルルーム見ようと思わない。

[63: 匿名]

個人商店が減って企業雇用へシフトしたことの弊害と言えるんだろうか。
昔は果物屋で桃を押したら怒られたし、長時間の立ち読みはハタキ持って遠回しに追い立てられた。
スーパーや大型書店の従業員なら給料変わらないから何も言わない。言ったら逆ギレされて悪者にされかねないし（万引きで呼び出したら怒る親とかいるんでしょ）。

しかしそこに付け込んで、やりたい放題容認してると日本はどんどん見苦しい国になる。

[64: 匿名さん]

成約後にモデルルームに何ヵ所か行きました。アンケートには自分の住所を書きました。営業の方に、友人のためなので、と言うとすごくいい感じに対応してくださり感謝しています。年配の方でしたので、そういったことに長けていらっしゃったのかもしれません。

[65: 匿名さん]

何がきっかけで顧客になるのかわからないのに、
それを拒否するなんてできない営業マン？

[66: 45]

>>53

スレチだが本質分かっていないようだから、後学の為に教えといてやるよ。

本屋で立ち読み、むしろ気兼ねしてくれ。
あれは商品そのものをボロボロにして、価値をゼロにする行為だ。
買いたい客が、立ち読み客の為にその棚に近づけない事だってしばしばだろう？

MRの多くは、内部展開の為の言わばチラシだ。
チラシなら、みてもらってナンボだろうし、むしろ冷やかされてナンボだろう。
営業にかかる経費も労力も、全部コミコミじゃねえか。
数千万の客を落とすって、そういう事なんじゃないのかね。

でも本屋での立ち読みは、冷やかしと質が違う
わずか数百円の利益をもフイにさせてしまう言わば営業妨害だ。

1冊何百円で生計立てている人の事を考えろ。


「本屋で立ち読み上等のヒト達が・・・」と喩えたのは、その事なんだよ。

[67: 匿名さん]

人を見た目で判断する営業マンはだめ。

父が家を建て替えたくて、一人で住宅展示場に行った時・・・
自転車で、服装もみすぼらしくみえたのか、
何軒かはまったく相手にされなかったって言ってました。

最初に感じよく対応してくれた某メーカーで、即買いしてしまった。

[68: 匿名]

本質が聞いてあきれる。
売り物になる本の立ち読みはまずいが見せ物のモデルルームは冷やかされてナンボとはいかにも苦しい理屈だが
容認派がそれを盾にだから冷やかしOK、と言うとして否認派の論点がそこにないのは明白ではないか。
商慣習を逆手に取って転用しようとする容認派、道義や倫理を問う否認派という点において着眼点が異なる限り一種平行線を辿らざるを得ない話であるのに
論点のすり替えで優位性を確保しようとしたところで否認派の賛同は得られない。それこそ、『この問題の』本質が見えていない。

[69: 匿名]

う～ん。
本屋でも立ち読み禁止のところはビニールカバーしたりしてますよね。
逆に大型ブックセンターなど立ち読み用に椅子が設置されている所もある。
今は良くも悪くも消費者が守られている社会です。基本的に禁止されていること以外は消費者優位でしょう。
モデルルームに買う気なくて行く行為、別に良いと思いますよ。
買う気に見せかけて契約直前で止めるとか、ローン審査がおりない、とかの方が営業にとってはよっぽど骨折り損です。
モデルルームにどんな気持ちをもって行くかなんて、本人しか分からないこと。買う気で来ていても結果買わなければ同じことですから。
それを倫理、道徳云々言う方は、ご自分は初めて見に行ったモデルルームのマンションを買ったんでしょうね。買わなければ冷やかしと変わりませんから。

[70: 匿名]

最後ちょっとズレてないか？買う気ありきで行って→気に入らなくて買わない、と買う気０だけど冷やかしたい、を一緒にするのって強引だと思うけど。
消費者優位を乱用するのはやめた方が、って話でしょ。

[71: 匿名さん]

売る側、デベの都合も考えてやれ、冷やかし来場は徒労そのものだ、というのが否定派の拠り所？あり得ない。殿様商売のまま効率化を訴求した結果かね？もう少し顧客サイドにたたなきゃ。売れるものも売れないと思う。

[72: 匿名]

ズレてますか？

私は売る側の人間だったのですが、買う気だろうが冷やかしだろうが結果購入に至らないなら同じなんです。

買う気だったけど気に入らない、はそのお客さんの気持ちの中では免罪符になるかもしれませんが、売る側からすれば冷やかしと変わりませんから。
消費者優位の中、乱用してはいけないと考える人は偉いと思いますが、大多数はそうではない。しかもそれを他人に強要はできないんです。

[73: 匿名さん]

売れないから愚痴？


それとも、成績悪くて解雇された？

[74: 匿名]

愚痴っぽかった？まぁ愚痴かもね。結婚して辞めたよ。

[75: 匿名]

買う気あろうがなかろうが成約に至ってない点で同じ。そこまで考える必要なし。

というのが結論だとすると容認派はハッピー、否認派からするとあらあら、って感じですね。締まりのない世の中になったもんだ。

[76: 匿名さん]

故意＆悪意を持った冷やかしは、悪人に成り下がりますから決して止めましょうね！

[77: 匿名]

締まりのない世の中って、まるで昔は冷やかしが無かったかの様に聞こえるが、
昔から冷やかし客はいた。
センミツって言葉を、千人の客で買うのは三人しかいない、
つまり冷やかし客ばかりって意味で昔から業界が使っている。

[78: 匿名]

そんなことは一つも言ってませんよ。しかし容認派の書き込みに、冷やかしすることの後ろめたさ後ろ暗さを引き受けようって感じが微塵も感じられない、のが現代的と思うだけで。
少し昔は冷やかしお断り、と大書きしてる店もありましたけど最近はまず見ないですから、消費者優位のご時世でよろしいんじゃないですか？

[79: 匿名さん]

何でこんな話題が伸びるのか分からんわ
冷やかしお断りだったら営業がそういうシステムにしてるだろ
たかが客の分際で驕り高ぶって営業の心配なんかするなよ

[80: 匿名]

アク禁？

[81: 匿名さん]

結局営業マンは既に他社物件を買ってしまった人に、
ＭＲを見せるのはお断りなのか、将来の（顧客になるかもしれない）為にと来場もどうぞな気持ちなのか？
聞かせて欲しいな。
　
ＭＲは見たい派だけど、もしかして迷惑だろうからと行く勇気が全く無い派です。

[82: 匿名]

何で内容のないレスつけるのか分からんわ
無記名客として済ませられれば都合いいけど何となくひっかかる人もいるからでしょ
成立してるシステムは全て正しいと思い込める単　細　胞　ばかりじゃないってことよ

[83: 匿名さん]

やれやれ、自分が神にでもなったつもりだから他人が多細胞生物にすら見えなくなるのか
お客様は神様だと信じ込むとこうなってしまうのか

俺も気をつけよう
こういう寒い人間にならないようにね

[84: 匿名さん]

モデルルームが終わったらパーツ譲ってくれといってたの、いたな。
自宅で利用と言っていたので、ほぼ１００％買わない冷やかし？
速攻で「それは無理です」って営業、即答していたよ。
パーツハンターっての、ほかにもいるのかな。

[85: 匿名]

モデルルームで使ってるガラクタなど使いまわしせず、せっかく欲しいって言ってくれてる人がいるなら譲ってあげればいい。
小さいさりげない気配りが出来る営業マンこそ数字がとれる。
そういう担当者から家は買いたい。
目先の利益しか見てない未来思考のない人が商売しても、後々しっぺ返しを食らうぞ！

[86: 近所をよく知る人]

モデルルームで使用の家具とか備品は、モデルルームが終わったら担当者が持ち帰るとかお客さんに付けてあげるのが普通です。

みえみえで担当者が欲しい物を注文し展示してるさまは、いつも笑えます。

[87: 匿名さん]

＞85
モデルルームで冷やかしの人に備品を譲るなんて最悪。それを求めて全く関係ない人があふれる。
もらった備品も結局転売されるだけ。そのくらいの未来も見えないとは…。

[88: 匿名さん]

>>87
テーブルやソファといった備品なんか、まだ序の口です。
某オクで、サッシだのドアとかキッチン、さらにユニットバスまで売っている人がいます。
どう見ても、元々モデルルームで使われていたような感じですが・・・

[89: 匿名さん]

広告代理店の知り合いに、
モデルルームのお下がりで自分のマンションの家財道具の殆ど、
キッチンもリニューアルした人が居ます。
冷やかしの話とは無関係ですがね。

冷やかしを否定するのは業界関係者の一部しか居ませんし、
粗品を貰うのを否定するのも、明らかに業界人ですね。
我々一般人には、どのように見られても無関係な話です。

[90: 匿名]

ほんと話が噛み合ってない。

[91: 入居済み住民さん]

suumo見てたら、東戸塚のグランドメゾンを見に行ってみたくなりました。建物内モデルルームだけど。。。

あとは。三井とか住友とか三菱とか、財閥系の物件とか、タワーマンションも見てみたいな。買うときは「高すぎてどうせ買えない」とパスしたけど、１０年以上後になるけど買い換えるときは今よりランクアップしたいもの。

レスを総合してみるに、営業力に余裕がある物件は冷やかし可、余裕がない物件は冷やかし不可ってことみたいですね。人気すぎず不人気すぎず。なかなか見極めるのは大変かな。

[92: 匿名]

>83

句点の用法ご存知ないとはお里が知れる。

[93: 匿名]

桜は多いに限る

[94: 匿名]

私はマンションを買う気が全く無く、プレゼント目当てや無料で飲み物が飲めるので冷やかしでモデルルーム巡りをかなりしてました。
結果、気が変わり自分の支払い能力以上の物件を購入しました。
今では後悔どころか非常に満足してます。
私みたいな冷やかしのつもりが購入に踏み切るゾーンを発掘させたいと思うか否かは営業マンの志次第だと思う。

[95: 匿名さん]

何の問題もありません。私もよく冷やかしで行きますよ、

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん

その通りだと思います。

[97: 通りがかりさん]

インテリアの参考にしたい
気持ちはわかりますが、住宅展示場やマンションのモデルルームの家具は基本的にソファ、ダイニングテーブルなどもニトリやIKEAなどに比べたら3倍～5倍の値段の物を入れてる場合があり
あ
このシングルベッドいいじゃん！パシャで
検索すると100万とか最低でも30万からみたいな家具で全面モデルルームの家具にしたら500万では足りんと思います。

住宅展示場なんかキッチン絶対に海外のメーカーのお洒落なのが入っていて下手したらキッチンだけで500-700万!何のための展示かいな？と思いました。
だからモデルルームの家具付きとか言う場合は、その家具10個ぐらいのモデルルームを回った物で減価償却済なものを喜ぶお客様はカモですね。

[98: 匿名さん]

とても参考になります。

[99: 評判気になるさん]

マンションマニアだからうちも見に行きたい。でも後でたくさん郵便物送られてきたりしつこく電話されるのやだから行けない。あと営業さんに恨まれたら住所しられてるからなにされるかわからないから怖くていけない。
15年ほど前にマンション買い方わからないから教えてって遠くのMGに聞きに行ったことはある。他に客いなくて懇切丁寧にMGで、こういうこと説明されるよとかマンション選びのポイントとかローンのことまで全部教えてくれた。ありがとうアクラス。結局なにも恩返しできてないからせめてここで感謝しとく

[100: 匿名さん]

正確な住所を教える必要はないろ

[101: 通りがかりさん]

その発想はなかったわ…今どこも予約制やからまず資料とか送られてくるから住所いるとおもってたわ。
コロナ前みたいにふらっと見に行ってみるか

[102: 名無しさん]

内装とかみたいだけなんて珍しくもないだろうし営業自身「ホントに見るだけでもいいんで」とか言って引き込みやってる事もあるから意外と気楽に見てくもんなのしれんな

ただ業者によってはあわよくばでしつこく勧誘してくるみたいな事はあるだろうからそのへんは調べてからのほうがいいかもしれない
まあ電話にしろ訪問にしろあまりにも目に余る行為をやりだすならこっちにも然るべき場所に通報するとかの手段があるわけで下手なことはできないはず