ガーデンブリーズ 光の街

[匿名さん]

ガーデンブリーズ　光の街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県相模原市上溝字甲七号1936（地番）
交通：相模線 「番田」駅 徒歩4分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：64.29平米-88.28平米

設計・監理：長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション
売主・販売提携（代理）：ナイス
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：ナイスコミュニティー

[64: 匿名さん]

審査中さん、お返事ありがとうございます。
やはり1ヶ月位掛かるんですね…気長に待ちます。

[65: 匿名さん]

ファミリータイプの物件ですが、独身で買われる方いらっしゃいますか？

[66: 契約者]

手付金放棄でキャンセルしようかと思っています。やはり相模線では通勤に不便なので。現在相鉄線の物件を検討しています。

[67: 匿名]

購入検討中の者です。
MRにいったときに、マンションの裏手から相模大野行きのバスがある、とチラッと聞いたんですがご存知の方いらっしゃいますか?
マンションはとても気に入っているのですが、車の運転ができない為交通の便がネックになっています。

[68: 契約済み者]

亀ヶ池八幡宮前からの神奈中バスですね。
一時間に一本、相模大野へバスが出ています。所要時間は35分くらいのようです。
もっと本数が多いと便利なんですけどね。

[69: 匿名]

68契約済みさん
ご丁寧にお答えいただきありがとうございます。1時間に1本…もう少し増えたらいいですねー!

[70: 匿名さん]

相模線の番田駅前はおもっていた以上に小綺麗で好印象でした。本数面ではやはり考えてしまいますけど。相模大野にタイミング良くアクセスできるのであれば、個人的には前向きに検討しようと思っています。でも、やはり車は必要かもしれませんね…。
環境的にはかなり良いように思います。近くにある麻溝公園や相模原公園には週末子供を連れて行けますし、ドラッグストアや三和があるのも便利だな、と。夏場は花火大会が見れそうですし。あと気になるのは小学校、中学校の評判です。まだ保育園に通っていますが、どんな感じなのかは知っておきたいところです。

[71: 匿名さん]

麻溝公園には、ポニー乗り場やふれあい動物園などがあって、休日はにぎわっていますよね。
小さいお子さんがいる家庭では、重宝する公園ですね。
グランドではサッカーや野球の試合がよく行なわれているので、小学校や中学校に行っても、いろいろ使い道のある
公園です。

ＪＲまで４分ですし、環境もよさそうなので前向きに考えています。
車があれば、より一層便利なところですよね。

[72: 周辺住民さん]

環境はのどかな場所ですが臭いとか気になりませんか？
私は正直・・・・無理です。

[73: 契約済み]

臭いについて別の掲示板にも色々書き込みがありますが全然気になりませんよ。
臭いも感じ方に個人差がありますが、夫も気にならないと言っていました。

[74: 買い換え検討中]

風向きによっては、微妙に臭うようですが、健康を害するほどのものではないので、我慢できそうなかんじです。
価格も随分下がったので、買い替えを検討中です。
でも、まだこの価格だと、このあたりに一戸建てを購入できるのではないかという気持ちもあり複雑です。

[75: 近隣]

う～ん単身者ならともかく2000万出すならここいらでしたら一戸建てのほうをオススメします。

[76: 契約解除者]

ここの物件はチラシ広告では調子良く書いてるけど結局資金出せる客しか相手にしませんね。

[77: 契約者]

内覧会行ってきました。期待していたほどではなかったです。トイレはウォシュレットではないし、お風呂は1317規格で狭いし、床はいまどき一枚の直床だし、個人的には部屋単体では賃貸に毛が生えたくらいと思ったほうがいいかもですね。

[78: 入居予定]

↑↑他社の嫌がらせですかね。皆さん事実無根です。気になさらないで下さいね。

[79: 契約済みさん]

周辺の一戸建てと悩みました。2500万前後の建売を実際見て周りましたが
建物の質、立地はそれなりのものでした。私見ですが、2000万前半でこの質、
立地、４ＬＤＫはなかなかないと思います。

[80: 契約済み]

お風呂は部屋の広さにより1317、1418、1620の三種類がありますよね。
間取り図からもわかりますから、ご自身の部屋のお風呂が1317だった事は予めわかってたと思います。
直床というのは本当でクッションフローリングです。私はクッションフローリングが苦手なので検討時はネックでした。
また、シャワートイレは標準仕様ではありません。オプションか自分で取り付けです。担当者から事前にあった説明では、他の物件で標準にしていたけれど、それより高性能の便座に変える人が多いため敢えて付けていないそうです。
私は契約前に色々聞きましたし担当者も詳しく説明してくれましたが、担当者の対応に差があるように思います。

[81: 契約済み]

80さんのおっしゃる通り、全て調べれば事前にわかる内容ですね。知らずに契約しちゃったのでしょうか…。

確かに、設備はそんなに金かけてないなあという印象はあります。でもそれが嫌ならオプション付ければいいじゃん、という話ですね。直床はどうにもなりませんが。

あと、ここだったら一軒家が買える…についてですが、私自身はマンション派なので同じ価格で買えるとしてもマンションの方を選びます。
好みの問題なので、どっちがいいという話ではないのでは。

[82: 匿名さん]

どなたか、花火見学会に行かれた方はいらっしゃいますか？
マンション高層階から眺める花火はキレイだったでしょうね。

こちらは環境が良く、非常に心ひかれるのですが
交通渋滞がすごいんですよね・・・。
特に朝の国道129線は大渋滞になると聞き及んだもので、
躊躇しております。
道路事情さえクリアできれば思い切れるのですが。

価格がかなり下がっているので思い悩んでいますが、
じっくり長考しているうちに売り切れてしまいそうです。

[83: 契約者]

82さん、ついこないだモデルルーム行きましたが、まだ三分の一程余っていますね。宜しかったら11階2150万を日曜にキャンセルしますので検討してみて下さい。確か内覧出来たと思います。

[84: ビギナーさん]

>83さん


キャンセルですか！
日曜ってことは6日ですね。
11階で2150万円・・・もしかしてB棟の3LDKでしょうか。
キャンセルが決まってから他の人が内覧できるまでどのくらいタイムラグがあるんだろう。
日曜日に行ってみて、その日に見られるならいいんだけれど。
モデルルームは脳内で上手くオプションを外せなくて苦手なもので。
ただ、83さん。物件に難があっての契約キャンセルではないですよね？

[85: 契約済みさん]

＞８４さん
いえいえ、ただ借り入れ額の関連でもう少し低層の階に変更するだけですよ＾＾
物件は文句の付けようがございませんです。
１１階の部屋、ご興味おありのようでしたら、モデルルームでそれとなく聞いてみてはいかがですか＾＾

[86: 匿名さん]

花火はきれいに見えましたよ。
周りに遮る建物がないので、よかったです。
でも、ちょっと花火との距離があるので、迫力には欠けますが、花火観賞には、もってこいです。
落ち着いた雰囲気で、花火が楽しめますよ。

駅からも近いし、買い物にも困らないので、立地はかなりいいと思います。
価格的にも、、満足です。

車通勤を考えているならやはり朝の渋滞は覚悟しないといけないかもしれませんね。
踏切もたくさんありますし・・・

[87: ビギナーさん]

>83&85さん

立ち入ったことをお聞きしてしまったにも関わらず丁寧なご回答ありがとうございます。
そうですね、モデルルームに行ってシレッと聞いてみるのが一番ですね。
キャンセル物件ということで価格的に勉強してもらえたりするとさらに嬉しいけれど、
すでにお買い得価格のようだしそれはちょっと欲張りすぎ？

多少迫力にかけるとしても花火を自宅でくつろぎながら見られるのはいいですよね。
友人など呼んでわいわいお酒でも飲みながらベランダで気楽に楽しむのにちょうど良さそう。
なんて夢がふくらみます。
朝の渋滞問題はここなら逆に電車通勤になるし、買い物など生活の便も良いし、
11階の現物見て家族も気に入ってくれたら・・・！

[88: 契約済みさん]

１１階の３ＬＤＫで２１５０万ですと、部屋にもよりますが２ヶ月前より
４００～５００万程値下げされてますね。ここの物件は最終的に上階層は
売れ残った結果、格安で買えそうな感じがしますね。
相模川の花火はＡ棟もしくはＢ棟のＡ棟よりの角部屋（ＢＡ）でないと
観られないので注意です。

[89: 熟考中]

正直迷っています。通勤時間を取るか、環境を取るか。ここはとても環境がいいですね！凄く気に入っています。車で通勤時間40分～50分は一般的には遠いですかね。。

[90: 契約済み]

一般的には遠いと思いますが、それをどう思うかはご本人次第ですね。
ちなみに私は電車通勤で、一時間半かかります。しかも相模線…。でも、環境とか価格とか、メリットの方が多いと判断して決めました。

[91: 契約済みさん]

引渡しまでもうすぐですね。引越しの準備、転校の手続き等で大忙しです。
電車通勤なのでマンションの皆さんで番田駅が溢れないかが心配です。
逆に上溝駅のように立派な駅舎になるのもＯＫですね。

[92: 匿名さん]

もうすぐ、お引っ越しですか。　　引っ越し準備に大変でしょうけど、楽しみですね。　うらやましいです。
何が、一番の決め手でしたか？

番田駅まで近いし、スーパーも近くて便利、小学校や中学校もそれなりに近くて、立地はかなりいいですよね。
夏は、花火も楽しめそうだし・・・・
いろいろ魅力的なマンションですが、ここでいいのかなぁとちょっと決めかねています。
ずいぶん、価格も下がってきているのですが、我が家にとっては大きな買い物なので・・・・

[93: 契約済みさん]

９２さん

９１です。

決め手はなによりも価格です。
（駐車場、サイクルポートなどの月額費用も含めて）

もちろん駅徒歩４分、勤務地まで１時間圏内、景観、スーパーや学校が
比較的近いというのもあります。

物件自体の質は価格からすれば充分と思ってます。
（少なくとも同価格帯の近隣の建売戸建よりは遥かによかったです）
質や利便性は上を見たらキリがないですし、横浜線沿いで１千万高い物件を買うくらいなら
子供の教育費などに回したいと思っています。

あとは逆に徒歩圏内に大型ショッピング施設がないところです。
ついフラっと行って色々買ってしまうので…。
たまに電車で橋本、海老名、車で相模大野に出てショッピングできるくらいで
丁度いいと思っています。

引渡し後、しばらくすればまた格が下がるような気がします。
ただここは低層の階から売れてるため、高層の部屋が初めに売れた
低層の部屋と同じくらいの価格になるのではないでしょうか。

うちは逆に値段が同じでも低層の階希望だったのでいいのですが…

あとは完売を祈るのみです。

[94: 契約済みさん]

９１がいつのまにか消えてしまいました。
ライバル業者さんの陰謀？？でしょうか。

[95: 契約済み]

どなたか番田駅前の飲み屋行ったことある方もしくは行きたいと思ってる方います？
雰囲気良さそうだったら、ふらっと寄ってみたいなあ…。たまに行く常連さんみたいなかんじで。もちろん家族にはナイショで！

[96: 申込予定さん]

>91
大きいマンションだとは言っても、この戸数だと全然大丈夫でしょう。
さすがに。

子供の同級生や年の近い子達がたくさん集まってくることを期待しています。

[97: 匿名さん]

こちらに決めるとすれば、今より通勤時間が
長くなってしまうのが難点ですが、
ゆったりと住むには良い環境ですよね。
車があれば、キャンプ場や自然公園など、
あちこち足を伸ばして楽しめそうな
施設に囲まれているし。
個人的にはゴルフ場が多いのでそちらも楽しみです。

既に内覧はしているのですが、今は、
売れ残った場合の値下げを期待して待つべきか、
早めに決めてしまうべきか悩んでいるところです。

[98: 周辺住民さん]

>95
番って名前の居酒屋がおすすめです。
駅出てすぐです。
近くに行くことがればぜひどうぞ。

>97
欲しい間取が残っているうちは少し待ってみても良い気がします。
とか何とか言ってる内になくなっちゃったりして。

[99: 匿名さん]

確かに価格が値下がりしそうな気もしてきます。（個人的には歓迎です）
番田駅から歩いても本当に近いですし、新鮮な野菜が安く手に入れることのできるスーパー三和があるのは嬉しいかぎりです。
ドラッグストアもクリエイトがありますから、便利が良いですよね。
マンションからすぐの亀ヶ池八幡宮はこれからの季節きっと紅葉なんかも見ることができそうですし。
公園もあるので、本当に環境面では良い場所だなと思っています。
私の所にも子供がいますが、小学校、中学校もあるので評判は気になりつつも家族で前向きに検討しています。
ここに決まった際には同じマンションから新しい友達ができるのではと思っていますが。
ただ厳しいのは通勤時間が結構長くなってしまうことでしょうか。
番田駅を利用することになりますが、結構本数的なもので厳しいものが。。。
慣れれば良いことかもしれませんが。。。

[100: ご近所さん]

電車の本数は、慣れれば大したストレスにはならないと思います。
1時間来ない訳じゃありませんからね。。
便利さを買いたい人だったら、選ぶべき場所じゃないでしょうね。
その代わり、都心にはないものがここには沢山あると思います。

[101: 匿名さん]

９１さん

もう、引っ越しの準備は、終わりましたか？
　　
決めてはやはり、価格ですか。　そうですよね。　
結構価格も下がり、そこそこ広い間取りのわりには、お手頃価格になったと思います。
うちもこれから、子どもの教育にお金がかかるので、なるべく安く住宅を取得したいと思ってます。
もう少し下がるんじゃないかなんて思って待っていると、気に入った間取りはなくなってしまうんですよね。
タイミングが難しいです。
誰か、背中を押してくれるといいんですが・・・

[102: 契約済みさん]

１０１さん

９１です。

荷造りがまだ終わりません…

決め手はやっぱり価格と駅近ですね。
この価格で４ＬＤＫを選択できるというのも後押ししました。

価格にこだわったのは、教育資金を捻出するためですが、
別に妥協したわけではなく、ここがうちににとって必要十分な物件でした。

タイミングとしては、うちは子供の入学までに決めようと思ってました。

この状勢ですと「いつまでには買わないと」というのがないと
なかなか踏み切れませんよね。まだまだ下がりそうですし。

例えば「次値下げされたら買う」など条件を決めておくのはどうですか？
その時点でいい間取りがなかったらやめればいい事ですし。

[103: 匿名はん]

少しでも安く買いたいなら、営業マンにそれとなく伝えておくのがいいんじゃないですか？
いくらだったら買うのか向こうが分かってるなら、話は早いことが多いように思います。

少し待つことになると思いますが、もし本当に売れない部屋があったとすれば、先方から声をかけてくれると思います。ただし、部屋は選べなくなっても良いと腹をくくれるなら…の話です。

[104: 賃貸住まいさん]

連休中にモデルルームに行った友人から4LDKのお部屋が2060万円で出ていたと聞いて
通勤の便がちょっとアレなので候補に入れてなかったんだけど、俄然興味が湧いてきました（笑
HP見てみたら、トップページにも思いっきり載ってますね。
ディスポーザーついてるし、日常の買い物なんかも悪くなさそうだし、、、
どんな間取りのどんな部屋なのか、モデルルームに行って見てみたいと思っています。
ちなみに既に契約された方、このマンションにしよう！という決め手になった価格以外の理由を
よろしければ参考までに教えていただけませんか？

[105: 契約済み]

参考になるかわかりませんが、ココは、長所・短所があまりにもはっきりしていて、そこが私にとっては面白く、魅力を感じました(ひねくれてるかな？)。
長所としては、価格、駅近、免震、静かな環境等、短所としては交通の便の悪さ、とにかく田舎、等が挙げられると思います。これらの長所・短所、共に他物件より抜きんでてますよね(笑)、良くも悪くも。中途半端に都会なとこより、楽しそうな気がしません！？

[106: 匿名さん]

4LDKで2060万円は安いですよね！！
本気で検討しはじめています。
こちらに全くの土地勘はないのですが、厚木と町田に親戚がいるので、
少しだけ心強いかもしれません。
数年先には番田駅の環境も変わってきそうですし、今より便利になる事を
望んでおります。
そういえばここ、マンション内にミニショップが入っているんですか？
マンション内のお店でも24時間営業なのかしら？ちょっと珍しいですよね。

[107: 匿名さん]

この広さで、この価格、ちょっとびっくりしました。
４ＬＤＫで２０６０万円って、価格だけみたら、すぐに飛びついてしまいそうです。
免震・平置き駐車場・緑の多い静かな環境等々、いろいろ長所はあるのですが・・・
番田駅まで徒歩４分と、駅まではとても近いのですが、我が家の場合、通勤・通学時間が今より少々長くなる
んですよね。
わたしは、生活するにはいいんじゃないかなぁ、と思っているのですが、主人と息子は「う～ん」ってかんじで。
いろいろと考えてる間に、完売しそうで、ドキドキです。

[108: 入居予定]

ミニショップはAM11〜PM7時とかだったはずです。
フロントの人とミニショップの人は兼務だったような…。
本当に小さなミニショップです。品揃えは入居済みの方、教えて下さい。

[109: 匿名さん]

みんな4LDK2060万円って・・・この話だけ一人歩きしすぎ。

安物買いの銭失いにならないことを祈ります。

[110: 匿名さん]

銭失いにはなりたくないですね。　ここのマンションは、安いと言っても、我が家には高い買い物ですから。
うちも、子どもの小学校入学前にどうにかマンションを決めたいと思っています。
今のタイミングが一番いいかなって時に、このマンションに出会ったので、ほぼ気持ちは固まってきています。
やっぱり、価格の安さには、惹かれました。　
ちょっと、田舎？ですが、子育て環境にはいいんじゃないかと思っています。
小学校まで徒歩９分、ここの小学校は、落ち着いてるのかしら？

[111: 匿名さん]

価格から気になっています。
当方、小杉に勤務で、こちらに住むことを考えると、通勤時間は１時間は超えます。
価格と環境を考えると、検討する価値はあると思っているのですが。。。

ここにお住まいの方で、同じように小杉や川崎方面にお勤めの方いらっしゃいますかね？
もし、居たら、電車の接続や朝の混雑状況、時間等参考までにお聞かせいただければと思います。

あと、気になっている点が、用途地域が準工業地帯。
将来的に、周りに産業施設、とりわけ、リサイクル施設や、ごみ焼却場や
風俗施設等の嫌悪施設ができる可能性が残っているのが引っかかります。
今は何もなくても、将来的にどうかは誰もわからないので。。。

[112: 匿名さん]

別にいやみや皮肉でもないのですが、
ここを買うのなら、もう少しがんばって橋本や相模原の方面のマンションを買った方が資産価値は上がるのではないのでしょうか？資産にこだわらないとしても、
今後の商業施設の充実や交通の便、ターミナル駅としての機能、環境も駅を少し離れればそれなりによいのでは？
と思います。
確かに一戸建てという選択しもあるし、ここを選択する上で他の選択肢も多く存在するのでは？
ここが他と比べて勝っている点があるとも思えません。価格が少し安いくらいでしょうか。

[113: 入居予定]

橋本や相模原では、ここの広さと値段では買えないですよ。
もう少しと言いますが、同じ広さで橋本近辺でさがしたら、軽く一千万以上違いましたから…。
たしかに交通の便は不自由な所ですが、私も主人も環境面を重視して購入しました。ちなみに2人とも通勤が1時間以上掛かります。