神奈川県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[匿名さん]

神奈川県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

同様のスレが千葉県板にあったので、便乗してみました。

[185: 匿名さん]

都心部だとゴミゴミしてて、川沿いだと氾濫の可能性があり、海が近いと塩害がある。

どんな場所でも文句付けようとしたら、いくらでも付けられるんですよね…

[186: 匿名]

どんな場所だろうと何かしらの文句をつける人は、一体どこならいいんだろうね。
不思議〜。

[187: 住民でない人さん]

文句が少ないところがいいんですよ

[188: 近所をよく知る人]

内海（湾内）と外海じゃ、まったく違うのに

海＝塩害って発想する人は、内陸の人なんだ、って

すぐわかるから、おもしろい。

[189: 匿名さん]

ついに辛口批評誌モノクロにも中古マンション登場！それによると2005〜2007築は買ってはいけないと。販売価格を下げるため、しわ寄せがいろいろ。。。ラゾーナはもちろん、ナビューレもか。むしろ2000〜2003築がグレードも高く、特にオススメらしいです。

[190: 匿名さん]

２００８年や２００９年築の物件はどうなんだろう？
今年以降の物件は明らかにコストダウンしているのに
価格がそれほど安くなっていないよね。

[191: 地元不動産業者さん]

2005年と言って恐らく秋からではありませんか？
あの当時「秋価格」＝新価格と騒がれました。
デベが価格を上げざるをえなかったのです。
鉄の価格がその頃上がったので。
その絡みでは？
ラゾーナとナビューレは秋になる前に売り切れてます。
必要な資材も全て調達済だったと思いますが、どうなのでしょう。

[192: 匿名]

08〜09物件はアネハの直後で建築業界が緊張していてプチバブル時期も重なって六会関係でなければモノが良さそう。 ただ中古流通は数年後ですよね。

[193: 匿名]

みなとみらいのタワマンはずっといまの状況続きますかね？築10年過ぎぐらいからメンテの問題などで急に下落なんてことにはなりませんかね？
新しいタワマン建たないから人気は続くかな？

[195: 匿名]

みなとみらい人気、続くと予測します。
管理費が上がったってびくともしない層が居住してるエリアでしょうし、築浅でも好みにわざわざリフォームしてるみたいだし。
なんといっても環境抜群ですもんね。
いいな、みなとみらい！
住みたい〜！

[196: ご近所さん]

横浜駅徒歩圏タワマン、みなとみらいタワマン、いずれも需要や羨望、地域のブランド力があるぶん
供給が今後一切ないから（あっても34街区、が、このご時世で予想が全く不能）
下がる事はないです。

マンション自体も一流のデベが作った、いわゆる、ブランドマンションばかりですし。
三菱地所に三井不動産・・御三家の一つ、野村の目立つ物件が無いくらいか？

横浜駅・MMに供給がもうできないため、
用地が取得しやすい、武蔵小杉や川崎に矛先を向けている状況と、野〇の不動産関係者が講習会で言ってました。

神奈川県民なら、（埼玉・千葉も？）一度でも住めるものなら、住んでみたいと思うでしょう。
横浜駅・MM界隈に。

[197: 匿名さん]

確かに横浜駅周辺は非常に便利。
みなとみらいは環境抜群。
個人の好みによるけれど、自分なら環境のいい方に住みたいな。

[198: 匿名]

横浜駅の東口とみなとみらいなんて徒歩で行けるから一心同体みたいなものでは？みなとみらい大橋越えるかどうかだけでしょ。

[199: 匿名]

横浜駅前みなとみらい地区に遊びには行くが、住む気はねーよ

そんな地区にこだわるのは東京に住みたいけど金がなくて住めない他県出身のかっぺだけ

[200: 匿名さん]

だね、武蔵小杉の方が東京に近いし。

[201: 匿名]

みなとみらいの話のあとに武蔵小杉が突然でてくるとちょっと失笑してしまった。すみません。

[202: 匿名]

武蔵小杉最強伝説

[203: 匿名さん]

悔しいけど正しい。

[204: 匿名さん]

>横浜駅前みなとみらい地区に遊びには行くが、住む気はねーよ
>そんな地区にこだわるのは東京に住みたいけど金がなくて住めない他県出身のかっぺだけ

その通り。
何も無い只の埋め立て地にまともな感覚の人なら絶対住まない。
先見の明があるセレブは利便性・先進性・将来性でムサコを選んでるしね。
みなとみらいは沈んでいくだけじゃないかな？
埋立地なだけにねｗ

[205: 201]

ムサコに火をつけてしまったようで、すみません。
ムサコは日本一です。これで許してくださいね。

[206: 地元不動産業者さん]

むさこ…
プ。
あんなマンションしかないところ…

[207: 匿名さん]

小杉に高い物件を買った方々から得た税金は、
もれなく資産税を脱税している川崎区池上の韓国朝鮮人に寄付されます。

[208: 匿名]

↑同感。

[209: 匿名]

武蔵小杉かぁ。
大震災で墓石が倒れませんように(-.-)

[210: 匿名さん]

また嫉妬ですか！

[211: 匿名]

嫉妬でなくあざ笑いです。からかわれてます。小杉は霊園だ。

[212: 匿名さん]

何を言われようと、嫉妬ですか？とか叩かれるのは人気の証拠とか
思える超プラス思考のコスギ人ってある意味すごいと思うよ

[213: 匿名]

ぜんぜん羨ましくない。ムサコだって。
名前もどうなんだ。
ド田舎の地名みたい。

[214: 匿名]

武蔵、小杉の地名は地方のイメージだ。

[216: 匿名さん]

神奈川最高立地、最高仕様のマンションは来年6月完成の
グランドメゾン伊勢山でしょ。
分譲予定価格1.5億～3億。

横浜駅や川崎駅のタワマンは所詮商業地。
本当の金持ちが住む聖地はここでしょう。山手は戸建てだしね。

[217: 匿名]

そうです資産家のお金持ちは戸建て邸宅です。セキュリティーは邸宅のほうが安全感があります。

[218: 匿名さん]

217
逆だろ。
セキュリティをとるならマンション。鍵をかける場所が一箇所で済む。

[219: 匿名]

LAZONAレジデンスは買値から2000万上げて取引されてる。イーホームズ物件のくせに。

[220: 購入検討中さん]

矢向のブリリアはうらやましい
太陽光パネルや四方道路の立地
なかなかない

[221: 土地勘無しさん]

220

別に羨ましくない

[222: 購入検討中さん]

クレッセント川崎もうらやましい
ちょっとすけすけだけど

[224: 匿名]

好きとか羨ましいじゃなくて！
ホントに資産価値が下がりにくいマンションを理由と共に述べるべきです。

[225: 匿名]

マンションスレ見てるやつに期待してはダメ
適当に笑って過ごしましょ

[226: 物件比較中さん]

でもたしかに矢向のブリリアはらぞーなまで15分くらいですね徒歩

[228: 匿名]

本当に良いマンションの住民はマンション名は言わないよ。隠しいるわ。利益は他言無用だ。

[229: 匿名さん]

だから、ザライオンズたまプラーザ美しが丘だってば

[230: 匿名]

武蔵小杉駅近で坪単価割安なマンションでしょう。

[231: 匿名]

横浜駅徒歩５分以内のナビューレ＞パークタワーステーションＰじゃないですか

[232: 匿名さん]

>>153
どうして人気なんですかね～。
>>157さんのおっしゃる通り、あんなに暮らしにくそうなのに。

[234: 匿名]

日本不況終わりなし。