アルコード曳舟ってどうですか？[(旧称)パテラ曳舟]

[ビギナーさん]

アルコード曳舟((仮称)パテラ曳舟)に関する情報の交換を希望しています。
よろしくお願いします。

「京成曳舟駅徒歩3分」「全戸角部屋、南向き」
サジェストが贈る「アルコードシリーズ」マンション 2路線3駅利用。
http://www.suggest.co.jp/hikifune/

◆物件概要◆
所在地(地番)・・・東京都墨田区東向島6-23-7,8
交通・・・京成電鉄「京成曳舟」駅徒歩3分、東武伊勢崎線、亀戸線「曳舟」駅徒歩7分、東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩5分
用途地域・・・準工業地域
敷地面積・・・338.21㎡
建築面積・・・196.33㎡
構造、規模・・・RC造地上9階建て
総戸数・・・16戸（管理人室除く）
予定販売戸数・・・未定
予定販売価格・・・3,400万円台～
間取り・・・3LDK
住居専有面積・・・70.65㎡～73.54㎡
バルコニー面積・・・8.05㎡～13.52㎡
サービスバルコニー面積・・・2.10㎡～2.79㎡
駐車場・・・3台（平置）※他、駐輪場32台、バイク置場2台、ミニバイク置場2台
管理形態・・・区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
管理費等・・・未定
管理会社・・・株式会社レーベンコミュニティ
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有
建物は専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工予定 平成23年6月下旬
入居予定 平成23年7月下旬
販売予定時期 平成22年10月中旬
売主・・・株式会社サジェスト
設計、監理・・・株式会社クレオ一級建築士事務所
施工・・・株式会社片山組

【公式物件名にタイトルを変更し、一部スレッドの内容を変更しました。2010.09.17 管理人】

[1: サラリーマンさん]

現状はまだ工事が始まってないけど、この間業者らしき人を数人みかけた。おそらく現地打ち合わせだったのかも。
周辺の施設を撮影してたしね(笑)

ここのすぐ隣にはampm、反対側の歩道をしばらく歩けばカズンがある。

あそこのスーパーは毎週金曜に冷凍食品半額デーをやっているもんだから買い溜めが人気？という話を聞いたよ！

[2: 匿名]

冷食まんしょん現る

[3: ママチャリ通勤]

でっかいクレーンがあるからなんだろうと思ったらここの工事だったんですね。前はそば屋とかゴム工場が栄えてたという噂を小耳にしましたが、敷地はやや広いのかな？
ただし昼間の騒音はひどそう・・・向かい側の資生堂の倉庫なんかが今年いっぱい解体作業なんて周辺住民は気の毒に。
さて、跡地には何が建てられるのか、、、

[4: 匿名]

同じ売主が最近販売した中野駅に近いマンションは早期完売したようです。

営業会社のイメージありますが、皆さんの印象はどうでしょうか？

[5: 物件比較中さん]

この物件の大きな特徴は花火とツリーを一望できる屋上スカイテラスと自由気儘に変更可能なフレックスデザインシステムかな。
ホームページが更新されていよいよ本格的に動いたみたいだけれども、プロジェクト先行説明会ってなんか耳寄りな情報期待しちゃうよ。

[7: 匿名さん]

近所に救急病院二つもありますよね。
一日中救急車の音で悩まされそうな予感が。
70で3400万からってのは随分格安とは思うけど。
でも戸数が少ないのも将来どう響くか。

[8: 購入検討中さん]

曳舟駅前のヨーカドーがもうすぐオープンしますね。
便利になりそうです。
スカイツリーの影響と曳舟の再開発は不動産価値にどの位影響があるのでしょう。

[9: ご近所さん]

ここ南側に11階だてのマンションあるから屋上上がってもスカイツリーは微妙じゃね？

[10: ご近所さん]

この辺りはどこからでもスカイツリー見えますね。なにせ634mですからね。
ここの場所なら花火もきれいに見れるでしょう。

上の方は高そう。

[11: ご近所さん]

だからこそスカイツリービューと言うなら屋上からの視線の高さには他の建物があって欲しくない。

[12: 匿名さん]

フレックスデザインシステムは魅力的ですねー。
スカイツリーへの眺望がきちんと約束されてるなら
この値段は結構お買い得かもしれませんが・・・・
どうなんでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

屋上に上がれる構造ってことは外断熱でないって可能性がある。
最上階は暑いし、屋上に人がいたら五月蠅くてたまらないだろう。

[14: 周辺住民さん]

＞No.8
オープンについて、金曜にヨーカドーのニュースリリースに大きくアップされていました。旧曳舟店よりは広さが約6倍な分、混雑時のレジ待ちもこれで解消されるといいですね。


約40年愛された旧店舗も11/7(日)で完全閉店。
あのあたりの風情は再開発に使わないでほしいと願う人は多いことでしょう・・・

[15: 購入検討中さん]

なんでも１週間ほどで完売とのことで、

ＭＲも閑散としていました。

この立地・この広さにしては価格が低いですもんね。

不安と言えばデベの体力か、１６戸という少なさか？

まあ、低価格にしてさっさと売れれば、
販促費かけなくて済むから安くもできますわな。