プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[970: 匿名さん]

MRに行ってきました。

営業さんの反応を見ると、1期とか2期とか関係なさそうで、本気で買う気を示せば契約できると思いますよ。
というか、どうも早い者順で売っているように思えてなりません。

MRの内装や頂戴した各種資料を見ますと、値段の割に満足な物件で買い得感があると思います。

かくいう私は、75平米ほどの間取りが完売でしたので検討除外にします。
72平米では、我が家の家族構成には狭いためです。

[971: 匿名さん]

970さん

残り何戸か、お教えいただけませんか？

[972: 匿名さん]

先着順はもしかしたら１期の残りかもしれません。
７５平米は、よく言うところの　営業さんが守ってる　状態なのではないですか？

[973: 匿名]

昨日時点で75平米台の部屋ありましたよ

[974: 匿名]

昨日時点で75平米台の部屋ありましたよ

[975: 匿名さん]

971さん

紙で受け取った価格表には、次期以降販売分を含め合計の残り17戸となっています。

MRでのボードでは、もう少し多く残っていたと記憶しています。
たぶん、紙の作成後にキャンセルが出たのだと思います。

いずれにしても、残っている間取りは1階・71平米台の3LDK・86平米台の4LDKと、売れ残りが容易に予想できる間取りばかりです。

[976: 匿名さん]

悪く言うと、野村の販売、えげつないな。
商売だから仕方ないけど。優良顧客優先。
口うるさい客は、外してきますよ。

[977: 匿名さん]

975さん

ありがとうございます。
１期が３６戸だったと思うので、やはり先着順は１期の残り数戸のようですね。

[978: 匿名さん]

973さん
970＆975です。

Bタイプ2階とDtタイプ1階のことですね。
75平米台では、この2つしか残っていません。

個人的な意見ですが、この2つのタイプの和室は独立した個室として使えませんため、まったく興味がありません。

[979: 匿名]

横長リビングだとどうしても行灯部屋が出てしまいますからね。

[980: 匿名さん]

４LDKは西日があたり、ショールームの音がうるさい、しかし安い部屋。私はパス

[981: 物件比較中さん]

なるほど、こうみると条件のいい部屋は第一期に売り切ってしまったのですかねぇ。
これはこれで面白い売り方ですね。
一般的には物件の「売り」の間取りを、少しは残しておくと思うのですが・・・。

[982: 匿名さん]

条件がよくて、高い部屋から売ってしまいましたよね。高い部屋が売れ残ったら困る、と思ったのか、前に話題になった、ＧＳ跡地の計画が知られる前に、高い部屋を売ってしまいたかったのか。

[983: 匿名さん]

ここは第三期もあるんですか？

[984: 匿名]

もうすぐ近くに別のプラウドができるし、ここの販売員さんたちもそちらへ異動なのかな…

と余計な心配をしてみる。

[985: 匿名さん]

983さん

MRに行くと三期がありそうに匂わせていますが、実際にはないと思いますよ。
欲しい人に、「ハイ、どうぞ」って売っていくと思います。

そうしないと、タリーズ裏や区役所前が売り出せませんから。
ここのMRは、間違いなく使いまわしをするはずです。

[986: 匿名]

宮前平サロンですものね

[987: 物件比較中さん]

ターリーズ裏よりはこちらの方が静かでまだ良いかと思いますよ。
でも、そうか学区があちらの方が良い人もいるのでしたね。帰国子女がいる場合でしたっけ？
区役所裏は高そうですね。でも、あそこまで行くのはきついですが。
人様々ですね。さて、私はどうしましょうかね・・・

[988: 匿名さん]

987さん

お察しのとおりだと思います。

タリーズ裏は、実際に現地に立てばわかりますが、田園都市線の鉄橋と尻手黒川道路の騒音は半端ではありません。
ブリリア宮前平の販売進捗が芳しくなかったのは、まさにこの影響でしょう（居住者さん、ごめんなさい）。

プラウド鷺沼三丁目も今イチの場所です。

消去法で考えていくと、サウスフロントは悪くないと思います。
残念ながら、978さんが書かれたとおり、すでに魅力的な間取りは売れてしまっています。

[989: 匿名さん]

978さん

ここがいいっていうのを説明するのに、他の複数の場所の欠点書かなくても・・・