パークハウス上大岡

[購入検討中さん]

http://www.pkamioka.jp/index.html

いつまで経っても出てこない、日産社宅跡プラウドより先に出てきました。
坂の上の物件、以前住友が苦戦した物件の近くあたり。
どーでしょうかね？

所在地：神奈川県横浜市南区別所3丁目507-18（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分

[2: 匿名さん]

駅から遠く、狭い道、坂道。
新入社員の頃、寮があったからね〜。

[3: 匿名さん]

ちなみに駅から帰りは20分かかるよ。坂ばっかりだからな。近くに住んでるけどもううんざり。

[4: 近所をよく知る人]

以前にこの近所に住んでいましたが、行き(下り)は徒歩で帰り(上り)はバスを利用していました。
南高校行きの久保坂のバス停からなら、平坦で徒歩５分くらいです。
結局私は坂がネックで引っ越しましたが、住むには閑静な住宅街で良かったです。

[5: 匿名さん]

駅直結の三井のタワーと、駅から平坦のプラウドとの同時期の販売になるでしょうから、
三菱地所とはいえここは苦戦しそうですね。
駅からも遠く更にかなりの坂の上ですし、坪単価はどのくらいになるんでしょうか。

[6: 匿名さん]

ここの物件概要を見ると、平成20年9月中旬に販売開始で、平成20年11月末に入居開始ってことは、竣工売りってこと？

[7: 匿名さん]

6です。
再度HPの物件概要を見たら、平成21年11月末入居開始に訂正されていました。

[8: 匿名さん]

age

[9: 物件比較中さん]

三菱地所の他物件の営業の方によると、
ここは平均で坪200万を予定しているとのこと。
参考程度に。

[10: 匿名さん]

こんな山の上今時買うやついるのかなあ
お金持ってない人が安いという理由だけでしぶしぶって感じか

[11: 匿名さん]

先週末よりMR事前案内会が開始したようですが、参加された方いらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

70平米3、590万円〜とありますが、ここの立地を考えると適正価格なのでしょうか？

下界のプラウドやタワーの数字(価格)に見慣れると、だいぶ安いような錯覚になりますが。

予定価格だから、これより更にもう少しは下がりそうですね。

でも毎日汗だくで登山するのはやっぱきついな。

[13: 匿名さん]

眺望はどうでしょ

[14: 匿名さん]

価格が決まって７０㎡で３５００万、８０㎡で４０００万の部屋があると聞いたがホント？

[15: 購入検討中さん]

価格が変わったようです。

５０００万円以上のお部屋はたったの１０戸程度で、

あとは３０００万円台・４０００万円台らしいです。

抽選になるお部屋もあるようです。

当たるかな・・・今からドキドキです。

[16: 匿名さん]

汐見台で、100平米　4000万円台　87ｍ2　3000万円台　だったのになぁ　
つい、2年前の事です。

　株価や世界情勢は2年前より悪いのになぁ

>> http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9069/

[17: 匿名さん]

ミニ株主乙

[18: マンコミュファンさん]

プラウドと同じ上大岡にあるのに全然話題にもならないね・・・かわいそうなマンション。
きっと完売しても買った人は、転売する時に後悔するんだろうなぁ〜
こういう立地ならこれからも出るだろうから、今買う必要はないもんな。

[19: 匿名さん]

この場所にしては高いですからね。売れないのでしょう。

[20: マンコミュファンさん]

>>19

たしかに！！
上大岡の他のマンションと比べれば安いけど、場所の割にはまだ高いよね〜
でも、妥協に妥協を重ねるしかない人は買っちゃうんだろうな。。

[21: 匿名さん]

転売かぁ・・・

やはり資産価値で言ったら駅前タワーでしょ。

同じ値段でプラウドはあり得ないでしょ。

ライオンズは南の直前にマンションがくっついてるから安いとこはダメ。というか問題外。
駅前タワーに軍配ありじゃない？転売目的なら・・・

ヘリオスタワーの中古もいい値段で出てたしね。