BELISTA(ベリスタ)横浜

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市西区中央1-80-19他
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分 （東口・西口）
　　　　京急本線 「戸部」駅 徒歩3分 （駅舎）
　　　　相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩4分 （駅舎）
価格：未定
間取：1R(studio)-2LDK
面積：32.13平米-54.92平米

[79: まじウルサイ勘弁してくれ [男性 40代]]

安普請。足音、扉の開閉音、話し声、テレビの音、全部聞こえる。
特に２階のある住人がうるさいらしく、周りの部屋がしょっちゅう売りに出されてる。
苦情を言っても全く聞き入れない。
最近は賃貸も多くなってきて、住民の質が落ちてきているのはこのせい。

[80: 匿名さん]

パン、おいしくてお手頃なのは良かったですね。そういうサービスって実際はどうなのかなと思っていたので。
ドイツのメーカーから輸入したパン、どんな感じなのでしょう。前の日にパン屋さんで買ってくる手間も省けて、朝から焼き立てのパンが食べられるなんて羨ましいです。

賃貸の情報、みつからなかったので今は出ていないのかと思われますが、音の問題はつらいと思います。毎日のことだからストレスでしょうね。

[81: 匿名さん]

また懐かしいスレですねえ
焼き立てパンとかまだやってるんですかね
パンとか特定の人しか買わないのに
住民全員で維持費を負担するって結構難しい気がします

このマンションって単身女性をターゲットにしていた気がしますが
まだ皆さんローン払っているんでしょうかね

[82: 周辺住民さん]

賃貸も出てるし、売り家も出てる

[83: ご近所さん]

とある部屋分かるわ
深夜になると必ずかかとで足音たてたり、扉を音たてて締めたり、物を叩きつけたりするから、近所中か危険人物だと思ってる

[84: 物件比較中さん]

ここってRC造らしいですが、隣人との壁と壁の間にはコンクリ入ってませんよね？
音がもろに響きませんか？

[85: 匿名さん]

＞67
＞みんな独身なのに３０００万位出してココ買うんだろ？

結婚したら賃貸に出したりしているんですか？もしくは売る人もいるのでしょうか。
もうちょっとお金があれば、ブランズタワーや、ブリリアグランデみなとみらいパークフロントとかも買えるのかな～とか思いました。こちらはちょっとお高いですよね。

[86: 匿名さん]

焼き立てパンってまだやってるのかな？

[87: 匿名さん]

>>85
どのくらいで売れるんでしょうね。
買った値段で売れたら家賃分お得ですよね。

[88: 匿名さん]

>>87
部屋にもよると思いますが、ここは値段下がってないですよ。実際の売値は分譲価格〜やや下位⁈ 売り出しは分譲価格プラスαみたいな感じですかね。不動産屋談。

[89: 匿名さん]

ここに住むにはよほど神経図太くて、他人の声、生活音を気にしない人じゃないと無理だと思う。トイレの音まで聞こえるんだから。

[90: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[91: 匿名さん]

中古の物件が3件出ていました。
価格は安いのか高いのかよくわかりません。
1LDKで2千万円台、2LDKで3千万円台。
広さと東南向きなのはいいかなと思います。
ジムやライブラリーカフェもあるのですね。
焼き立てパンはカフェで売っているのでしょうか？
共用施設があると管理費が気になります。
管理費1万3千円ちょっとと出ていました。
修繕費と合わせて2万円程度。
ジムは無料なのでしょうか？
利用しないと損な気がします。

[92: ママさん]

>1LDKで2千万円台、2LDKで3千万円台。
立地面では妥当価格。
だけど物件そのものを考えると、
他人の生活音が丸聞こえだから
納得がいかないぐらい高く感じる。
マンションでこれ！？って感じ。

>焼き立てパンはカフェで売っているのでしょうか？
入り口にあるフロントで売ってる。
土曜日など、ない日もある。
味は美味しい。

>管理費1万3千円ちょっとと出ていました。
たぶん、まだまだ上がる。
賃貸が増えてるから。

>ジムは無料なのでしょうか？
無料だけどみんな使ってない。
何故かって？　全面ガラス窓が通り沿いに向いてるため
外を歩く人がそのつど中をのぞいてくる。
客寄せパンダみたいになるからほぼ人がいない。

[93: 通りがかりさん]

夜中に風呂入ったり、それに対して引き戸をガンガン閉めて対抗したり、全く関係ない住民には迷惑極まりない

[94: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[95: マンション検討中さん]

買う事を検討していますが、
他人の生活音が心配しています。
個別部屋の問題かマンション全体の問題か？

[96: 名無しさん]

>>95 マンション検討中さん
住人ですが、我が家は全く音気になりませんが特定のお宅だけなのかな？と思います。
むしろ静かすぎて、機密性もいいのでとても住みやすいなーと思っているくらいですよ！

[97: マンション検討中さん]

まだまだ資産価値が見込める立地で余程のことがない限り値崩れすることは考えにくいエリアですね。マンションを検討するにあたって、やはり気になるのは管修ですが、総戸数もこの辺りの他物件と比べたら多いため、将来的に管修が爆上がりすることなさそうなので安心して住めそうです。
南向きだから高層階は日当たりが良いのかな。とりあえず部屋が空いてるみたいなので内見行ってみます。

[98: 匿名さん]

>97

内見行くなら管修については、滞納状況と長期修繕計画の実施状況と見直しがきちんとされてるかも確認かな。