HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[372: マンション住民さん]

おおっ、あそこ再販ですか？

[373: 購入検討中さん]

>370-371

いえ、純粋な購入検討者なんですが・・・

一生に一度の大きい買い物なので不安になっているから
ここでいろいろ教えていただきたかっただけで、
そういう風に書かれると何だかとても寂しくなりました。。。

旗日の帰省の日程調整して赤ちゃん背負って遠出した苦労分かりますか？
子供の教育とかもいろいろ考えて探してます。
茶化すような書き込みは止めていただきたいです。

[374: 住民]

373さん
小中学校の学区は間門小と本牧中になります。 どちらも地元の評価は高いと思いますよ。

[375: 購入検討中さん]

>374さん

有難うございます。
安心しました。（水族館があるらしいですね。珍しい。）

[376: 匿名さん]

頻繁にチラシが投函されて迷惑なんだけど。
今日も投函されてたし。
少しは捨てる身にもなって欲しいよ。

[377: 検討中]

実際このサイトを見てる人だからポスティングも鋭いよな。

[378: 匿名さん]

376さま
それは大変でしたね。大変なご苦労がかかったことと思います。
またそのお手間以上にわざわざ、アクセスいただき、いちいち書き込みお疲れさまです
早く立ち直ってくださいね

[380: 物件検討中]

>>378
でも確かに持ち回りのゴミ当番の人にとっては迷惑だわ
先週もポスト脇のゴミ箱あふれていて、ここのチラシもかなり捨てられていたな　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by近隣の社宅住まい

[381: 匿名さん]

貧○臭いMSだな(笑)

[382: マンション住民さん]

あんまり落ち着けそうにないよねぇ。

[383: ご近所さん]

あそこは工業地域ですか？
物件概要に記載が無いですね。
やっぱ買うなら住居地域ですよね。

[384: 検討中]

マンション買うなら商業地域か準商業地域だろ。
利便性(鉄道やバス)が重要。
もし環境重視なら一戸建てにするけどね。

[385: 住民さん]

物件立地は商業地域です。
元は病院なのは、もうみなさんご存知でしょう。

大分入居者が増えてきましたよ。
今月には管理組合の総会も開催予定ですし。
今まだ残ってる住居は、そうとう値引きしてくれるんじゃないですか？
私は青田買いで、値引きなんか無かったですけど、オプションや間取り変更は自由だったので、その分は得したと割り切ってますけどね（笑）。

[386: こうすけ]

　ずっと気になっていたのですが、環境的にどうかなと思い候補からはずしていました。しかし、またチラシが投函されていて興味が沸いてきています。住民の方が見ていらしたら教えていただきたいのですが、根岸駅からは徒歩10分で着きますか？音や排気ガスは気になりますか？またマンション前の道路は常に大渋滞なのでしょうか？
　また当方共稼ぎで、子どもがあと何年かで入学なのですが、校区の小学校の放課後は学童など、皆さんどうされているのでしょう？小学校までかなり遠そうですが？
　その他住んでみての感想がお聞きできたら幸いです。

[387: 新杉田]

10分は本当。朝、夕の渋滞はキツい。ガスはそこそこ充満。
もっとも、主観なので、夕方一時間、敷地内に居てみてはどうですか？平日夕方４時半ころ立ってみてください

[388: マンション住民さん]

学区の小学校は間門小学校だったはず。市内で唯一学校に水族館があるらしいです。
うちは子供居ないので解りませんが、小学生は沢山住んでますよ。よくランドセル背負って廊下を走ってますから。
学童の事は良く解らないので、住民板で聞いてみるか学校に聞いてみたらいかがですか？
これから学校に上がりそうな年齢の子供も良く見かけますよ。
あと、騒音とか臭いとかは全くないとは言いませんが、南風が強い春先は多少臭いましたが、今頃の時期は全然気になりません。
線路側の棟は確かに電車や貨物車両がうるさくて常時窓を開けておく気にはなれませんが、２重サッシを閉めていればあまり気になりません。
うちは線路側ですが、道路側の方が静かで窓も開けられただろうなと思っています。
建物前の道路が渋滞するのは、朝と夕方の決まった時間帯だけ。仕事に出ちゃう家庭には、あまり関係ないと思いますけどね。
もしまだ空いてれば、道路側棟の５階以上が一番環境いいですよ。

[389: こうすけ]

　ご丁寧なレスをありがとうございます。なるほど道路側の方が音は静かそうですよね。

　あとスパって皆さん、利用されているんですか？駅からの道は夜はさびしく感じませんか？

[390: 匿名]

深夜にそっと入るスパはまた格別です。

[391: こうすけ]

　スパの利用時間って24時間いつでもOKなんでしょうか？チラシにも記載がなかったので、よかったら教えて下さい。駐車場はパズル式ですが、不具合があったり使い勝手が悪いということはありませんか？

[392: 住まいに詳しい人]

スパって混浴ですか？となりの奥さんとであったらどうしよう。