サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[573: 匿名さん]

HPによるとあと6戸みたいです。
半月前ぐらいに13戸と聞いたので前進はしているようですが、残りは2LDKタイプが多いので今までよりは苦戦するかもしれませんね。

[574: 社宅住まいさん]

総戸数５６中、５０戸売れたってことは、９割くらい売れたってことなので
この経済状況下では健闘してるんじゃないかな。

[576: 匿名さん]

マンションが全体的に売上げが上がってるなか、他がうりきれてるのにまだ売れないのはヤバイんじゃない。
穴吹が倒れるかサーパスが売切れるか、どっちが早いか勝負だね。

[577: 周辺住民さん]

引き渡し前ギリギリに完売したイニシアに追いつくか、入居してしばらく数戸残ったグランブルーのようになるか、というところですね。
ドレッセはまだ10戸以上残っているようですが。
引き渡しまであと2週間で6戸なら住民の方は気にならないでしょうが、営業さんは必死のラストスパートになるでしょうね。

[578: 契約済みさん]

内覧会の際に営業さんに伺ったら、
元々の目標は年度内だそうです。
年度内に全てご契約済みになると有り難いとおっしゃっていましたので、
2月あたりに売れ残っていれば、値引き交渉が優位にすすめられるかも知れませんね。

[579: 購入検討中さん]

更に値引いてくれたら、貧乏人の私としてはうれしいです。

[580: 匿名さん]

残りの部屋賃貸にしたら良いんじゃない。
買うのやだけど賃貸なら借りたいかな。
たしかここ周辺の賃貸者が買ってたもんね。

[581: 匿名さん]

穴吹さん。頑張って

サーパスたまプラーザ。
サーバスあざみ野。
サーパス江田。
サーパス市が尾。
サーパス藤が丘。
サーバス青葉台。

これくらいは出して。

[583: 匿名さん]

賃貸良いね～。
ちゃんと家探しするつなぎとしては良いと思うが買う気にはならないな。

[585: 近所をよく知る人]

住民板ができてるんですね。
とても微笑ましく読ませていただきました。

ご自身の住まれるマンションに、惚れこむことはいいことです。
でも、盲目にならずに客観的な判断力を持ち続けることも必要です。
購入を検討されている方は、いろいろな側面から判断されたほうがいいでしょう。

でもなぁ、匿名の住民板でこんなに多くのスレッドが立つのは、少し違和感を感じるというのが正直なところです。
だってね、なんていうか、これから顔を合わすのですよ。そういう人たちと匿名で親近感というか連帯感を持つことは、やっぱ違和感を感じますねぇ。

ところで、残りの部屋を値引いて販売された場合、すでに（値引きなしで）購入された方にはどう扱われるのでしょうか。
たぶん、何ら金銭的な還元などないと思うのです。
だとすると、現時点の匿名の連帯感をこのまま維持することはできませんよね、普通の人間であれば。

うーん、竣工したのに売れ残る物件は考えちゃうなあ。

[586: 物件比較中さん]

近隣物件検討中でのぞかせてもらいましたが・・・。
585さん、面白すぎますね。
必死で煽っていったい何がされたいのでしょうか？？

考えちゃうなあって、買う気もまったくないのでしょうに。
関係ない人が一生懸命気を引こうと書き込んでる方がよっぽど「違和感」ですよ！

しかしここはもう残り少ないんですね。
検討ペースが遅く出遅れてしまったようです。

[587: 近所をよく知る人]

＞５８６さん
うむ、同感。

[588: 近所をよく知る人]

585です。
すいませんでした。
値引きと価格改定の違いをよく分かっていませんでした。
あの後色々調べて、
今の時勢、竣工後でも部屋が残っているのは普通だと知り、
恥ずかしく思っています。
私の書き込みを見て不快に思った方、
本当に申し訳ありませんでした。

[589: 匿名さん]

>588
練馬あたりは竣工前完売するのだが。。。
線路沿いの長谷工プラウドでも即日完売。

郊外の売れ行きは芳しくないみたい。

[590: 物件比較中さん]

586、587、588は完全に同一の既購入の住民さんですね。

私、マジメに中立の立場でサーパス鷺沼を検討していましたし、この物件のメリット・デメリットをよく理解しているつもりです。
正直なところ、他の物件に比較していくつか気になるデメリットがあるのですが、その指摘に対してムキになって反論する住民さんがいるということが、今後の安心したマンション生活をする上での最大の難点だと思います。

「その人なりの価値観で買うもの」ですから、他人の指摘は読むだけにして、ムキにならずに大人の対応をされればよいのになと思う次第です。

[591: 物件比較中さん]

586ですが、私は購入者じゃありませんよ・・・。
587さん、588さんとも違いますし。
ここも含め各物件のメリットデメリットを冷静に検討中です。
とか言ってもこういう掲示板では無駄なのかな。
水掛け論ですものね。

上記ではおかしなこと書いている人がいるなあ、と単純に思っただけです。
物件の善し悪しには関係ない話でしたし。

物件についての善し悪しはこの掲示板でも出尽くした感じで私も十分読ませてもらいました。
私自身はこの掲示板で「天井が低い」というコメントを散々見て興味を惹かれて現地に出向きました。
天井の低さは気にならなかった(チビなので)ものの、上で書いたように選択肢がすでに少なかったので迷っています。
迷っているうちにさらに選択肢が狭まってしまうのでしょうけど、全然違う地域も含め検討してます。

[593: 匿名さん]

早く購入しないと今年の減税は受けられないですよ

[594: 591]

＞593さん
今から買って今年の減税受けられないと思っていました。
逆に受けられるのですか？

>592さん
お見苦しい文章で失礼しました。
ご指摘の通り未熟な人間なもので。

[595: 物件比較中さん]

588と594は偽者です。
たぶん住民で、これ以上の荒らしを避けたいのでしょう。

[596: 近所をよく知る人]

私587だけど、二方とは関係ないよ。
マンション購入に関係ない人は、わかったようなこと言うのやめなよ。
あくまでも情報交換版なんだから、無意味なことを入れないでください。

[597: 匿名さん]

＞５９０，５９２
また、新たな荒らしが張り付いたか。

[598: ビギナーさん]

この板、どうしてこんなに荒れるのでしょうか？
他のマンションの板に対して圧倒的に荒れ方がひどいですね。
過去ログを読みましたが、よくわからないのが本音です。
すでに買われた住民さんが、いろんな書き込みに抗弁しているからでしょうか。

[599: 物件比較中さん]

煽るような書き込みをする→反応があると「住民がすぐ反論すると揶揄する」

もうやめませんか？
みんな完全にわかってますよ。
1人の方じゃないとしても、1人の方がやっているように見えるのです。
真剣に生涯で一番高い買い物を検討している私たちにとっては本当に迷惑です。

どこの掲示板も似たようなものですが。

[600: 匿名さん]

サーパスは日当たりが悪そうだったのでやめました。

[602: 周辺住民さん]

新聞広告に入ってました。確かに2LDKが多く余ってそうですね。

[605: 購入検討中さん]

結局、住めば都だよ。

[611: サラリーマンさん]

６０３　６０７さん
イニシア住民だけど、
イニシアの住民レベルをさげてるの、あんただよ。消えな

[612: 周辺住民さん]

イニシアって・・・あうとれっと・・・プッ

[613: 物件比較中さん]

611さんのお気持ち、すごーくよくわかります。
”消えな”という表現は乱暴ですが、こう書かざるをえない心情を十分にお察しします。
603・607ついでに609さんも同一人物でしょうが、同じ屋根の下に住みたくないですね。

[614: 匿名さん]

イニシアって、最多価格帯はいくらぐらいでしたっけ？
サーパスと同じくらいですか？

[615: 物件比較中さん]

イニシアの検討時期にはまだ動いていなかったので比較検討しません(できません)でしたが、立地と価格はなかなか魅力的なマンションだったなあと思っています。
同じ田園都市住民として無用な争いはやめましょう。
仕掛けている人が本当に住人の方かはわかりませんが、本当の住人の方はは双方乗らないようにしましょうね。

[616: 周辺住民さん]

多分本当の契約済みの方々は、
引っ越しの準備やら何やらでこんなところ来る暇ないんじゃないでしょうか。
今はかまってちゃんが張り付いて、
それぞれ物件検討中のふりをしたり、他物件購入者のふりをしたり、
住民のふりをしたりしているだけに見えます。

上のイニシアの方も、多分イニシアとは全然関係ない方なんじゃないかと。

[617: 匿名さん]

ここはずっと過疎化してたのにイニシア、グランブルーと完売が出て
選択肢が無くなると急に荒れだしたね。良くも悪くも注目されてるってことか。

[618: 物件比較中さん]

まだドレッセとナイスパーク、宮前平も入れるとルフォン、ライオンズなどもありますよ。

[619: 通りすがり]

>>615さん

全く615さんのおっしゃるとおり。

また、荒らしや煽りの投稿はスルーされて、削除依頼板に削除依頼だされてはと思います。
運用側が、下記ＵＲＬに載せているように　しませんか。

＞■対処方法
＞１．相手にしない
＞まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
＞ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
＞面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
＞す。
＞これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
＞せん。
＞皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
＞ケースも多いと言えます。

[620: 通りすがり]

ＵＲＬ書き忘れました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446

[621: 物件比較中さん]

>618さん

サーパス・イニシア＝ドレッセ鷺沼AT・ルフォンと同列に考えるのは無謀ですよ。
価格帯がまったく違う物件ですから。

ライオンズクオーレとの比較なら納得できます。