ゼルクハウス（矢向、トヨタホーム＆野村不動産）

[匿名さん]

ゼルクという邸宅発想。
いかがでしょう？


□公式サイト　　http://www.zh64.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７１９番（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス5分 「静翁寺前」バス停から 徒歩3分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート 地上7階
入居時期：平成２２年２月下旬 (予定)
総戸数：６４戸
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：69.15～88.04平米
施工：木内建設株式会社

[88: 匿名さん]

教育なんて、できる子供はどんな場所に住んでも勉強はできるので大丈夫ですよ。そんなに気にすることではないとおもいますが。矢向にすんでいてもフェリスや慶応、横浜国立大などなど・・に行った人いますよ。

[89: 匿名さん]

選択肢が公立だけだとダメエリアになるんだろうけど、最初から私立なら問題ないのでは。
子供の教育は関係ないＤＩＮＫＳとしては、地域を含め住民層が気になるんだが。
物件自体は魅力あり。

[91: 匿名さん]

世田谷なんて名前だけで、薬の売買やってますよ。どこがいいとかいったらきりがない。
教育や住民層で議論しても人それぞれです。ここはゼルクマンション物件についての掲示版です。度々はなしがズレてしまいますね。物件について話しませんか！？

[92: 匿名さん]

建物だけじゃなく環境も含めてのマンション選びじゃないの？

[93: 匿名さん]

85さん

鹿島田とかはどうでしょうか？（レベルなど）

すみません この周辺のことに詳しくないので…

[94: 匿名さん]

確かに環境ふくめての書きこみも大事だとは思いますが、物件の話しをメインにした方が良いと思います。
前のスレをみると一軒家か、マンションかの話しにまで発展してしまったからです。先日モデルルームにいきました。収納が沢山ありなかなか良いとおもいました！一階住戸も少し庭があり良いですね。もう少しはやくいけば検討できたのに。

[95: 匿名さん]

93さん、85です。
鹿島田駅の多摩川方面は矢向と同じような感じです。
敢えて言いますと、サウザンドシティやパークシティの界隈は、
有名中学のお受験組も結構居ますし、住んでいる方もちゃんとしているので、
あそこだけちょっと違うふうに感じています。
シンカシティの辺りは住民の方々に触れたことが無いので分かりません。

[96: 匿名さん]

二期販売予定は8月下旬と聞きましたが売れ行きはどうなんでしょうね？二期で完売ってありえるのでしょうか！？
最近の事情知っているかたいますかぁ？？

[97: 匿名さん]

>>96
ここは周辺では出色の売れ行きと評判です。矢向にしては値段も高めなので、驚きですね。
戸数が少なめなのも影響してるのかな。

[98: 匿名さん]

なるほど～出色の売れ行きですか！では残り約14戸も二期中で完売ですね。

[99: 購入検討中さん]

初めて書き込みします。
ゼルク検討していますが、施工が木内建設となっております。
当初、トヨタホームが施工と勝手に思い込んでいたのですが、
よく見ると別会社が施工なんですね。
トヨタ・野村のブランドで、魅力を感じているし、安心感は
あるのですが、品質面等では問題は無いのでしょうか？

[100: 匿名さん]

いよいよ二期登録が今週末から始まりますね。しかも１４戸！！最終期です。
おそらく完売ですね～。

[102: 匿名さん]

今日で申し込み締め切りですね！
完売するといいですね。

[103: 匿名さん]

ありゃりゃ・・・？
出色の売れ行きなんてありましたが二期は完売してないみたいですね・・・
残念！！

[104: 匿名さん]

２期完売しなかったんですね。
どれくらいの戸数残っているかどなたかご存知ですか？

[105: 匿名さん]

現段階で確実なことはわかりませんが、この前見にいったときは６戸残っているとのことでした。

[106: 匿名さん]

残り6戸でしたよ。
値ごろ感のある西側の2邸は興味を引きましたが、
現地に行くと、前に微妙なサイズの駐車場が。。。
将来的に建物が建つと、周りに囲まれる危惧がありますね。惜しい。

ブランド名こそ違えど、作りも仕様もプラウドと同等らしいので、
仕様とブランド力、現地の環境等、総合するといい物件と思いました。
資産価値は維持できそうだし、ミレナリーやオールパークス買うんだったら少々無理してもここがいいな。

医療相談サービス？よくわからないものが管理費に含まれていましたね。あれは何なのでしょうか？
横に病院あるんだし、そんなサービス必要ないんじゃないのでしょうか？
電話で相談？、具体的に相談したいのなら虎ノ門に行って相談なんて。。。ちょっとナンセンスな気がしました。

あと、通常の民放放送みるだけなのに、視聴費取られるのがいまひとつ納得できませんでしたが。

[107: 匿名さん]

医療サービスは私も要らないなと思いました。近くに病院がありますしね。とりあえず一年更新みたいなので、一年やってみて使わないなら理事会で話して更新解除してみませんかと議題にかけたいと考えています。
ここの物件は設備仕様はなかなか良いし、環境も静かです。修繕計画もしっかりしてるようです。
私もミレナリーやオールパークスより、少し割高ですがゼルクが良いと感じています。

[108: 匿名さん]

修繕計画ですがやはり修繕積立金は年々上がっていくのですか？
また何年かごとに何十万円と請求されたりしませんか？

プラウドと同じ仕様なら文句なしですね。
ただ矢向という場所がね・・

[109: 匿名さん]

月々の修繕積立金は３０年間で何回か上がるみたいです。
一時金は最初だけで途中で何十万も取られることはないみたいですよ。