住宅ローン承認後の追加ローンは？

[匿名さん]

教えて下さい。
住宅ローンは決済を終えて、住む準備中ですが、
中古マンションにて、リフォームを考えています。
リフォームローンを組みたいのですが、組めるのでしょうか？
住宅ローンは400万
リフォームローンは500万の予定（見積もり額）
私の年収は400万です。

住宅ローンと同じ銀行が貸してくれますでしょうか？
不安です。審査待ち状態です。

[1: 匿名さん]

返済比率次第。借入期間が短ければ年間支払うローン総額の年収に対する返済比率が高くなり、借入が無理な
可能性がある。

返済比率の限度は金融機関や個人の信用や年収によって違うと思う。マックスで35%くらい。最低だと20%くらいかな。

20%だと年間80万しか借りられなくなるからそれ以上のローンは無理。

[2: 購入経験者さん]

１さんので解決しているのかもしれないですが

現在の住宅ローン４００万を何年で返すローンになってるいるかが重要です。

年収の２０％の年間８０万だとすると１０年なら８００万
２０年なら１６００万って感じになるのですが（たとえ話です）

月の返済で考えると約６７０００円／月で考えられてしまうので、今月いくら位払ってるかで変わります。

また、何年返済でリホームローンを組むのかでも変わります。

なので、仮に現在のローン返済が６７０００円／月だと厳しいです。
また仮に４万とかだった場合、リホームローン返済が月２７０００円以下になるような申請をすれば
（５００万を１５年ローンとか）いけるかもしれません。

[3: 匿名さん]

２さん、具体的なアドバイスをありがとうございます。

住宅ローンは１５年で組んでいます。

リフォームも１５年が理想なのですが、、、。

貸してくれる銀行さんがあるのかどうか。

地方の銀行さんのほうがいいのでしょうか？