プレミスト湘南台スパークルレジデンス

[匿名さん]

プレミスト湘南台スパークルレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市円行2丁目26番14他（地番）
交通：小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩12分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 徒歩12分
　　　　相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-5LDK
面積：58.16平米-108.85平米

[62: 匿名さん]

先日見てきました。
角部屋は両サイドが売れ残っているみたいです。全部5千万超。
でも上にあるとおり1千万くらいは値引きがあるみたい。
最下層の部屋がとても安いですが、半地下なので日当たり等は絶望的です。

装備はとても良いですね。床暖房もあるから寒さは気にならないかも。
ディスポーザーは生ゴミがほとんど出ないので本当に便利と思います。

管理費、修繕積立金は、現在の計画は安すぎに感じました。
総戸数と大規模な機械式駐車場、屋上庭園の防水とか考えると、大規模修繕とかは今の積み立て計画では不安を感じます。
管理費も、土日や夜に管理人が居ないとかケチりすぎ。せっかくの屋上庭園や集会場が土日に上手に使えなくなってます。
まぁこの辺は管理組合が今後決めていく事でしょうね。

低層マンションなのですが、周辺が住宅地なので、最下層を除けば日当たり眺望はまぁまぁでした。

最近の物件では珍しく、各部屋に情報コンセントがありません。
無線LANを活用してくれとの事でした。