サンクタス宮崎台ってどうですか？ part2

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格：3,348万円～6,998万円
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～93.75平米
売主：オリックス不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[852: 物件比較中さん]

スーパーに夜遅く行くと値引きしているのと同じことなのでは？
物が悪いかどうかは解りませんよ。
ただ買手が予想より少なく売れ残っただけ。

[853: 物件比較中さん]

失礼、まだ完成物件でもないので、売れ残りというのは少し不適切な表現でした。

[854: 匿名]

８５１さん
あまりにも値引き額が大きかったのでついそういう表現になってしまいました。元値が億近くての一千万なら驚きませんが そんな価格帯でもなく無理な交渉もせず一声でそんだけ引くんだからすごいですよね。うらやましいです。というかこんな話しは別のスレですよね。お邪魔しました。

[855: 物件比較中さん]

ブランド対Ｂ級の戦いが間もなく始まりますね・・・

[856: 匿名さん]

855さん

B級だろうが何だろうが、この物件を買うのに精一杯な人もいます。
私がそうです。

マンションというものに、そんなにカネをかけることなく、余剰資金で日々の生活を豊かにしたいと考える人もいるはずです。

[857: 匿名]

こんなマンションいらないでしょ。

[858: 物件比較中さん]

お隣のプラウドの抽選日は１１日だとか。

[859: 物件比較中さん]

８５７さん
じゃあどんなマンションなら良いのですか？

[860: 匿名さん]

857さん、いらないならここのサイト、見に来なければ良いのに。

[861: 物件比較中さん]

お隣のプラウドのスレに比べ何でこんなに荒れるのでしょうかね？

[862: 匿名さん]

プラウドも結構荒れてるよ。

端から見たら同じ馬絹。

[863: 匿名さん]

８６２さん
ネットという仮想世界ですが、
あまり過度にならないように御用心下さい。

[864: 匿名さん]

結局この物件って人気あんのか無いのかよく分からないですね。

これだけ盛り上がったのは建った場所が一番の原因ですよね？

[865: 匿名]

結局は人気があるから、パート２になってるんでしょ！

[866: 匿名さん]

人気があるのとは違うでしょうね。

立地や構造に難点があるから叩かれる。
ちょっとだけ安めの設定で、まだ安さが足りないから叩かれる。
ホントに安かったら買いたい人がいる。

こんな感じで攻防しているのではないでしょうか。

私も経済力がないほうですが、お金持ちの方には見向きもされない物件ですよ。

[867: 社宅住まいさん]

３月になって、割安だと判断したら検討しようかなと。
多少条件が悪くとも、結局は総額でいくらか。
一般サラリーマンはそこで判断しますよね。

[868: 匿名]

プラウドと比較され続けるんでしょうね
わたしはどっちも買えないけど

[869: 匿名]

３月には完売してるんじゃない？
だって残りがもう２割切ってるみたいだし。

[870: 匿名さん]

完売するといいなぁ。

[871: 匿名]

頑張れ！
サンクタス宮崎台！
３月まで完売してくれ！

[872: 匿名]

最近、土曜日になると、バンバン営業電話がかかってくるようになりました。
8月にもう他に決まったとしっかりお断りしたんだけど。担当スタッフの名前違ったから、忘れてる？
何とか売り切ろうと営業がんばってるんじゃないんですかね。

[873: 匿名]

うち電話かかってこないんだけど…
買えないと思われてるんだな…

[874: 匿名]

ここかたまプラの物件か迷っています。。

[875: 匿名]

たまプラの、どこ？

ライオンズ？
ドレッセ？
グレーシア？
シャリエ？

[876: 匿名]

874です。ありがとうございます。シャリエです。

[877: 匿名]

874さん
立地はたまプラの方がいいんじゃない？
家の仕様だったらサンクタスじゃない？
どちらもそんなに値段が変わらないから悩みますよね。。。

[878: 匿名]

877さん、ありがとうございます。874です。
確かにそうですね。
ただシャリエは道路沿いで、少々音が気になるところで迷っています。こちらも道路沿いですがわりと静かなので、閑静さだとこちらなのかなと…。
たまプラーザは駅前が華やかで、素敵なのですが、お金持ちが多そうなイメージなので子供付き合いが大変そうかな？なんて思ったり。
個人的には宮崎台の雰囲気は静かで好きです。
検討してみます。どうもありがとうございました。

[880: 匿名さん]

あら、急に投稿なくなった。
本当に人気なくなっちゃたのかな？なんだかんだ、皆さんの気になる存在だったのに。

[881: 物件比較中さん]

プラウドの抽選日が過ぎたからでしょうか？

[882: 匿名さん]

でしょうね。

[883: 物件比較中さん]

身にしみて分かったこと。
良さそうな物件は高くて買えない。
無理なく買える物件はどこか目をつぶる必要がある。
ちょっと無理して、ちょっと我満すれば買えそうと思う物件は悩ましい・・・
宝くじが当たればなぁ・・・

[884: 匿名さん]

ここの1階の3LDKだといくらくらいで買えますか？
スーモ見たんですけど、皆さんが言うほど安く感じない…
もしかして1階は売れちゃいました？

[885: 匿名さん]

883さんの意見に同感です。
もっと給料が高ければなぁ・・・。

[886: 匿名さん]

ここの床は木製オレフィンシートでしょうか？

[887: 物件比較中さん]

No886さん　おっしゃりたいことは、はっきりどうぞ。参考にしますので。

[888: 匿名]

直床？

[889: 匿名]

プラウドの第二期が販売開始しましたね。第一期は即日完売みたいですね。

[890: 匿名さん]

直床だろうが二重床だろうが、今時フローリングは単板じゃないよ。
ましてや無垢材なんて田舎のログハウスぐらいだし。

[891: 物件比較中さん]

886さん
木製オレフィンシートについては、ネットで調べると表面を印刷しただけのもので、ノーワックスでよいが、一度傷がつくと弱いと書かれていましたね。直床、二重床とは別のようですね？？
それで、例えばお隣のプラウドは木製＊＊＊でなくて、こちらは木製＊＊＊かもしれないということなのでしょうか？？？専門的すぎて良く解らないのですが？？？

[892: 匿名さん]

プラウドが何を使っているのか、サンクタスが何を使っているのかは知りませんが、
最近はどこのマンションもオレフィンシートを利用しているようです。

安価、耐久性、エコ（燃やしても有害ガスが出ない）など、理由は色々あるようですが。
気になるなら床材は何か確認された方がいいと思います。

[893: 匿名さん]

直床はあのフニャフニャ感が慣れないんだよなあ…

[894: 物件比較中さん]

だったらお隣りのプラウドにしたら。

[895: 匿名]

買えましぇ〜ん

[896: 物件比較中さん]

でもこちらとの差は１割程度ですよ。

[897: 匿名]

先日サンクタスの前を通り、建物を見てきましたが、細かい部分が安っぽいんだよなぁ。
コストカットが目立ちすぎ！
これでは竣工後なんか、相当値引かないと余計に売れないでしょう。

[898: 匿名さん]

>897さん
たとえば？

[899: 匿名さん]

どこらへんがコストカットなのでしょうか？

[900: 匿名さん]

例えば、非常階段。チェーン式駐車場。

[901: 匿名さん]

過去にいっぱい書かれているけど、やっぱドンキがあるからダメだ。

[902: 匿名]

そうかな？

[903: 匿名さん]

値引きがあれば買いたいという願望のある方なのでしょうね。

[904: 物件比較中さん]

お隣のプラウドは１次は完売だったとか。まあ戸数が違いますが。

[905: 匿名]

どっちもどっち。。

[906: 匿名]

ドンキの明かりが夜中まで光々と照っていますよね。かつ日常茶飯事バイクの音、どこから来たのかわからないくらい酷い服装の若者がギャアギャア騒いでいて落ち着かないですね。

[907: 物件比較中さん]

あまり大げさに書くといかにも嘘っぽい。

[908: ご近所さん]

何月何日の何時～何時までに、そのような事があったのでしょうか？

[909: 匿名]

20時以降の土日
見てないなら見に行けばわかると思う

[910: 匿名さん]

以前から気になっていたので、１２月に土曜日の夜の９時ごろに２回行きましたが、静かでした。
それにマンションの場所だと、車の音もあまり聞こえませんでした。
906さんは、だから買うなと言っている親切な、ご近所の人なのでしょうか？

[911: 物件比較中さん]

隣のプラウドはお買い得との事なのに、こちらはもっと値引きしろですか。
ドンキの話もこちらでばかり出て来ますね。

[912: 匿名]

まだドンキの話してるのかよ。
気になったら実際に見ればいいだけのこと。

そうでなければ、住んでみて こんなはずじゃないと思った と言わないこと。

[913: 物件比較中さん]

高いプラウドが割安で、安いサンクタスが割高と言われるのはなぜ？

[914: 匿名]

野村は高いという一般的なイメージでしょうね

[915: 匿名さん]

ご近所の人が、自分の住んでいるところは環境が悪いから止めた方が良いよ、と書くのはどのような気持ちからなのでしょうね？

[916: 匿名]

211さん
プラウドのブランド力。小規模物件の外観の造り込みなど外壁タイル一つ取ってもプラウドの方がこだわってると思いますよ。あとはもし売却した場合プラウドの方が値崩れしないと思われるからじゃないですか？

[917: 匿名]

↑913さんの間違いです

[918: 匿名]

シャリエたまプラーザ

[919: 物件比較中さん]

918さんの物件も、こことそれほど代わりませんよ。

[920: 匿名さん]

間もなくスレもPart3ですね。
良い悪いは別にして、Part3まで行ったらたいしたものです。
天晴れ！

[921: 匿名]

注目の物件であることは間違いない。
安心しろ！

[922: 匿名さん]

以前は高級路線で売り出そうとしたり、花で売り出そうとしたから、カチンと来た人もいたのでしょうね。
今は、その反省からか実利路線に変更したようですね。始めからそうしてれば良いものを。

[923: 匿名さん]

昨日？ポストにチラシが入ってました。

売り切るために？、総額１億円のプレゼントですって。

なんか哀れに感じてきたな。

[924: 物件比較中さん]

最近では、どこでもやってますよ。

[925: 匿名]

売れないマンションはな

[926: 匿名さん]

あと、どの位残っているのでしょうかね？

[927: 匿名さん]

総額１億円のプレゼントは、宮崎台だけでなく、全国のサンクタスが対象のようです。

[928: 匿名]

売れ残りたくさん？プラウド2期で即完売しちゃいそう。この差は何だろう？

[929: 匿名さん]

総戸数の違い、営業力の違い、初期広告への反感

[930: 匿名さん]

あくまでも物件そのものが悪いわけではないと。
涙ぐましいフォローですね。

[931: 物件比較中さん]

物件自体は、お隣のプラウドと、まあ、どっちもどっち。

[932: 匿名]

じゃあ買えば？

[933: 物件比較中さん]

じっくりとサウスフロントと比較すれば、おのずとわかります。
サンクタスが悪いとまでは言いませんが、構造以外も含めて比較して劣るのは明らかです。

まあ、最終的には財布と相談して、自分で決めるしかないですけどね。

総額1億円のプレゼントには、少し驚きでした。
他のマンションでも同様なことをするケースがありますが、925さんの書かれたとおりの感想です。
ここまでやらなくても売れると思うのですが、これから近隣にいくつか新築が売り出されますので、デベさんは慌てているのかもしれませんね。

[934: 匿名さん]

総額1億円のプレゼントは、宮崎台だけではなく、
今の時期販売している全国のサンクタスで１億円ですのでお間違いのないように。

[935: 匿名さん]

>932
500万円値引きしてくれたら買えます。
プラウドだったら1,000万円値引きして欲しい。

[936: 匿名さん]

935さん

恐縮ながら、買うのは無理です。
割り切って、別なところを狙うのが賢明です。

[937: 匿名さん]

>935です
でも、このスレで少し前のものに、
皆500万円値引きで買っていると書かれていましたが？

[938: 匿名さん]

嘘か願望でしょう。４月以降ならともかく。

[939: 物件比較中さん]

皆、プラウドに行ったのでしょうかね？

[940: 匿名]

近いけどプラウドは価格設定も違うし購入者層も違うだろうし…比較対象とは違うんではないでしょうか？
この近くならシャリエたまプラーザが比較対象かな？

[941: 物件比較中さん]

でも、お隣のプラウドは１割しか値段が違いません。だから、悩ましいのです。

[942: 匿名]

なら将来の資産性を考えてもプラウドを選ぶべきじゃないですか？ 私なら迷わずプラウド買いますよ！
プラウドは第二期もまた抽選になるのかな？ でもいい部屋が残ってるプラウドと売れ残りのサンクタスなら自ずとどちらのマンションにするか決まると思いますが…

[943: 匿名]

うちは300万値引きしてもらいましたが。
値引き無しはこの物件有り得ないと思いますが。

[944: 匿名さん]

942さんは、どのような立場の人なんでしょうね？

[945: 匿名さん]

値引きで購入した人は黙っているものですが？

[947: 匿名さん]

プラウドはいけいけムードなのに？

[948: 匿名さん]

それにしても、何で白なんでしょうね。白だと汚れが目立つのに。

[949: 匿名さん]

ほぼ完成しましたね。

[950: 匿名]

田園都市沿線には白い建物がないから、とうたってますね。ホームページでは。

[951: 管理人]

管理人です。

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