1000を超えて長くなってきたのでPart2を作りました。
引き続き意見交換致しましょう。
↓↓ 前スレ ↓↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/48948/
僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
[スレ作成日時]2010-07-18 12:29:57
注文住宅のオンライン相談
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？【Part 2】
| No.151 |
by 匿名さん 2011-01-23 14:57:55
投稿する
削除依頼
今年こそ中国の土地バブルがはじけると言ってますね。
共産主義国家でバブルおこした事例って無いから、どうなるか気になりますね。 中国がバブル崩壊したら日本はどんな影響あるんだろうか。 ギリシャの時のようなショボイ影響では無いとおもうんだが |
|
|---|---|---|
| No.152 |
共産主義体制が民主化されない限りバブルは崩壊しないから安心して良いよ。
|
|
| No.153 |
僕の知り合いが中国に住んで６年たちましたが 家買ったそうです
同じ事 言ってました 資本主義でないから結局は全てコントロール出来るから まずはじけないと わかった上で買ったから妙に説得力あった |
|
| No.154 |
日本の株は去年の１０月末を大底にして、どんな銘柄も上昇傾向です！
|
|
| No.155 |
＞全てコントロール出来るから まずはじけない
全てコントロールできるなら、外国とはもっと仲良くやってるし、国民が騒いだりしないよ。 綱渡りしてる状況なのに、わからんもんかね～ 家買ったって、、、「賃貸権」を買ったようなもので、そのうえ沿岸部では東京より割高なのに。 |
|
| No.156 |
中国は結局統制とるのが難しい国。そろそろ暴動も起きる可能性もありますしね。
共産主義、矛盾したとてつもない格差社会でどこまで持ちこたえるか、見ものですね。 一部の権力者が抑えつけて自分の利権につなげてる国ですから、危うい国家と思いますが。 |
|
| No.157 |
中国では、正規所得より、裏の所得が多い。
ちょっと金持ってるのは、ほぼ裏の所得(つまり賄賂とか）で潤ってるが、せっせと海外に財産と家族を移してる。 年間６０～７０万人、金のある連中とその家族は、国外移住。 残った中国人同士でどこまで中国で貪れるかチキンゲームというのが、現状。 いつかハジケるよ。 |
|
| No.158 |
結局中国の歴史は繰り返される。
調子こいてても自滅しちゃうんだよね。でまた盛り返す。繰り返し。 |
|
| No.159 |
中国で勢いづく「地王」 北京を売り払ったらアメリカも手に入る
http://japanese1.china.org.cn/business/txt/2011-01/25/content_21816035... |
|
| No.160 |
でも弾けたら、めちゃくちゃ影響しますよね
それなら弾けないで欲しい |
|
| No.161 |
＞159
細かいことを言えば、この記事は少しおかしい。 アメリカや日本を買えるって、、、単年度のGDP分だけ買えるなんて話は変。 仮にGDPで考えるなら、収益還元法的に考えて、この数十年間に生み出される価値の合計（GDPの合計）分のお金を出せなければ、買えるということにはならない。 単年度だけ賃貸することくらいしかできない（笑 そうでなければ、アメリカや日本の不動産総時価分を買えなるというのでないとね。 バブルの時、日本がアメリカを買えると言っていたのは、あくまで当時の不動産の時価総額の話だったよね。 やっぱチャイナネット（中国網）の記事だね～ |
|
| No.162 |
外資が買った不動産には固定資産を沢山とる法案をつくろう特に資源が関連する土地とか
資源が関連する土地＝水 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
今回の震災で土地の考え方が変わったような気がする・・・。
景気とは関係の無い価値観が生まれるものでしょうか。 |
|
| No.165 |
現在、一軒家を購入することを考えており、今住んでいる中古住宅を壊して、その土地に新築を考えています。 いろいろ自分なりに調べているつもりですが、この地震の影響で金利が気になります。 現在住んでいる中古住宅は、10年固定のローンですが、新たに購入する物件について、ローンの組み方を悩んでいます。 約3700万円を10年固定にすべきか、変動にすべきか・・・。ちなみにフラットにはできないようです（土地の借金を抱えているので）。 これから購入しようとされている方はどうしようと考えていますか？ また、その他にもご教示いただければありがたいです。 よろしくお願いいたします。 追記 地震の被害に遭われた方にお見舞い申し上げます。 |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
地震で中国人はじめ海外から資金が一斉に引き上げ開始したから、もう終わりだね
放射能汚染の国の土地なんか誰が買うかよ |
|
| No.168 |
関西方面 かつ高台しか売れない気がする
|
|
| No.169 |
最近の建物は地震だけなら大丈夫だけど
今回の地震のように津波が来ると建物が残ろうがすんでいる人が耐えられない以上、危険になる。 内陸に対して沿岸部の評価が下がるのではないでしょうか。特に太平洋沿岸の評価はかなり下がるかと。 |
|
| No.170 |
震災以降、東京の地価は何か変化ありませんか？
または中部、関西でも変化ありませんか？ |
|
| No.171 |
>>169災害を気にして、環境、利便性、教育、治安等を妥協するか。
歴史を見ても被災地は必ず復活している。 人は日々の暮らしを優先している。 おそらく、もう災害が来ないことを祈りつつ同じ場所に住居を構えるのだろう。 住む場所を変えることは、簡単ではないからね。 一時的に資産価値が下がっても、平穏が続けば災害のことは忘れて通勤等の利便性を優先するようになり、価値は戻る。 |
|
| No.172 |
浦安の液状化地域
金持ち以外 買えないよ そこの地域の人は 今後 液状化してもＯＫの保険とかあるの？入れるの？ |
|
| No.173 |
津波の被害や液状化リスクがある地域はこれから何年か評価下がるかもしれませんね。
家を買う世代が今回の地震を知らない世代になった頃には回復するかもしれませんが。 地震自体は国内で過去に例が無いものですから、かなりレアなのは間違いないです。 |
|
| No.174 |
海沿いだけではなく原発付近はさらに値崩れする。
|
|
| No.175 |
埼玉に街ごと避難している1200名の方々は、津波で被害を受けたにも拘わらず、そこに戻りたいと言っている。
リアス式で津波の被害を受けやすいのにね。 産まれて育った所だから、離れがたいのだろう？ |
|
| No.176 |
地震大国日本は、どこが安全でどこが危険かなんて誰にも分からない。
地震が極めて少ない関西に来たように。 確率の問題でもないんですね。 日本中に活断層は至るところに在るからね。 安全な場所なんてないよ。生きて行くためには仕事をしなければならないのだから、通勤等、日々の生活を優先した方がいい。 その内、地震のことは忘れますよ。 |
|
| No.177 |
175さん、埼玉に町ごと避難してるのは福島の人だったと思うから、リアス式は関係なし。
原発問題では？ 地元を離れるって心細い想いをされてるんでしょうね。 原発が落ち着けば、色んなことが少しずつ解決していけそうですよね。 私は北関東で土地購入。 放射能汚染どうなるんだろう。心配です。 土地価格下落するでしょうね。 |
|
| No.178 |
しばらくは住宅購入を見送ったほうが無難。経済が当面は低迷し所得も減る可能性大、余震がつづく可能性あり、地震前の物件と地震後の物件では後者のほうがリセールバリュが高くなる、等々。今は購入メリットを感じないです。
|
|
| No.179 |
そう言っている間に値段があがり、今度はいつ買い時とか言ってそう？いるよね
|
|
| No.180 |
東京電力は大底値なんでしょうか？
国有化が確定なら株価は紙クズ化ですが… |
|
| No.181 |
今回はひどい地震だったけど直下型じゃないから地震そのものの被害は限定的だった。埋立地は液状化で揺れやすく傾きやすいし、沿岸部は津波の心配が。プレートの境界だと地盤沈下がある。活火山密集地域は火災の心配がってことを考えると安全な地域は日本の中でもちゃんとあるよ。
|
|
| No.182 |
バランス
|
|
| No.183 |
今は株より金やガソリンがベストです！
インフレ懸念で最高値更新中です！ 金は７０００＄まで行くとか。 |
|
| No.184 |
いや、逆に今こそ安く買えるときだろう。多くの人が手を出さなくなった今だからこそ
いい物件が安値ではいるとき。 |
|
| No.185 |
安くなってれば買い時かもしれないけどね。
今は下がってるのはごく一部だから買い時でもなんでもない。 |
|
| No.186 |
静観してる方が多いと思います。
買い時でも売り時でもなく、買い替え派は動かず。 |
|
| No.187 |
この分だと金はまだまだ上がりますから１キロ買っておきましょう。
|
|
| No.188 |
俺、ＪＲＡの優勝賞品買ったぞ<(｀^´)>
|
|
| No.189 |
で？？
|
|
| No.190 |
金に限ります。
|
|
| No.191 |
金を買うならちゃんと現物で買っとけよ。
|
|
| No.192 |
金(キン)は６日連続で最高値更新中です～♪
金キンさんも縁起が良い♪良い♪ |
|
| No.193 |
マジでマジで毎日値上がりしてます♪キン金命
|
|
| No.194 |
相川欽也 万歳
うつみ みどりも喜んでいることでしょう |
|
| No.195 |
買いかな〜？
|
|
| No.196 |
金の次は国債ですね。
今までのパターンですと。 |
|
| No.197 |
なんと、この震災の影響で周辺の土地が値上がりした。。。。
|
|
| No.198 |
TVで国債がバブル破綻する恐れがあるって言ってた…
|
|
| No.199 |
＞TVで国債がバブル破綻する恐れがあるって言ってた…
そうなると、どうなるの？ |
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
