妙蓮寺レジデンス

[購入検討中さん]

新日本石油社宅の跡地にできると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
＜蒼ノ邸/翠ノ邸/光ノ邸＞と銘打ってあります。

まだ詳細は不明ですが、とても魅力的なので、検討したいと考えてます。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分

売主：新日石不動産　三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[517: 匿名さん]

スーモでは14戸残っていますが実際には28戸くらい残っているのではないでしょうか…

[518: 匿名さん]

そろそろバルク市場に放出ですかね。

[519: 物件比較中さん]

ヤフー不動産では残り31戸ですね。
売れ残るのは高いというのが理由の１つだと思うのですが
他にも何か理由があるのか警戒します。

[520: 匿名]

日吉に住んでる友達に『妙蓮寺のマンション〜』って話したら、真っ先に『焼き場あるじゃん』って言われた。やっぱそういう第一印象なんだね…。それにしても焼き場って言い方が懐かしすぎて新鮮だった(笑)

[521: 匿名さん]

高圧電線もあるし。
学校荒れているし。
建て物ショボいし。

[522: 匿名]

残っている部屋は一階（実質は地下一階）と値段が高い部屋という印象ですが。

[523: 匿名]

横浜線、南武線の近場は発展しない。本線がいい。支線は嫌だ。

[524: 匿名さん]

妙蓮寺近辺はなかなかあまりイイ印象はナイみたいですね。
歩くとちょっと暗い印象もありますし。。。

まだだいぶ残ってるようですが、今後金額どうなっていくのでしょうか？
気になります。

[525: 匿名]

そうですか？暗いイメージはまったくなく、緑が多くてのんびりした住みやすそうなイメージですが。大倉山と街の感じが似てますよね。

[526: 匿名さん]

1階は実質地下1階とのことですが、

湿気はどうなのでしょうか？

[527: 匿名さん]

周辺は暗いイメージです。
晴れた日でも空を見上げると高圧電線が気持ちをゲンナリさせてくれます。
大倉山とは隔絶した環境です。

[528: 不動産購入勉強中さん]

高圧電線は余りに気になりませんよ。
東急の戸建て（あざみ野）の方がよっぽど気になるぐらいです。よくあんな家を買うのかなと。

妙蓮寺レジデンスは閑静でとても良かったし、
値引きを提示してくれたけど、購入希望だった光の邸の駐車場に空きが無いことを伝えられ、断念。

[529: 匿名さん]

>高圧電線は余りに気になりませんよ。

住んでもないのにね。

[530: 周辺住民さん]

妙蓮寺駅から坂を上った丘の上なので、逆に空が高く見えますよ。

私は暗い印象は全くないのですが・・・。

まあ、見るポイントにもよるし、個人の価値観も多分に影響しているんでしょうけど。

[531: 周辺住民]

暗い印象？？？静かではありますが。妙蓮寺台公園が目の前ですし子育てしやすい環境ですよね。高圧電線の悪影響がよくわかってないので近くを歩いても緑道がきれいだなぁ。という印象ですね。

[532: 匿名さん]

中の人にはわからないのでしょうけど、外から見るととても住む気になれない場所なんですよ、悪いけど。

[533: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[535: 匿名さん]

533です。
表現が刺激的だと反省して自ら削除依頼しました。
言いたかったことは、
高圧線の影響は、特に小児に対して強く及ぶ可能性があるという観測もありますので、
購入に際してはそれなりの判断が必要ではないかということです。
高圧線の害については、今の日本では仮説の域を出ません。
が、君子危うきに近寄らず、とも言います。
私は止しました。
購入検討の方はこのあたりのことをよく調べられるようお勧めしたいと思います。

[536: 匿名さん]

昔高圧電線下での体に及ぶ影響について
少し話を聞いたことがあります。
どうしてもそこに住まなければならない理由があるならしょうがないですが、あえて体に影響がナイとは言えない場所に住むのは要検討ですね。
あとあとなにかあってからでは遅いですから・・・。

[537: 匿名さん]

それから火葬場が近いです。

煙がモクモク

喪服の人がぞろぞろ

[538: 匿名さん]

さすがに５３７は虚偽だね。
火葬場は綱島街道をはさんで反対側。視界に入らない。
火葬場まで歩く人はいません。（告別式から送迎バスでしょ）

妙蓮寺駅前は喪服の人が多いのは事実だけど、駅前が静かな理由でもある。
このマンションの周囲を喪服の人が歩くことは無い。

[539: 匿名さん]

私は歩きましたよ。
あのあたりにセレモニーを行える施設があるので、駅からそこまで大勢が喪服で歩きましたけどね。

[540: 匿名さん]

真剣に考えているので知識のある方、教えて下さい。

1階は地下1階になりますが、湿気はどうなのでしょうか？

営業の人は地下2階に排水ピットがあるからと言っていましたが…

[541: 物件比較中さん]

先日見に行って来ました。
私も地階がかなりお安いので魅力があるのですが、
湿気がかなり気になります。
一応、値引きは積極的みたいですね。

あと、高圧電線より、
妙蓮寺のいい感じの塀の裏側が墓って言うのが
夜真っ暗っぽくて怖い・・・。
大人だけで暮らすのなら悪くないかもですが、
小さな子供がいると、いずれも気になりますよね。

[542: 住人]

個人的には買って満足してますよ。静かだし日当たりは良いし、駅からも近いです。スーパーもそばにあって生活も便利。一応大手デベなのでアフターフォローも良さそうです(まだフォローをお願いする事が無いけど)。
高圧線は気にする人は気にするのかも知れませんね。それも判断基準の一つでしょう。あとお寺ですからお葬式も確かにやってます。ただ、喪服の人達がぞろぞろという場面は見た事がないです。
価格は決して安くはないですし、自分には手が出なかった部屋もありますが、総じて購入して良かったと感じています。
最後は好みの問題になりますが、検討中の方に少しでも参考になればと思います。

[543: 不動産購入勉強中さん]

>529
文意不明。。。

[544: 匿名さん]

高圧線は見た目とか圧迫感とかそういう問題ではありません。
一度「高圧線」「健康」などをキーワードに検索されることをお勧めします。

[545: 購入検討中さん]

すごく気に入ってましたが

風水の先生に見てもらったら

寺や墓の近くは…

とのことでした。

残念です。

[546: 匿名]

寺や墓の近くが風水上とはどう言うことでしょう。将来に渡って日照が保証されている訳だし、墓石は視界に入らない。
考え方によると思う。

[547: 匿名]

妙蓮寺レジデンス

[548: 匿名さん]

寺や墓の近くはテンション下がるじゃん。

[549: 匿名さん]

ヤフー不動産から消えました。
どうして…？

[550: 匿名さん]

合掌・・・。

[551: 購入検討中さん]

ヤフー不動産に戻ってきましたね。

[552: 匿名さん]

売主が代わって、ですか？

[553: 匿名]

火葬場は松見より下降して、綱島方面には煙りが行かない。貨物線が臭います。元住民です。

[554: 匿名さん]

もう普通のことをしていても売れないと思うんですが、この先デベはどうするつもりなんでしょう。
新○本○油とかの関係があるので、簡単にはバルク市場に放出できないのかもしれませんね。

[555: 匿名さん]

欲しいけど手が出ません。

[556: 匿名さん]

買えるんですけど、とても買う気にはなりませんな。

[557: 匿名さん]

ゲリラ豪雨が来たら地下室は水没しますか？

[558: 匿名さん]

ここってディスポーザーがないのですか？

[559: 匿名さん]

結構良さそうだけど何故完売しないのでしょうか？
価格？

[560: 匿名さん]

マイナーな妙蓮寺で、
ご供養施設に囲まれていて、
高圧線の下で、
急坂の上で、
交通量の多い道路沿いで、
建物が貧相で、
学校荒れていて、
価格が高くて、
売れ残りがたくさんあって、

これで売れると思いますか？

逆に、聞いてみたいのですが、どこがいいと思ったのですか？

[561: 周辺住民さん]

>560
　このマンションにどんな恨みがあるのか知らないけど、
　もういいかげんにしといたら？？

[562: 匿名さん]

>561
もういいかげんにしといたら？？ って…

かねてから考えているとおりを述べたのですが、いけませんか？
「建物が貧相で」は感じ方の違いがあるかもしれませんので失礼しましたが、
それ以外で事実と違っていることを述べていますか？
いいことばかりが話題になるわけではありませんよ、こういう場では。
住人として、それがいやなら、見なければいいでしょう。

[563: 匿名さん]

>561
ポジティブな意見ばかりだったら参考になりません。
ネガティブな意見も検討者としては知っておきたいものです。
買ってから知って後悔したくありませんから。
周辺住民のあなたにとってはネガティブな意見に敏感に反応するのもわかりますが。

[564: 通りすがりさん]

へー感心、この種の2ちゃんレベルのネガを参考にするとは、まだまだナイーブな人おおいんですね。。。あっ、ナイーブは英語の意味でお願いしますw

[565: 匿名さん]

ほぉ。
それでは564さんはどちらの情報を参考になさっているのですか？

[566: 物件比較中さん]

そろそろ大幅ディスカウントしてくれないかなぁ。

[567: 匿名さん]

まぁネガティブな情報も聞いておきたい事は確かだね。560さんの言ってる事は別に目新しい情報じゃないし、過剰に反応するまでもないんじゃないでしょうか？買った人達は承知の上で買ってると思いますよ。これから検討する立場としては、むしろ価格と残っている物件が少ない事の方がネックだな。

[569: 匿名さん]

もう少し安くなったらいいのにな＾＾

[570: 匿名さん]

支店長！　
現場の士気は下がっています。
値下げして完売させて下さい。

[571: 匿名さん]

新○石に買い取ってもらって社宅にしたらいいんじゃないのかな
もう売れないと思うよ

[572: 匿名さん]

支店長！　
現場の士気は下がっています。
2割引で完売させて下さい。

[573: 匿名さん]

安くなれば買いたいと思っている人は多そうですね。私もその一人。。

[574: 匿名さん]

ほとんどいないと思いますよ、そんな人。

[575: 入居済み住民さん]

結構、以前からいろいろなことを言われていますがどうしてでしょうか？？
私はこちらを購入したものです。
よくタクシーの運転手さんや妙蓮寺に住んでいる方から「ここ買ったんだ～～！！」と
言われることがあります。それだけ注目されているのでしょう。それは高級だからだと思います。
このご時世なかなかこの値段では・・・とか、妙蓮寺の高台でよい場所だね！！でも高いでしょ？？
いいな～～！！と言われました。やはり見た感じ低層で高級に見られますよ。
そりゃ、横浜でもみなとみらいと比べたりしたら、きっとそちらの方が高級でいいんでしょうけど・・・
このマンション、とても気に入っています。
まず住宅街でとても静かなところ。暗いなどと言われていますが、どこに住んでも普通暗いですよね。
ここはとても品が良い街です。駅からは少し坂がキツイですがとにかく近いところ。
道路がありますがあまり車もうるさくないですし、スーパーも近くにありとても便利です。
売れていないのは三井不動産だから、あまり値下げしないのでしょうね。
それはやはりブランドを買ったのですから。そんな安っぽくして貰ったら困ります。
入ったあとのアフターフォローもさすがです。
そして火葬場ですが、歩いてみましたがここのマンションからはかなり遠いですよ。

とにかく住んでみて静かで住民の方々も挨拶程度ですが皆よい方ばかりですよ。
こんだけいろいろと批判されているのが不思議でなりません。
何か恨みでもあるのでしょうか？？

[576: 買いたいけど買えない人]

買えないひとが大半ですよ。
恨みではなく羨ましいのでは？

人それぞれですから、買えたのなら検討版など放っておけばよいと思います。
わたしは正直言って羨ましいです。

[577: 匿名さん]

高くて手がだせず断念しましたよ。

私も羨ましいと思います。

[578: 匿名さん]

マイナーな妙蓮寺で、
ご供養施設に囲まれていて、
高圧線の下で、
急坂の上で、
交通量の多い道路沿いで、
学校荒れていて、
価格が高くて、
売れ残りがたくさんあって。

わかりません。
どこが羨ましいんですか？

[579: 匿名]

そういうあなたは何のためにこのスレチェックしてるの？　いい加減にしなさいよ！　一般的に購買力ある人はそんな心ない書き込みしないし。

[580: 匿名さん]

>一般的に購買力ある人はそんな心ない書き込みしないし。

何を根拠に仰っているのですか？
教えてください。

[581: 匿名]

私はもう少し安ければここを買いたい。ただ今の値段では手がでない。ただそれだけ｡興味がある人がこの掲示板をみてあれこれ夢想している｡五十歩百歩。

[582: 匿名さん]

三井でもこんな失敗物件作っちゃうことあるんだね。

三井は住友とは違って、失敗だとわかったら潔く値下げして
時期を見て処分してくるイメージなんだけど、ここはそれでも売れないのかな。
物件自体の評判もあまり芳しくないようだけど。

[583: 匿名さん]

思うんだけど、｢この物件が売れている｣とか｢売れていない｣とかの観点で書き込みする人って何を考えてるんでしょう？ 完全に傍観者の立場でレース観戦の感覚なのか、売れているマンション＝資産価値があって買いたいと思うマンションという価値観なのか、聞いてみたい気がする。

[584: 匿名さん]

売れているマンションと書き込みする人
　ほとんどが住人さん（まれに野次馬）。
　購入したものの、なかなか完売しないので、自分の判断に疑問を持ち始めているが、それは認めたくない。
　自分の判断が正しかったとすれば、売れないのは検討者が正当に評価していない、できないでいるからだと考えている。
　ネット上でも、正しく判断できないでいる人を正しい方向に導いてあげようと自分を正当化し、ポジな書き込みを繰り返している。

売れてないマンションと書き込みする人（１）
　検討したが購入を見送った人。
　一度は検討したが、何らかの欠点を発見したので購入を見送った。
　その後、なかなか完売しないので、自分の判断に自信を持っており、それを人に誇りたい気持ちを持っている。
　完売しなければしないほど優越感に浸れるので、無意識のうちにネガな書き込みをしている。
　ネット上でも、欠点に気がつかないでいる人を正しい方向に導いてあげようと自分を正当化し、ネガな書き込みを繰り返している。

売れてないマンションと書き込みする人（２）
　ローンがおりなかった人。
　買いたくても買えなかったので、腹立ちまぎれに欠点をあげつらっている人。
　後から欠点を発見した、ローンがおりなくて結果的にはよかった、と自分で自分を納得させている。
　（２）と同じような理由をこじつけて、ネガな書き込みを繰り返している。


野次馬
　おもしろ半分にポジやネガの書き込みをしている。

ざっとこんなところではないでしょうか。

[585: 匿名さん]

なるほど、説得力のあるご意見を有り難うございます。｢売れている・売れていない｣の観点からの書き込みは単に自己満足を得たい欲求の裏返しとも言えそうです。どちらかと言えば迷惑なので止めて欲しいです。

[586: 匿名さん]

どういう立場の方ですか？
住人さんですか？
住人さんにとっては聞きたくもないでしょうが、検討者の立場としては
他の検討者はなぜここを見送ったかという「売れてないマンションと書き込みする人（１） 」
の書き込みは極めて有用なんですがね。

[587: 匿名]

売れ残りがあるなんていう事実は検討者なら分かってるわけだし、そんなカキコは意味がないってことなんじゃないの？ カキコした人の意見としてマンションの欠点を述べるのは普通の検討者にとって大歓迎だと思うよ。単に｢三井なのに売れてないね｣とか言われてもね。

[588: 匿名さん]

あの～～、否定的な書き込みしていますが、あなたは一体誰？？
どうしてそんなに妙蓮寺レジデンスに拘って嫌な書き込みするんでしょうか？？
そんな嫌な場所だったら別に相手にしなければ？？他で買うとか買ったとかすればいいんでは？？


マイナーな妙蓮寺で、
ご供養施設に囲まれていて、
高圧線の下で、
急坂の上で、
交通量の多い道路沿いで、
学校荒れていて、
価格が高くて、
売れ残りがたくさんあって。

わかりません。
どこが羨ましいんですか？

別にそれの何がいけないの？？
それに交通量まったく多くありませんよ。
そんな有名な駅ばっかですか？普通マイナーな駅ばかりでは？？
急坂の上って横浜って坂多くありません？？
上りは少々きつくても下がりはすごく速くて便利です。
駅までこんな近い場所はなかなか無いですよ。

それと別に羨ましくなくてもいいんです。
そんな書き込みして楽しいですか？？そんな思い入れどこから来るの？？

きっと高くてそんな値下げもしないマンションなくせにと思っているのでしょう。
だから荒ばかりさがされるのでしょうけど・・・
買いたくもないならいいではないですか？？別にほっといてくださいよ～～。

[589: 入居予定さん]

三井のブランドイメージで信用して買うってところがあります。
やっぱりバックでもなんでもそうでしょう。ブランドのイメージって強いです。

他のところで買う気ありませんよ。いろいろなマンション回りましたが
他のところは営業さんが家まで押し掛けて来ました。
とにかく売りたいと必死さが怖かったです。
やっぱり何でもそうですが余裕を見せるのが大事だと思いますよ。
だから私は三井に決めました。
やっぱり自信が必要ですよ。
メンテもきちんとしてそうですし。

売れ残っているというのは、他はどんどん下げて売っているでしょう。
皆さん安いのに飛びつくからでしょ。

[590: 匿名さん]

>>589
ここも値下げしてるんだけど。それでも売れない。

[591: 匿名さん]

まだ売れずに残っている住戸に対して、
買おうかどうしようかを検討しています。
売れてないとか検討板で発言してもナンセンスですよ。
他の人もおっしゃっていますが、
発言者ご自身のお考えを聞きたいですね。

[592: 匿名さん]

>588
584のとおりだと思います。
付け加えて言うなら

売れているマンションと書き込みする人
　ほとんどが住人さんもしくは購入を決定した人（まれに野次馬）。

購入を決定した動機を語るのも意見ですし、購入を見送った理由を語るのも意見ではないでしょうか。

[593: 匿名さん]

>上りは少々きつくても下がりはすごく速くて便利です。

笑わせてもらいました。
「下がり」よりも「下り」の方がいいと思います。

[594: 周辺住民さん]

今、話題にのぼっている否定的な書き込みですが、この学区の小学校は荒れていませんよ。

[595: 匿名さん]

小学校ですか(笑)。
中学校の様子はご存知ないのですか？

[596: 匿名さん]

神奈川でしょう。
かの浦島丘といい勝負と聞いてますが。

>594
今は小学校も荒れている時代なんですか。
勉強になります。

[597: 匿名さん]

>588
別にそれの何がいけないの？？ と言われましても。

私は

マイナーな妙蓮寺で、
ご供養施設に囲まれていて、
高圧線の下で、
急坂の上で、
交通量の多い道路沿いで、
学校荒れていて、
価格が高くて、
売れ残りがたくさんあって

なので、検討の対象から外した口でして。
ここは人から羨ましがられるようなマンションとは思っていなかったのですが、
買えなくて羨ましいと仰る書き込みがあったので、
私の知らない何かがあるのかと思って聞いてみたのですがね。
いけませんか。

逆にお訪ねしますが、
この物件を賛美する、ほめたたえる書き込みがあったら、同じこと書きますか？
あなたは一体誰？？ とか、そんな書き込みして楽しいですか？？とか、そんな思い入れどこから来るの？？とか、書きますか。
書かないんでしょう。
単純にけなされたと思って悔しいだけなんでしょう。

ポジな意見もあればネガな意見もあると思いますけどね。
自分がおもしろくない書き込みからといって、荒らし扱いするのはおかしいんじゃないですか。

[598: 匿名さん]

ヒーーーーハアッ！

[599: 匿名さん]

売れてる売れてない論議は考えさせられますね。
他の掲示板見ても多いみたいです。
不特定多数の人が同じように考えているかのような表現な訳で、
いかにも主体がない意見に聞こえるのは確か。ただ自分の意見も
絡めて言う分にはＯＫかと。まぁ売れてる売れてないの書き込みは大半のケースが
自己満足だと思うけどね。

[600: 匿名]

ここ結構いいかもって思ってたんだけど、あまりにネガな書込みが多くて何だか怖くなってきた。酷い言われようだ。

[601: 周辺住民さん]

５９４です。「荒れていない」ではなく、「落ち着いています」の方が適当な表現でした。
この辺りの中学もそう認識しています。

っていうか、前からみなさん「学校が荒れている」と表現されますが、
どういう状態が荒れているのでしょうか？

[602: 通りすがり]

私は総合的な理由で結局別物件を選択した者です。597さんの指摘する点も当時認識はしましたよ。ただ、坂が急だとか交通量が多いとかご供養施設が近いとか、程度としてはそんなにマイナスとは感じませんでした。
つまり、人の価値観など相対的なものです。購入した方は気に障っても放っておく事です。ネットですから胸くそが悪くなる書き込みをする人もいますよ。

[603: 買いたいけど買えない人]

久しぶりに見たら、地味に盛り上がっていますね。
どうでもいいけど、残り８戸だそうですよ。
お盆前の情報ですが。

[604: 匿名さん]

本当ですよ。ここまで荒れると。。。
どうしてこのマンションはここまで言われるのでしょうか？
別に買わない、買いたくないならいいのではないでしょうか。

検討の対象から外した口な人ですが、ネガな意見は参考になりよいと思いますが
外したならそこまで執着して、ここに拘らなくてもいいのでは？？
もう他に良いマンションを見つけたでしょう！！

[605: 匿名さん]

購入動機は人それぞれ…


必要なら定価でも買うし、必要ないなら2割引きでも買わない

[606: 匿名さん]

なかなかいい場所だけど、世田谷でも新築といい勝負するくらいの単価ですね。
一種低層高台立地のプラウド等々力の南向き２Fが71.4m2で6480万円だった。

[607: 匿名さん]

あれま。
久々に登場したかと思ったら、まだ完売してなかったんだ！
たいへんですね。

[608: 物件比較中さん]

この物件に興味がありますが、東横沿線ということでお値段が非常に
お高めでなかなか手が出ない物件です。
一年以上の物件ということでなにか値引きやオプションなどあるのでしょうか？
もしこちらの物件に入居となると、小学校の学区はどこになるのでしょうか？

[609: 横浜市民]

つい最近、ここの営業電話がきました。しかも一年前に三井の違う物件のモデルルーム行っただけなんだけど…

[610: デベにお勤めさん]

先，，，，，，，週号の情報ではけ１３１戸中１１戸が販売中。
内訳は蒼ノ邸が４５戸中３戸、翠の邸が４６戸中４戸、光ノ邸が４０戸中４戸となっております。
ここって自分の住所書く時に『の邸』っていちいち皆書くのでしょうか？。

[611: 匿名]

>>589
余裕のある営業に当たったてことだね。そう

[612: 匿名]

>>589
余裕のある営業に当たっただけじゃない？ところでメンテがしっかりとは誰からの情報？

[613: 匿名さん]

みんな忘れてしまってますよ、このマンション。

[614: 匿名さん]

そうですか？
私は覚えてますけど。

[615: 匿名さん]

失礼しました、訂正します。

ごく一部の人を除いては、みんな忘れてしまってますよ、このマンション。



まだ売っていたんですねぇ。

[616: 匿名]

東横沿線の横浜市内に住んでますが、広告はたまに入ってますよ。都内にまで広告うってるのかは分かりませんが。値下げしてくれないかなぁ。

[617: 匿名]

実際に交渉した人の話が聞きたいです。

[618: 匿名]

イメージだけで買うなんて？！メンテナンスもきちんとしてそうで決めたって？！営業も余裕見せてるって？！


もう住んでるの？住んでいたら感想聞かせてください。

[619: 物件比較中さん]

ここの建物を見て、団地のようだったので、やめました。
一度、ご覧になることをオススメします。

[620: 匿名]

住民です。あまり深く考え込まずに買って住んでます。見た目は確かに高級感があるとは言えないかも知れないですね。良かったと思ってるのは日当たりと駅まで近い点です。あと周りは静かですし、他の住民の方も感じの良い人達ばかりです。まぁ今のところ不満はないですよ。もうちょっと安ければ尚良かったくらいかな。

[621: 匿名]

アフターサービスは？もうあったの？どうだった？

[622: 匿名]

アフターサービスは、住民アンケートをもとにやってくれました。他のマンションの事は分かりませんが、かなり細かいところまで応えてくれたと思ってます。

[623: 通行人]

昨日の夜駐車場で車のエンジンをかけっぱなしで立ち話をしてる人達がいたけどエンジンの音人の声が結構響いてました。

[624: 匿名]

先日、見学させていただきました。
普段の夜は静かなんですね。

[625: 近隣住人]

この辺は静かですよ。

[626: 匿名]

見学って一日だけでしょなのに普段から静かって？

以前、車のドアの開閉音が気になるって書き込みがあったな

[627: 匿名]

港北区に住めて羨ましいですよ。

[628: 匿名]

年内完売を目指すそうです。

[629: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、もう誰もここは相手にしないので、書き込んでもむだだと思いますよ、止めはしませんが。

[630: 匿名さん]

？どの書き込みに対しておっしゃってるのでしょう？

[631: 匿名]

すべてのコメントに対してじゃない？ 629さんにとってはきっと忘れたいマンションなんだよ。

[632: 匿名]

じゃここ来なきゃいいのに…

[633: 匿名]

同感！来なきゃいいのに…

[634: 匿名さん]

そうだよ来なきゃいいのに。

[635: 匿名さん]

竣工後1年過ぎてるからもう中古だよね。

[636: 匿名さん]

そう。ここは新築マンション検討板だから、場違い。

[637: 匿名]

来なきゃいいのに。

[638: 匿名さん]

パトロール大変だね。ミニバブル期に調子に乗ってこけた物件はどこもこんな感じだけど。

[639: 匿名]

そんなあなたもパトロール。

[640: 匿名]

629さんのこことはどこを？誰を？指してるんだろうか？

[641: 匿名]

629さんへ逆効果だったね

[642: 匿名]

ここは高級マンションの部類？

[643: 匿名]

そんなわけないでしょう。価格設定を間違えた中古マンションです。

[644: 匿名]

地下の部屋ってどうかな？

[645: 匿名]

作りはいいですよ。迷ってるなら買うべきでは。早い者勝ち

[646: 匿名さん]

「早い者勝ち」

バーゲンセールでもしているつもり？
営業さん。

[647: 匿名さん]

まだバルク売りされていなかったのか

[648: 匿名さん]

徐々に残り僅かになってるみたいですよ。周辺住民として見守りたいと思います。

[649: 匿名]

残るべくして残った住戸の○○くじを誰が引くのかな？

[650: 匿名]

久々に書き込みがあったと思ったら、どこにでもネガは湧くんだな(笑)

[651: 匿名さん]

ネガとは思いませんが
現状を的確に認識されることをお勧めします

[652: 匿名さん]

ネガだとは思いますけど。
まぁ手当たり次第どのマンション掲示板にもネガ意見を書き込む人もいるようです。
いちいち真に受けない事ですよ。

[653: 匿名]

マンションの購入検討はじめて20件近く物件をみてきました。完成済み物件も多数みてきたなかで、はっきりいってここのは上位ランクでしたよ。一点どうしても納得できないとこがあり見送りましたが。環境的に。今ならかなりのお買い得だとは思います。

[654: 匿名]

環境的なネックは高圧線でしょ。

[655: 匿名]

地下っていいの？だめなの？わからなくなってきた。プライバシーが保たれるのが長所だと思うけど、短所は？教えて下さい。

[656: 匿名さん]

>>655
既存不適格のリスクを考えないと。

[657: 匿名]

既存不適格？？

[658: 匿名]

地下は最近流行りのゲリラ豪雨があったときにどれだけ水が入ってくるかわからない不安がありますね。

[659: 匿名さん]

しかしここのマンションの場合、立地的に見て問題ないんじゃね？
鶴見側対応で地下ピットはあるとおもうけど。

鶴見側沿いマンションの地下とかは買う人の気がしれないけど。

[660: 匿名]

高圧線の下マンションよりいいんじゃないの

[661: 匿名]

地下ピットがあっても水が入ってきて、大事な資産価値が落ちるのは最悪です。水没マンションなんて噂がたてば売却時も安く売らざるを得ないですね。

[662: 匿名]

なるほど…実際大雨降ってみないと解らないですもんね。それから隣のいやな臭いとか音とかはどうですか？気になるのかな？

[663: 匿名さん]

いや、だからこ鶴見側一帯のここみたいな高所のマンション地下ピットは自分の土地を守るためじゃなくて、一気に流れると鶴見川周辺に流水が一気に集まって大変なことになるのを防ぐためにあります。
地下ピットがあふれるくらいになったらさすがに流すし、あれだけ高さあったら浸水の心配はほとんどないでしょ。

[664: 匿名]

高台にあっても、道路よりも低い部屋には水の侵入はあり得るので、高台だから安心とは言い難いのでは？地下と高圧線はよく考えて検討することをお勧めします。あとで後悔しても遅いからです。

[665: 匿名]

臭い音も少なからず？！ありますよ。住民スレもいってみられたら。

[666: 購入検討中さん]

購入を検討しているものですが、別棟の廊下を歩いている人との目線はどうですか？外観も周りの環境（火葬場の方は別にして）もいいと思っているのですが、部屋から廊下を歩いている人と目線が合うのではないかと気になったりしました。

[667: 匿名]

地下と地上一階以外は視線が気になります。

[668: 匿名]

すごく気になる。目線だけじゃなく、気になることが多い。目線という言い方も。

[669: 匿名さん]

もうこのマンションは中古なので住人板でやってくれませんか。

[670: 匿名]

住民じゃない人は？

[671: 匿名はん]

住民ではないんだから、ここでいいんじゃない。
中古だから住民板ってのは間違ってるだろ。

[672: 匿名]

完売するのに時間が掛かってるな。悪くないマンションだから売り出し時点の営業の質的問題が大きいんじゃないかな。地下の事話し合われてるけど‥一番気になるのは匂いじゃないかな‥

[673: 匿名]

決算時期だから買い叩くなら今がベストですよ。

[675: 匿名さん]

完売したみたいですよ。三井のサイトも削除されてました。

[676: 匿名さん]

最後はかなり値引きしてましたけど、ついに完売しましたね。
おめでとうございます。
本当は去年これぐらい値引きしてでも、完売させるべきだった
のかもしれないけど三井側がなかなか踏ん切りつかなかったのかな。

[677: 匿名さん]

完売したんですか
信じられないなあ

[678: 匿名さん]

>676
どのくらい値引きしたの？
大２本くらい？

[679: 匿名さん]

＞678
それって、200万、それとも、2000万⁈

[680: 匿名さん]

ゼロ3つのオーダーでしょう。

[681: 匿名]

窓開けて煙草吸うのやめてあげて下さい！

[682: 匿名]

マナーの悪い住民がいますね。

[683: 匿名]

以前掲示板に貼られ注意された時だけは止めたらしい。一週間位したらまた始まったって。マナー悪すぎですよ。

[684: 匿名]

売主の体質が体質だから、集まるお客さんの質もそれなりにひどいということの証明ですね。

[685: 匿名さん]

だって東横線とはいえ妙蓮寺駅ですよ
多くを期待してはいけませんね

[686: 匿名]

妙蓮寺ということもあると思いますが、いかにも社宅っぽい感じはいかんともしがたいですね。

[687: いつか買いたいさん]

散々叩かれてるけど、ココ買いたかったなぁ。
２００万値引きでも手が出なかった。
キャンセル住戸とか出ないんだろか…。

[688: 匿名さん]

ひと桁、間違ってませんか？

[689: 匿名]

ここって完売したんでしょう？ なのに今更叩いてる人意味分からん。そっとしておいてあげればいいのに。誰も何も困らない。

[690: 匿名]

でも叩かれてしまう、所詮そんなマンションです。

[691: 匿名さん]

>689さん
手当たり次第にネガ意見書き込む
ヒマで歪んだ人もいるみたいです。
スルーでいいのでは？

[692: 匿名]

結局完売までどのくらいかかったんでしょうか？２年位かな…？

[693: 匿名]

掲示板のスタートを見ると、ほぼ３年になる位かかったんですね。お疲れ様でした。。とほほ。。

[694: 匿名さん]

買った人は高圧線や周辺施設は気にならなかったのかな
ほかに物件はいくらでもあるのに
率直な意見を聞いてみたい
ともあれ、完売おめでとうございます

[695: 匿名さん]

私もここ考えたけど予算が会わず断念しました。買えた人が羨ましいです。

[696: 買いたいけど買えない人]

久しぶりに来たら、完売したんですね。
あれこれ見に行ってないで、ここで値引き交渉でもしとけば良かったなぁ。
タワー系を検討してたけど、今回の地震や避難経路とか、いろいろ考えて
低層のマンションにしようと思って来たら、…完売かぁ。
今となってはですが、なくなると凄く欲しくなる。　
でもココはホントに高かった。　

[697: 匿名]

ここよりもいいマンションがこれからも出てきますよ。ここは所詮各駅停車で墓地があり高圧線下の社宅っぽいマンションですから、買わなくて正解ですよ。

[698: 匿名さん]

最終的にどれくらい値引したんですかね…。
妙蓮寺は落ち着いた町並みが好きで、魅力ではあったのですが、あまりにも高すぎて…
三井、強気…というかプチバブルの時に仕入れて、どうしようもなかったんでしょうね。

駐車場、共益費を考えると、徒歩１０分位にはなっちゃいますが、土地買って、注文住宅を
建てられるので、それも選択肢としたらいいかと思います…って、もう完売でしょうか。

坂の上は縄文時代の想像地図を見ても陸地ですし、地盤は良さそうですよ。
坂の上は大変って方が多いですが、健脚なお年寄りが多くて、日々の鍛錬が大事だなぁと思う
今日この頃です。

墓地、火葬場は綱島街道より向こうっかわの話ですよね。駅周辺はいいと思いますよ。
結構、お隣の菊名辺りにもお墓多いんですよね。最近歩き回ってびっくりしました。
歴史的にそういう土地なんでしょうか？関東特有なものなのでしょうか？小規模の墓が多いのは？

[699: 匿名]

色々否定意見もありましたけど、自分はモデルルーム行って良かったと感じました。静かで環境も良いです。あとは好みの問題かと。値段が値段なので、完売まではある程度時間かかると思ってましたが。結局実家近くの物件を選んだのですが、最後までここと迷いましたね。ともあれ、おめでとうございます。

[700: 匿名さん]

これだけのお金を出すならいくらでもあったんではないかと思いますがね。
しかもあの環境でしょう。
ご近所のかたの住み替えがほとんどだったのではないかと想像しています。

[701: 匿名]

中身のグレードは高い方ですが、管理費や外観の高級感のなさ、駅とのアプローチの雰囲気（墓地等）を考えると全体的には割高なマンションだと思います。

[702: 匿名]

いいじゃないですか。買いたい人が買った訳で、もう残っていないんだから。買った人が幸せかどうかです。あれこれ言っても始まらない。

[703: 匿名さん]

買いたい人が買ったのはそれはそれでよろしいと思いますが、
売れた後で総括するのもそれはそれでよろしいと思いますが。
買った人が幸せかどうかということもありますが、
買わなかった人が買わなくて幸せだったということも同じくらいテーマとなりうるわけでして。

[704: 買いたいけど買えない人]

＞買わなくて幸せだったということも同じくらいテーマとなりうる

いやいや、ならないでしょ！
てゆか、しつこいよ。
自分は、696さんと同じ意見で久々に来たら完売で、無くなったら確かに欲しくなりました。
震災の件で家族で話し合って、地盤と低層と高台をキーワードに絞ったらここだったけど。
完売したので、もうここには来ません。
買わなくて幸せだったことをテーマに？　ここに未練たらしく書き込み続ける気は無いなぁ。
買えなかったのは事実。他の物件で地盤、低層、高台を探します。

[705: 匿名さん]

買えなかった人もいるでしょうけど、買わなかった人もいるのですよ。
この違いがわかりますね。

[706: 匿名]

高圧さえなければ買ったかもな

[707: 東横沿線住民]

ここ売れちゃったんですね。
現地行ったけど日当たり良くてかなり好印象でした。ただ価格が…。
高台、低層というのも、震災後の今となっては魅力アップです。
無理して買っておけば良かったかなとちょっと後悔。

[708: 匿名]

物件のことだけがテーマ？今後のマンション購入の参考にしたいので三井の対応を教えて下さい。

[709: 匿名]

会社の体質は営業の対応を見れば解るからな

[710: 匿名さん]

すごい 完売したんですね

[711: 匿名]

ねえ。
信じられないでしょう。

[712: 匿名]

信じられない どうしたのかな？

[713: 匿名さん]

はあ？
この立地、この仕様、この価格で完売したのが不思議に感じないんですか？
おもしろいお方ですね(笑)。

[714: 匿名]

誰に行ってるのかな？

[716: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2835/

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