セルアージュ横濱大口リュミエールってどうですか？

[匿名さん]

セルアージュ横濱大口リュミエールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「子安」駅 徒歩7分
　　　　JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分
価格：2990万円-4340万円
間取：2LDK＋St-3LDK＋DEN
面積：57.05平米-72.47平米

敷地所有者：日本セルバン
事業主：日本セルバン
企画監修：エムデザインコンサルタント
設計・監理：アールスペース一級建築士事務所
施工会社：奈良建設
管理会社：日本住管

[49: 契約済みさん]

設計変更って、今週までって知ってました？

オプション会社とすれ違いでつながらなかったので、今日こちらから電話して期日聞いたら、いきなり今週までですって言われました。

確かに期日があることは分かりますが、あんな曖昧な対応で、しかもたった1回の見積りだけで全部決めるものなのでしょうか？

皆さんはもうすべて設計変更決まっているんですか？ご意見ください。

[50: 契約済みさん]

うちはほぼ決まりました☆

うちの営業さんは、会社がお盆休みに入るから！
と、わざわざご挨拶の電話をくれたので
設計変更の締め切りはどうなっているのかを尋ねたら
ちゃんと調べてお返事くれましたので。。。


でも、なんか、上手く事が進まないと不信感つのりますよねぇ…

お金だけはばっちり取るのに、説明不足やサービスが悪いと
オプションひとつ付けるのも考えちゃいます。。。

でも、そうは言ってもやっぱり居心地のよいお家にしたいですから
じっくり考えていいものにはしたいですけどね。。。

一応、今週いっぱいとは言ってますが、
言えば多少は融通してくれるのではないでしょうか？？？

絶対にご自身の納得いくものにした方がいいですよぉ～っ！！　＞＜

[51: 契約済みさん]

49です。
設計変更会でオプション会社の人が「その設計変更、できるかどうか…」って、曖昧な回答で、設計変更会でしっかりと決まらなかったんです。

そんな中、急に今週までですって言われて、ビックリ!?で、思わず書き込みしてしまいました。

皆さんはもう決まっているんですね。
私も早く決めないと…

でもじっくり良いものを決めたいですよね。

ほんと曖昧な対応で、でもその割にはお金のことはしっかり言ってきて、正直オプション会社の対応に不信感を感じてしまいました。日本セルバンさんの対応が良かっただけに…残念です。

[52: 契約済みさん]

先週末、MRに行ってきました。
午前中にもかかわらず、たくさんの方が見に来ていました。
残り8戸だそうです。
早く完売するといいですね♪

オプション会社のメイクランドさんの対応の件は、他の方からも苦情が出ているようで、日本セルバンさんも気にかけているとのことでした。
日本セルバンさんの対応が良かっただけに、残念ですね。

現地も見に行ってきました。
4階部分を施工していました。
出来上がりが楽しみです♪

[53: 契約済みさん]

設計変更（Ａ？オプション）は、階によって期日が変わってきます。
昨日ですがマンションの横を通ったら、５階の足場まで組んでありました。
ですから、既に期日が終わってる皆さんの方が多いかと思いますよ。
私たちも、建設会社に問い合わせないと何とも言えません…と後日返答待ちでしたが、
回答がきた日には、返答の前日でして、少々戸惑いました。
ただ希望通り全ていきましたので良かったですが。
オプション会社に関しては対応は遅いですね↓

[54: 契約済みさん]

やっと少しオプション会社の方とお話することができました。
でも、何でも施工会社に相談してみないと…と、即答がなく、相変わらず曖昧な対応ですね。
見積りも届くのが遅いし…ちょっと不安です。
ちゃんとしてもらえるのでしょうか？

先週末、現地を見に行って来ましたが、5階部分の施工が始まっていました。
完成と完売が楽しみです♪

[55: 契約済みさん]

最終的な見積書が送られてくるそうです！
多分、時間はかかるんでしょうけどねぇ。。。

どなたか、ホーローキッチンパネルをオプションでされる方、
色はどうなさいましたか？！
ちょっと悩み中です。。。☆

とにかく、無事完成して、予定通り入居できるといいです♪
でも、引越しが３月とかになってしまうと、ちょうどハイシーズンで
高くついちゃいますよねぇ…　＾＾；

[56: 契約済みさん]

>>55さん
キッチンのホーローパネルですが、うちは既存のタイルと組み合わせるので、タイルの色と近い色にしました。
床や壁などはモデルルームの色と同じにしたので、無難な色かと…

早く見積もりが来ないと、最終的にいくらお金がかかるのか計算できなくて困りますよね。
手付金は入れたものの、ローンを組む前に頭金を入れなくてはならないし、諸経費もかかるし…
これらにオプションを付けると、一体いくらになってしまうんだろう？？？と思ってしまいます。

ちなみにうちがつけたオプションは、キッチンのホーローパネルと床暖房です。
キッチンの引出しのブルームも悩んだんですが、つけた方の決め手を聞かせてください。

[57: 契約済みさん]

>>56さん
どうもありがとうございます☆

うちは、キッチン収納や食器棚のプルモーションはオプションで
やってもらう予定です！！

これまで、色々なＭＲを見てきて、標準でついていなかったのはここだけだったので、
ちょっとびっくり・がっかりしていたのですが、
オプションで付ける事ができると知って、即決めました！！

やっぱり、勢いよく（ 言い方悪いですが少々乱暴に ）閉めても
静かにしまってくれるので、使い勝手がいいかなぁ～と思いまして。。。

主人がちょっと乱暴者ですから、そこらへんも考えての事です。

引き出しですから最後まで閉めるのに多少加減しなくてはならないと思うのですが、
結構強めに押しても跳ね返る事無く静か～に閉まってくれるのでいいと思いますよ☆☆☆

後から付け直すとなると、もっとお金がかかってしまいそうですからねぇ…

うちはもう見積金額出ましたが、結構いってしまいました。。。　＾＾；

これを近々一括で支払わなきゃなんですよねぇ～？！

家具なども徐々に決めていかなければならないので、
どこまでお金がかかるか考えただけで恐ろしいかも。。。っっ！！！！　＞＜

[58: 契約済みさん]

プルモーション、悩みどころですね。
付けると金額が結構するんですよね…

付けたいっていう決定的な魅力が見つからず、悩んでいます。

でも、早く決めなきゃ…
どうしよう…

[59: 契約済みさん]

設定変更の見積り、届きましたか？
うちはまだです。

それにしてもオプション会社さんの対応は遅いですね。
これで、いまさら期限切れでできませんでしたじゃあ困りますよね。
もう少ししっかりしていただきたいものです。

[60: 契約済みさん]

設計変更の正式な申込書、返信しました！！

あとは費用の入金ですよねっ！！

９月１０日となってましたから、明々後日だぁーーーっ！！


住宅ローンの事も考えなくてはならないし、
どんどん本格的に事が運んでいくのでドッキドキですっ！！ ＞＜

[61: 契約済みさん]

59です。
うちもやっと昨日、設計変更の見積もりが届き、今日返送しました。

うちのには支払期日が記載されていなかったんですが、60さんは9月10日とのことなので、同じなんですかね？
たくさん設計変更してしまったので、びっくりするような金額になってしまいました（@o@）ゞ

この後、この設計変更の費用の支払いと諸経費の支払い、頭金の支払いと支払い続きで、いったいいくら出ていくんだろう…と計算したくなくなっちゃいました。


現在、横浜から東海道線で上り方向に通勤しているんですが、建設している青いクレーンが見えます。
出来上がってくるのがちらっと見えるのが、毎日の楽しみです。

昨日、工事ブログが更新されていましたね。
出来上がりが楽しみです♪
あと、早く完売するといいですね。


これからは引っ越しの見積もりや、ローンなどがありますね。

これからも皆さんといろいろと情報を共有できたらうれしいです。
よろしくお願いいたします。

[62: 匿名さん]

すっかり住民板になっているようなので恐縮なのですが、
みなさん、低天井のうえ床スラブ200mmという点で、
心配は無かったのでしょうか。
戸境壁は乾式じゃないので、隣の音は大丈夫だと思うのですが、
上階の音は、かなり覚悟が必要かもって悩んでます。
ちょっと薄いんだよな～。せめて250mmあれば・・

[63: 匿名さん]

＞この後、この設計変更の費用の支払いと諸経費の支払い、頭金の支払いと支払い続きで、いったいいくら出ていくんだろう…と計算したくなくなっちゃいました。

きゃぴきゃぴの躁状態を察するところですが、まず計算をしてから手続きを進めることをお薦めいたします。

[64: 契約済みさん]

>>62さん
確かに厚さは少し少ないかもしれませんが、2重床2重天井だから、直床よりましなのでは？
後は住む方のモラルですね。
上の方がものすごくうるさくしていれば、いくら天井高があっても聞こえると思います。


>>63さん
61さんは分かった上で言っているんだと思います。
いちいち揚げ足を取るのはいかがなことかと…
ここはネガティブキャンペーンの場所ではありません。

[65: 契約済みさん]

>>61さん
60です！！

設計変更手数料の支払い期限、いつだかわかりましたか？！

私は、金額の書いてある書面に9月10日とありました！

色々とお金がかかるのはある程度わかってはいても、
いざ金額が弾き出されると（初めての事ですし⇒私は）
ちょっとたじろいじゃいますよねぇ～！！　＞＜

とにかく、皆さんとよりよい“ 大口ライフ ”が送れると嬉しいです☆

[66: 匿名さん]

二重床・二重天井に遮音を期待してるなら、入居後に泣きますよ～。
プルモーションは、上下階の人のために、ぜひとも付けるべきでしょうね。
引き出しの音も、けっこう響くんですよ。
スラブ200って、そういう床です。

[67: 契約済みさん]

>>65さん
61です。
情報ありがとうございます。
うちは設定変更の対応が遅く、やっと決まったところでした。
おととい資料が届いて、昨日その資料を返信して、今日届いたらしく、電話がかかってきました。
今月末に支払いだそうです。

さんざん迷ったあげく、プルモーションはあきらめました。静かに閉めることを心がけるようにします。
床暖房を付けたので、これ以上は予算オーバーです。
でもやっとひとつ片付いたような、ホッとした気分です。
私も同じく大口ライフを楽しみたいです。

[68: 匿名さん]

もので。。。

もので☆

もので… ＾＾；

[69: 契約済みさん]

>>68

こわっっっ！！！！

[70: 契約済みさん]

>>68
意味分からない。
ほんと怖い…

[71: 買い換え検討中]

いいえ。
私も、28さんがご指摘された通りと思います。

[72: 買い換え検討中]

28さんではなく、68さんでございます。
誠にその通りかと存じます。

[73: 契約済みさん]

何が68さんの指摘された通りなんだか
さっぱりわかりませんね…

このマンションに関係なくないですか…？？？

[74: 契約済みさん]

↑
>>71さんへのコメントだったのですが
書き込みが消えてしまったため
意味がわからない文章になってしまいました…

すみません…


ただ、ちょっと話の方向が変わってきてしまっているので
マンションの事に話を戻しましょう！！

[75: 契約済みさん]

68さんが言っている"もので"って、どういう意味ですか？
よく意味が分かりません。

[76: 契約済みさん]

ほんとほんと！
全く意味不明ですっ！！

[77: 契約済みさん]

ちなみに、
No.67 から No.72 に書き込みが飛んでしまっているのは
（No.68 から No.71 の書き込みが消えたように見えるのは）
一体なぜなんでしょうか…？

「全レス」で見ると、全部出るのようなのですが、
私のＰＣだけおかしいんですかねぇ～？！

不思議です。

なので、前後の話の流れがイマイチよくわからない感じです…

[78: 契約済みさん]

77です。

今、書き込みを投稿し更新をしてみたら直ってました。
そして、ちゃんと話の流れが掴めました！

すみません。


ただ、依然“もので…”はよくわかりませんが…

[79: 周辺住民さん]

多分77に宛てたものかと。

[80: 契約済みさん]

>>68さんへ

77ですが、
もし79さんが言うように私に宛てたものならばそれでも構いませんが、
おっしゃりたい事が全く理解できませんので
わかるように書き込んで頂ければと思います。

なんだか、気味が悪いです…

本題からも外れてますし…

[81: 契約済みさん]

この後のイベントと言えば「内覧会」になるんだと思うんですが、
時期的にはいつでしたっけ？

11月頃でしたっけ？！


皆さん、もうすでにＢオプションは考えてらっしゃいますか？！

きっと、内覧会で部屋の中を見たら更に色々と凝りたくなっちゃうんだろうなぁ～

ただ、モデルルームのＢオプションとかを見ると、かなりお値段張りますよねぇ…

うちはベランダはタイルにしたいと思っているんですが、
他にもいいオプションありそうだったら是非教えて下さい！！

[82: 契約済みさん]

Ｂオプションですか…
まったく忘れていました。

ベランダのタイル、素敵ですね。
でも、結局お値段はりますよね…

他にはどんなオプションがあるんですしょうか？
私はできればどこかに本棚を付けたいです。あと書斎みたいなデスクも欲しいです。
これらもＢオプションで付けられるんでしょうか？

楽しみが増えますが、その分お金もかかってしまいますね。
どこにお金をかけるか、悩み所です。

[83: 契約済みさん]

本棚とかって、すっごく素敵ですけど高そうですねぇ～
いくらかかるんでしょうねぇ…？
モデルルーム仕様のドレスルーム、75万円位してましたから！

家具とか照明とか、少しは安くなるんですかね？！
それとも、近くにあるニトリとかのがいいのでしょうか…？？？

あれこれと、ほんと悩みどころですね。

Ｂオプションの案内も、どうせだったらきちんとやって欲しいですよね！
説明不足のところが少々あるので、ちょっと心配です…

私は、窓に貼るガラスフィルムもいいんじゃないかなぁ～なんて思ってます♪

[84: 契約済みさん]

ほんとですね。
前のオプションも曖昧なパンフレットしかなかったですしね。
あらかじめこんな仕様がありますよとか、きちんとしたものが欲しいです。
また短い期間の間にいろいろと決めろと言われても、今度は決める種類が多いので、早く見極めておきたいものです。

Ａオプションのカタログは頂きましたが、Ｂオプションは案内だけで、カタログは頂いていないですよね？

もう少し、あのオプション会社さんはしっかりしていただけないものでしょうか。
皆さんはどう思われますか？

[85: 物件比較中さん]

ほとんど同じ人からの書き込みしかありませんが
あまり売れてないのですかね？

[86: 契約済みさん]

>>85さん
3週間ほど前にMRで売れ行きを聞いたら、>>52でも書き込みましたが、8/24時点で残り8戸とのことだったので、もうほとんど残っていないのではないでしょうか。

実際、スーモ（雑誌）にも広告載せていないくらいですからね。
早く完売してくれると嬉しいです。

たしかに書き込みしている人は少ないと思います。
まともに書き込みしているのは、うちを入れて3人くらいでしょうか。
このマンションはWebを使う方が少ないのかもしれませんね。

でも、>>68さんのように意味不明なことを書きこまれるより、きちんとした方が書き込んでいただいている方が安心です。
他のマンションのスレは炎上しているところもあるくらいですし。それに比べれば、ここはまともなスレだと思います。

特に名前を入力せず、”契約済みさん”を選択しているので、複数の人であっても同じ人からの書き込みだと思ってしまうのだと思いますよ。

[87: 物件比較中さん]

>86さん
情報ありがとうございます。残り確認してみます。
書き口調から2人しかいないのかと疑問だったので。
検討中の方の意見も欲しいですねー

[88: 購入検討中さん]

9月16日更新の各種マンション情報では販売数15戸となっていますよ。

[89: 匿名さん]

モデルルームに行ったら営業が咳こんでた．．．鼻もズルズル
この時期に風邪って、もしかして？？？

マスクとか口に手をあてるとかしないあたり、会社の質が。

[90: 契約済みさん]

>>88さん
販売数と残り戸数は違うと思いますよ。

[91: 契約済みさん]

26日にインテリアオプション会開催の案内が届きました。
10月10日から12日までの3日間モデルルームで開催するみたいですね

エコカラットやバルコニータイルのカタログも同封されていました。
フロアコーティングはあまり意識していなかったのですが、
取り入れたほうがいいのか迷います。
価格次第なのですが…

[92: 契約済みさん]

確かに！
10年後のフローリングと比べてみるとコーティングは
かなり魅かれますよねぇ～
まだじっくり中身を見ていないんですが、お値段って書かれてませんでしたよね？
かなりお高い気がします…
10月の3連休のオプション会での話次第ですね、ほんと。

ちなみに、うちはベランダのタイルを考えてますが、
前回の設計変更会の時に聞いたら、確か35万円位はかかると言っていた気がします。

当初予定していたよりもお金って結構色々とかかってくるもんですね。
オプションの話を聞いてしまうと、やっぱりいいなぁ～と思ってしまいますもんね。
計画的にしなくてはっ！！

[93: 契約済みさん]

うちもフロアーコーティング、気になっています。
お値段次第ですかねぇ〜。

カーテンとかソファーやダイニングテーブルなど、もう少し情報が欲しかったです。

ベランダのタイルはただ上に乗せてはめるだけのタイプなんですね。
ちょっといまいちと思ってしまいました。
こういうタイプなら後からでもできるかなと考えてしまいました。

その他、皆さんはどのようなことを検討されていますか？

[95: 契約済みさん]

インテリアオプション会開催の案内が届いた皆さんに質問です。
それは郵便で送られてきましたか？
それとも宅急便等のメール便でしょうか？
うちには、まだ届いていないので…

ベランダのタイルですが、
こちらはホームセンター等でご自分で購入した方が半額以下で出来ますよ。
と営業マンに教えて頂いたので、我が家はその予定です。

また、フローリングのコーティングとはワックスって事かしら？
これは高いですけど、我が家もやる予定をしています。
そういうサービスがないと思っていましたので、
どこかにお願いしなければ。と思っていたのですが…

早く我が家にも案内状が届くとイイな。

[96: 契約済みさん]

>>95さん
93です。
うちには先週の土曜日にクロネコ？メール便で届きましたよ。
10/10～12でオプション説明会があるそうで、うちはもう日程が決まりました。
日本セルバンさんに問い合わせてみてはいかがでしょうか？

フローリングのコーティングはワックスとは少し違うようでした。
詳しいことは説明会で聞かないと分からないのですが…

早く届くといいですね。

[97: 契約済みさん]

だいぶ話題がなくなって、寂しいレスになっていますね。
その後、売れ行きはどうなったのでしょうか。
ご存知の方、いらっしゃいませんか？
購入者としては、早く完売してほしいものです。

[98: 契約済みさん]

>>96さん
95です。
お礼が遅くなり、申し訳ありません。
早速、日本セルバンさんに問い合わせしました。
有難うございました。

[99: 契約済みさん]

営業さんに聞いたところ、残り２件で今度の連休には完売するでしょうと言っていました。早く完売するといいですね。

[100: 契約済みさん]

99です。

誤字がありました。失礼しました。
（誤）残り２件　（正）残り２軒

[101: 契約済みさん]

残り2戸ですか!!
なかなか早い売れ行きですね。
マンションが売れないっていう昨今、ここまで売れ行きが良いと、契約したものにとっては、本当に良い物件だったんだと実感します。

さて、うちは今週末にＢオプションの説明会です。
どんなことが決まるのか、楽しみです♪
皆さんはどのようなことを検討されていますか？

[102: 契約済みさん]

ほんとほんと！
いつまでも売れ残るよりも売れ行きが良いのは嬉しいですしね♪

うちは、ベランダタイルを考えていましたが、
ホームセンターなどで買って自分たちでやった方がいいんですかねぇ～？？？
素人なので上手くできるか心配で…

[103: 契約済みさん]

うちも一瞬、ベランダタイルを考えましたが、ただ上にのせるだけのタイプなんですよね〜
ちょっといまいちと思って、やめました。
こういうタイプなら、あとからでもできるかと…
その分、いまは他にお金をかけて…と考えています。

あとは、フローリングですよね。コーティングをするか迷っています。

他はどんなことが決めることができるんでしょうか？

[104: 契約済みさん]

マンション、残り２戸って凄いですねぇ～。

個人でローン契約をされる方に質問です！
既に、契約手続きに入っていますか？

[105: 契約済みさん]

>>104さん

住宅ローンですが、うちはいくつかの銀行にすでに審査はして、融資してもらえるとの口約束はいただきました。

ただ、まだ未完成物件なので、住宅ローンの契約は1月頃になるそうです。
確約書もいまの間はいただけないそうです。

気持ちとしては早く住宅ローンを組みたいのですが…

[106: 契約済みさん]

>>105さん

>住宅ローンですが、うちはいくつかの銀行にすでに審査はして、融資してもらえるとの口約束はいただきました。
これは本審査でしょうか？それとも仮審査でしょうか？

営業担当さんには、個人でローン契約をする場合は、書類等の準備もありますから、１ヶ月くらいかかりますので１０月頃には銀行を決めて本審査手続きを取って下さい。と言われていた気がしたので、そろそろ準備を始めなければとは思っているのですが。

もし本審査をされているのであれば、手続きはやはり大変でしたでしょうか？
銀行に行ったり、色々と大変なような事を聞いたのですが。
それに比べ、日本セルバンさん提携銀行でしたら、手間が省けるとの事でしたので、正直迷っております。

[107: 契約済みさん]

>>106さん
105です。

うちは日本セルバンさんの提携銀行さんで行っています。
提携銀行さんの方が金利優遇が良かったので。

審査についてはたぶん本審査だと思います。
曖昧なので、きちんと確認してみます。

日本セルバンさんの提携銀行さんで行ったので、審査は楽でした。

[108: 契約済みさん]

Ｂオプションのフローリングコーティングってどうですか？
決め手が見つからないのですが…

あと、窓ガラスのUVカットフィルターってどうでしょう？
これも迷っています。

皆さんはどんなオプションをされましたか？

[109: 契約済みさん]

フロアコーティングは話しを聞くと、意外と惹かれてしまいました。
（営業トークに騙されているだけかもしれませんが）

クラックが起こり難いのと、滑り止め効果があるのが良かったです。
まずはLDと廊下だけお試しして様子をみようかなと思いました。

ベランダタイルは、TOTOやINAX製品のほうが安いので、
通販やホームセンターで購入して自力で設置するのもありかな
と思っています（倍くらい差がありますので）

UVカットフィルターの話はオプション会では聞きませんでしたが、
どれ位のお値段なのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

UVカットフィルターはちょうどMRくらいの大きさの窓で、189,000円でした。
これは値引きした金額です。

うちはフローリングコーティングするならUVカットフィルターはいらないかなと思って結局やめましたが、フローリングコーティングを全面にすると、225,855円もするんですよね〜

ワックスしなくていいというところとお手入れが簡単というところに惹かれているんですが、本当に必要なものなのか迷っています。
その他、カーテンや照明など見積もったら、すごい金額になってしまったので、どこか削らないと…

皆さんはどんなオプションをされましたか？

[111: 物件比較中さん]

ここって、前から思ってたけど
１人？２人？でしか会話が成立してないのか知らんけど
自作自演っていうか、小芝居を見ているようです。

「皆さんはどう思われますか？」
「皆さんはどのようなことを検討されていますか？」
「皆さんはどんなオプションをされましたか？」ｗｗｗ

[112: 契約済みさん]

>>111さん
自作自演ではありません。
あまりWEBを使う人が少ないのは事実ですが、3〜4人の書き込みがあります。

ただちゃかすだけなら、書き込みしないでください。

[113: 契約済みさん]

オプションのコーティングはやっぱり高い！
私がおねがいするのは→　http://www.goodlife-coat.jp
友人の家で仕上がりは確認済みです。
一度お店に行ってみたらいかがですか？
UVカットもやってますよ

[114: 契約済みさん]

109ですが、少なくとも3人はいるようなので安心しました

エコカラットは後付でやるのが大変そうなので、最優先で検討中です。
あとは相見積りをとって検討でしょうか？

予算的に厳しいのでベランダタイルは、入居後の楽しみにします。


>113さん
うーん、水溶性ウレタン樹脂で同一素材なら確かに安いと思います
成分が不明なため判断がつきませんが…
（ちなみにUV塗装は検討外にしています）


今週末に完売するとの情報もありましたが、早く完売するといいですね。

[115: マンコミュファン]

>112
ちゃかされるのがイヤだったら
契約済みさんは「住民板」立ち上げればいいじゃん。
営業のヤラセは目障りなんだよ。

[116: 契約済みさん]

>>108さん
うちも窓のＵＶフィルムを迷っていたので、セルバンさんに聞いてみました！
高台の始終日の当たるような造りのマンションや、
一番大きな窓のある部屋が畳だったりする方にはお勧めしてますが、
お値段も張るので特になくても問題ないと思いますよ！
との事でしたので、うちは検討から外しました。
参考になさってみて下さい。

>>114さん
私も久々に参加しましたので、４人はいるって事ですね！

「住民板」はそのうち立ち上げたいものです☆

それから、営業さんがヤラセをする必要性があるんでしょうかねぇ…
（元々があまり多くの方が参加している板ではないですし…）
よくわかりませんが、あと残り２戸で申込みも既に入っていると言ってましたが、
業界では売れ行きがよくてちょっとした評判らしいですよ！！
（こういう書き込みが、ヤラセと言われてしまうのかもしれませんが…）
とにかく、購入した方とすれば売れ行きがよい！という事はとても嬉しい事ですっ☆

[117: 物件比較中さん]

横浜で、マンションを探してるものとしては、
スレッド一覧の上位に、このスレがきていると、ついつい、開いて見てしまいます。
ネガレスが多いスレ　→　常にスレの上位　→　人気のある物件とも言いますし･･･。
で、内容がつまらないので、時間を損した気になったりします。
（すみません。。。比較中の身としては、オプションやらローンやらコーティング云々の相談って、正直、つまらないものなのです。。。）

いろいろな、スレを見ていますが、住民板は、比較板より荒らしが少ないと感じます。
115さんの書き込みは乱暴ですが、契約済みさんは、住民板を立ち上げてはどうでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>116さん
108及び110です。
情報ありがとうございます。
うちはフローリングコーティングするのを迷っていますが、フローリングコーティングするならUVカットフィルターはいらないかなと思ってやめました。


残り2戸にも、もう申込みがあるなら、そろそろ住民版をたてる必要性があるかもしれませんね。
変な書き込みされても困りますしね。

これはあくまでも私個人の見解ですが、売れ行きがいいのに、わざわざここのスレに営業が書き込みするでしょうか？
本当に契約済みさんが書き込みされていると思いますが。

[119: 契約済みさん]

「住民板」の立ち上げ方が、よく判りませ～ん。
どなたか、立ち上げてもらえると嬉しいですっ☆

[120: 匿名さん]

本当に久しぶりですね。
「もので☆」が口癖の「ほんとほんと！」の人も。

このスレは検討に必要な情報はあまり得られませんでしたが、
住人性はよーくわかりました。

[121: 契約済みさん]

入居予定の皆さん、住民限定版のスレを立ち上げましたので
そちらをぜひご活用下さいませ☆

[122: 物件比較中さん]

10月14日の更新版で新たに販売数6戸と出ましたね。
少なくとも6戸以上は残っている訳だ。

[123: 匿名さん]

前にも書き込みされていましたが、販売戸数と残り戸数は違うと思いますよ。
検討されているなら、直接販売会社に問い合わせすることをお薦めします。

[124: 契約済みさん]

最終期も残り１戸だそうです。
来月末にはモデルルームを撤去するそうで、いよいよ完売が近づいてきました。

[125: 匿名はん]

完売、完売って？？？
全然、完売しないじゃん！
10月3連休明けには完売とか・・・ホンとか？？
否定的な書き込みには、もの凄い勢いで反論してくるしね。
ほんと、一部の人だけが極端に盛り上がっている感じだね。
だから営業か？と疑われるんだよ。

[126: 購入経験者さん]

まあまあ。。。、完売って中々しないものです。
残り１戸がどうしても売れないとかね。
ここはまだ竣工前ですし、いい線行っているのは
間違いないでしょう。
｢☆」な契約者さん達が盛り上がっているは、若干、うっとうしいですが、
そんなに目くじら立てるようなことでも無いと思いますが。

[127: 契約済みさん]

最後の一戸申込みさせていただきました～☆
正式な契約は今週末ですが。。。
ちょうど１０月３連休中から検討に時間をいただいてまして･･･
なかなか完売にならず、すみません；

[128: 契約済みさん]

>>125さん
ほら、竣工前に完売したじゃない。
のんびりしていたら、マンションの買い時は過ぎてしまうんですよ。

[129: 匿名さん]

～☆
。。。
・・・
；

やはりココは営業の一人芝居だったわけね。
お疲れさま～。ま、完売したそうですし、良かったじゃん。
でも、次回のスレでは、上の記号の羅列はやめてね。

[130: 契約済みさん]

>>129さん
あなたは寂しい方ですね。
ここは営業の一人芝居ではないですよ。
確かに「☆」とかはちょっとと思いますが。
少なくとも3〜4人は書き込みされている方がいますよ。

まっ、ここの住人でないあなたにはもう関係ないですね。
あなたが住人でなくて良かったです。

[131: 匿名さん]

うんうん。
約１名の営業に釣られたのが３～４人ねw

[132: 契約済みさん]

>>131さん
どこが営業の書き込み？
本当の契約者さんが書き込んでいると思いますけど。
茶化すだけのあなたは書き込みしないでいただきたい。
不愉快極まりない。
それが愉快でやっているんでしょうけど。

[133: 購入検討中さん]

小規模だとしても竣工前完売はスゴイですね！
しかも聞いたことの無い（失礼！）中小デベなのに。
何か秘密があるのでしょうか？
辻堂にも同じデベの物件ありますけど、掲示板見る限り、
そっちも好調そうですね～。うーん。ちょっと不思議。。
ホントに完売したのかな？HPには、まだ出てないけど。。

[134: 周辺住民さん]

まあ、実際のところは分かりませんね～
マンションの営業さんは基本的には「売れている」とか「あと何戸！」とかオーバーに言いますからね。
その部屋に興味を持った人だけでも検討中とかにもなりますしね。
ここのデベの特長が分かりませんがHP上では11月2日更新で販売戸数6戸としてますから実際に2戸とか1戸なら
不親切な表記ですよね～（逆に1～2戸ならHP上であと1戸とかキャンセル住居1戸発生とかでアピールしますがね）

だから、営業が書き込みしているんじゃないかと、かなり疑われているみたいですしね～
でも、ここは本当の契約者が書いているように見えますね←かなり限られた営業と間違えられるくらいのファン！
＞＞133さん、そんな事を書いていると「直接問い合わせなさい」と、その契約者に叱られますよ＞＜

[135: 契約済みさん]

>>133さん
私は夏頃に契約したものですが、ネットに出てすぐに見に行ったのに、すでに近隣先行販売で1/3くらい売れていました。
しかも、10日くらい迷っていたら、次回分譲物件がすでに売れていたりしましたし。

営業マン曰く、立地と設備がいいのが一番のメリットだと言ってました。
ここの物件は何もしなくても売れるってとも言ってました。

実際に広告やネットにもあまり出していないのに売れているんですよね。
それだけ良い物件なんだと個人的には思います。

確かに聞いたことのない会社ですが、10件くらいMRを見に行った中で一番対応が良かったので、私は契約した一つの理由です。

HPではまだ販売しているようですが、もう残りわずかだと思います。
もしかしたら、もう完売したかも。

ご参考になれば…

[136: 周辺住民]

大口駅周辺は競争率高いですよ。新築マンションなんて滅多に出来ないし。　
でも売れ方が早くてビックリしました。　
契約者全員ローン通ってるって事ですよね　
凄いなぁ…

[137: 契約済みさん]

こんにちは。
先日、Bタイプの最後の一戸を契約した者です。
私が最初にMR行ったときに一覧表を見せて頂いたのですが、同タイプは１戸だけが審査中で後は全て契約済み
でした。(ということで、そこがローンキャンセルで回って来たのですが。。)
その他ファミリータイプの売り出し中が３戸、次期分譲１戸が残っていて、他は全て契約済みとなっていました。

それから2週間後に私が契約に伺ったときは、残り一戸が申込済みとなったとのことで、住宅情報等に新たには
掲載していないとのことでした。

135さんが仰るように、営業さん曰くやはり立地が良いのと、この土地の入札時期にあのリーマンショックで
入札に手を挙げていた大手デベが全て手を引き、ここのデベがリーズナブルに落とせたらしく、その分物件の
設備にコストを掛けることが出来たんだそうです。そこの部分がお客様に評価されたんだろうと仰ってました。

実際私も、この価格帯で充分魅力的な物件だと思ったので決断しました。

もちろんデベも商売ですからいろいろ駆け引きはあるかと思いますが、私達に良い物を提供してくれようと
する姿勢を感じ取ったので、素直にお蔭様で良い買い物が出来たと感じています。

ご参考まで。

[138: 契約済みさん]

嫌みを言うのは、本当は買いたかったのに買えなかった
“ひがみ”と思うことにして、
私たちは早く竣工するのを楽しみに待ちましょう！

[139: 購入検討中さん]

都心までの利便性と価格でこちらを検討中です。
先日現地を見て、駅近・元気な商店街などプラスに感じました。

ところで、今気になっているのが教育環境です。
こちらを契約された方は、公立の小学校・中学校に行かれる予定でしょうか。
我が家は経済的にも私立は考えていないので、学区の学校が落ち着いている地域を希望しています。
ご近所の方からも生のご意見を伺えると幸いです。

[140: 契約済みさん]

>>139さん
今日のアド街ックで京急子安をやるから、参考になるかもしれませんよ。

[141: デベにお勤めさん]

他社の大手に勤務しているモノです。
137さんが言っておられる競合した会社です＾＾；

少し事情は違うのですが、価格的に見ても、都内の私達には不安要素があり、ほんの少しの金額ですが、再度の吊り上げ交渉に臨めませんでした。それに記載内容の通りの融資難だったんですよね～♪

ここにするか、他にするか？　２つに１つだったので、都内の物件をうちの営業部は選択したみたいですね。
こちら同様にあと５～６戸で完売なんで、どちらを買っても良かったってことで私らは安心しました。

ちなみに、ここを買おうとした理由は、駅至近それだけです！

しいて言うなら、それ以外に買おうとした理由はありませんね＾＾；


あ・・・あと、商店街の近くですかね。
商店街と言えば、商店街の中で今度新たな物件が計画予定になっているはずですよ。
確か、売主はリッチライフだったと思います。

お得意のリッチライフプランを出すのかどうなのか、楽しみですが・・・たぶんここより高いかも（秘密ね！）
一応、土地を買っているモノなので、購入価格わかりますからね＾＾

でも、商店街の中で多少高いのは人によりけりだと思いますね。あたしは駅至近の方がいいですね。


ご参考までに

[142: 契約済み]

>>141さん
業界裏(?)情報、ありがとうございました！
あそこの土地を大手デベさんが買っていたら、私は買えなかったかも知れません。
これも縁ですね～

今度のは商店街の中に出来るのですか。
夜遅く帰ってくる生活パターンなので、私も商店街よりは駅至近が魅力ですね。

[143: 物件比較中さん]

>142

私も、夜遅く帰ってくるパターンなので商店街の中はちょっと遠慮したいかも･･･。
我が家は、主人も私も京急通勤の方が便利なので
京急小安駅まで、夜の１１時頃に歩いてみたのですが、
夜の商店街は、飲み屋以外のシャッターは閉まっていて薄気味悪く
外国人？？？ぽい女の人が、呼び込みの為なのか、店先に立っていたり、
ヤンキーぽい若い男の子達が、ウロウロ＆座り込んでいたりしていて、ちょっと怖い感じがしました。
昼間の印象は下町っぽくて、なんだかホッとする感じで良かっただけに残念です･･･。

[144: 周辺住民]

残念って、夜もガヤガヤしてたら近所迷惑ですよ…　
どこの地域でも、女の人が夜道を歩くのは危険です。自転車でダッシュです。
商店街はまだ人がいる方だと思いますが全く人がいない夜道は年齢関係なく本当に危ないですよ。


商店街は夏祭りが魅力ですね！後、何でも激安です。
デパートの買い物が馬鹿馬鹿しくなる程。　

[145: 契約済みさん]

たまたま、今年のお祭りを見たんですが、太鼓が出てたり、商店街みんなで出店を出していたり賑やかで、活気があって良かったです。
まあ、夜は寂しいと言うかなんと言うか…ですが、シャッター街の商店街よりずっと住み心地が良い街だと思います。
関東の中でも活気があると有名な商店街らしいですよ。
私はこの街に住めるようになれるのが嬉しいです。

[146: 契約済み]

今まで賃貸だったので、最寄り駅の環境をそこまで重視してなかったのですが、
長く住むとなるとやっぱり環境大事だし、近くに商店街があるのは良いですね。

>>144さん
夏祭りあるんですね。激安も魅力的です(笑)

周りに話をしても、大口付近は昔から活気があって良い所だと言われました。
私もこの街の住民になるのが楽しみです！

[147: 契約済みさん]

昼間に子供の散歩もかねて商店街に行ったところ、
お店の方が子供を見て声をかけてくれたりと良い雰囲気でした。
やっぱり賃貸のときとは違って周辺の環境は気になりますよね。
どこも暗い夜道は危険だから、駅近な分ここは良いのかなと思ってます。
しかも激安っていうのは嬉しい情報！
早く今のところから引っ越したいです。

[148: 契約済みさん]

完売したそうですね。
もしかしたら１戸キャンセルが出るかもだそうです。

今日マンションの前を通ったら、内装工事が始まっていました。
出来上がりが楽しみです。