ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[物件比較中さん]

ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区古川町87番（地番）
交通：
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩17分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩12分
間取：2LDK～5LDK
面積：47.70平米～81.63平米
売主：ナイス　
施工会社：未定
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.09.06 管理人】

[201: 匿名]

湘南新宿ラインの快速は、武蔵小杉から乗ってますよ
新川崎で宇都宮線直通の後に横須賀線に乗ると、降りた武蔵小杉で意外とタイミング良く乗れます
ちょっと面倒ですけどね

[202: 匿名]

部屋の間取り変更は、これからの契約の人は難しいみたいです。

階数にもよるのかな？

[203: 契約済み]

間取り変更や建築時オプションは、階数によって締め切りが違うみたいですよ。
上層階の方が遅いようですが、同じ階でも違いがあるようです。
B棟の場合は、BAから順に作っていくと営業さんが言ってましたよ〜。

[204: 匿名]

こんな早朝から工事音が煩い。

[205: 契約三歩前]

一応確認ですが、このスレの建設現場の騒音ということですか？
ならばモデルルームやナイスの会社に電話したほうがいいのですよ


余談ですが、施工会社以外にも、工程ごとに出入りする下請け業者かな
知らず知らずに住宅が近いにも関わらず、工事車両を暖機して駐車(待機)してたり、日雇いも含め、建設現場で働く方が現場近くで車で待っていたり…

[206: 匿名]

3時は大迷惑ですね…
住むのは契約者なんだし、近隣のみなさんにはなるべく迷惑かけないでもらいたいです。
ここって次が最終期ですよね？なんか書き込みの感じみると抽選になってしまいそうな感じでちょっと迷ってます。
早くシャリエの情報出ないかな…

[207: 匿名さん]

すごく基本的な事を投稿して申し訳ないのですが・・・
ご存知の方がいらしたら教えてください。（こんな感じですよ～とか）

１階ってテラスと専用庭がありますよね？

ベッドじゃなく布団で寝てる人ってどうやって布団干すんでしょう？

普通はベランダの桟にバサーっと引っ掛けると思うんですけど、１階はないですよね？

洗濯物はテラスの自立式物干し竿に干すとして、布団は専用の何かを
購入して庭に広げる感じでしょうか・・・。

ふと気になったので・・・。うーん。

[208: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[209: 契約済み]

２０８です

ベランダではなく一階庭のことですね
失礼しました。(すいません私も検討がつきません)

[210: 匿名さん]

ベランダの手すりに干すのは最近のマンションほとんどがNGですよ。
ルール無視して干す人がいるので問題になっているところもあるくらいです。

なのでうちはベランダでも布団干し購入して使ってます。
（下のようなもの）

http://www.cataloghouse.co.jp/cleaning_washing_sewing/washing/1101139....

ご参考までに〜

[211: 匿名さん]

207です。

ありがとうございました！確かに最近のマンションで布団を干してるのを
見かけなかったのでどうしてるのかと思ったら内側に干していたんですね。
洗濯物もあって布団も・・・大変ですね。

＞210さん
やっぱり専用のものってあるんですね！知りませんでした。
１階に住もうと思ったら必要ですね。
要検討です。どうもありがとうございました。

[212: 契約済み]

エアリーコートは、管理人1人で管理+共用部分掃除するのでしょうか？
エアリーコートを1人で、管理+掃除するのは、ちょっと不安（ごみ小屋・共用部の掃除が行き届かないなど）
がありますね。

[213: 物件比較中さん]

ここの物件付近の保育園の状況ってどうなんでしょう
認可保育園はいくつかあったのですが、待機状況含めご存知の方おりませんか？

[214: 匿名]

公立なら小向保育園、東小倉保育園、古市場保育園、古川保育園あたりが圏内ですかね。あと新しく鹿島田と新川崎の間にもできるみたいです。
待機状況はわかりませんが、高ランクじゃないと厳しいでしょうね…

[215: 匿名]

近隣にすんでいて、契約済みです。

この界隈は、待機児童がたくさんで、０歳からじゃないと入園できず、育児休業を丸１年とってしまうと保育園に入園できず、仕事に復帰できないケースが多いです。

１歳の４月入園は、点数が高いなら可能性はありますが、なかなか難しいようで、働くお母さん方は認証にいれ、公立の空きを待って転園されるようです。

[216: 物件比較中さん]

>>214さん >>215さん
情報ありがとうございました
やはり厳しいですか… ただどこの地域もそうなんでしょうね
武蔵小杉の再開発も楽しみではありますが、川崎市にはそれよりももっと大事な部分に目を向けてもらいたいものです
この物件の環境はすごく良さそうなのに残念です

[217: 匿名]

検討中です。

共働きで子供が小さいうちは保育園など重大な課題です。
でも、なかなか待機児童がいない行政の整った地域で、都内への通勤が便利なところって少ないです。


このマンションは公立保育園がすぐ近くなので、まずは駅近くの認証にいれ、公立は待機し、うまくいけば転園。が一番いい流れだと思います。
ファミリー向けだし同じことを考えてる家族も多いんでしょうけど。


小学生になってからは、とても安心な立地だと思います。
小学校には学童保育もあるようですし。

また、習い事も鹿島田駅界隈は充実してるので、矢向にはない魅力があるかなと思います。

塾、スイミング、英会話、音楽教室、バレエスクール、習字教室など、一般的な習い事は徒歩圏内で通わせることができます。


前向きに考えてます。

[218: 物件比較中さん]

もしシャリエの価格が手に届かなそうであればこちらを検討しているのですが、4期の販売スケジュールご存知の方いらっしゃいますか？
子育てにはステキな環境ですよね。
我が家にはまだ子供はいないので物件先行だったのですが、主人とこういう物件の方がいいのかもしれないと考えるようになりました。
鹿島田駅付近も実際に歩いてみてびっくり。矢向より全然いいですね。
ただ設備にどこまで妥協できるかどうかがまだ決めかねているので…。4期ですとセレクトプランなどもできないようですし迷います。

[219: 契約済み]

218さん
エアリーコートは、4期ではなく、3期の２次で、先着順住居になっているはずです。
向かいのブライトコートは、2/26からみたいです。
今、公式HP見たらエアリーコートじゃなくて、ブライトコートになっていました。
エアリーコート完売したのかな？

[220: 匿名]

先週モデルルーム行ってきましたが、花ついてなかった部屋はまだ10戸くらいありましたよ。さすがにまだ完売はないでしょうね。

[221: 匿名]

ブライトコートの間取りがアップされましたね〜。
エアリーコートのB棟とまったく同じかと思いきや、ほんの少し小さめで、間取りも違うみたいですね。

[222: 匿名]

じゃ小さいのが更に小さくなるんですか？きついですね…

[223: 匿名さん]

エアリーコートの売れ行きを見る限り、狭くても価格面でメリットを感じて購入する方は意外と多いんでしょうね。
HPで確認する限り、エアリーコートは11月下旬入居ですが、ブライトコートは10月下旬入居となっています。
売り出しが遅いブライトコートの方が先に入居できるんですねぇ。建物の規模の違いによるのでしょうか。

[224: 匿名さん]

エアリーコートは梁が目立つ部屋が多かったけど、ブライトはアウトフレームになってるね
ブライトの方が竣工早いんなら、間取り変更とかカラーセレクトはできない？

[225: 匿名さん]

3階までの住居はできないようですよ。4階からはまだ今ならできるようです。
なんか両隣に部屋がなく独立してるのにめちゃめちゃ安い3LDKの部屋があると思ったら目の前にうるさい工場がありました。
線路沿いとかでも大丈夫っていう人にはいいんですかねぇ。ただ60へーべーとかなり狭いですが（笑）

[226: 匿名]

現住居のマンションが65平米で2LDKです。
部屋数を増やしたくて見て回ってますが、ナイスは同じ面積で1部屋多かったりしますね。
すごく窮屈な感じ…

[227: 匿名さん]

ナイスのメリットでもありデメリットでもあるところですよね
価格を抑え部屋数を増やしたいって人にはいいですが
4畳の部屋を果たしてちゃんと子供部屋として使えるかどうか疑問です…

[228: 匿名さん]

4LDKの部屋を間取り変更して3LDKにするのが無難だと思いますよ
ここナイスじゃなかったら買ってるんだけどな…
環境がほんと便利なのに物件がもったいない

[229: 匿名]

財閥系ならもっと高くなるだろうし仕方がないのでは。
イニシアやゴクレじゃ駅から遠すぎるし。

[230: 物件比較中さん]

確かにナイスだから安いんでしょうね。良くも悪くも…
鹿島田にイニシアとゴクレ物件ってありましたっけ？

[231: 匿名]

ミ、ミレナリー…

[233: 匿名さん]

新築ではないでしょ。
ところで鹿島田東口すぐにパークホームズが出来るらしいぞ。
予算がある人は待った方が。

[234: 匿名さん]

>233

詳しく教えてください。いつ頃ですか？
東芝寮跡地の計画が延期してるやつ？

[235: 匿名]

鹿島田東口は来年秋に完成の物件ですね
あちらは府中街道沿い・商店街すぐで賑やか、こちらとは環境がかなり違いますよ

[236: 匿名さん]

東口すぐ、じゃないですね。
商店街を抜けた交番の裏のURの跡地みたいです。
まぁ三井なので高そうですがしっかりしてそうです。

ただ↑の方のおっしゃる通り静かな住宅地ってわけではないですかね。
物件、デベ重視な方向きでしょうか。

[237: 匿名さん]

ただでさえ幼稚園難民が続出してるエリアなのに更に激戦区になりそうですねー。

うー･･･。

[238: 匿名]

横浜市や中原区あたりよりはまだマシですかね…
どちらにせよ待機にはなりそうですが

[239: 匿名さん]

ここだって新築で周りの人からそう思われてるかもしれないんだから愚痴るのやめたら。

[240: 購入検討中さん]

管理会社がカスばっかだから買うのやめた・・・

[241: 匿名さん]

>239
確かに…

[242: 匿名さん]

２３７です。

配慮に欠けた内容の投稿、すみませんでした。
確かにこれから入居される方、また近隣の方に対して不適切でした。
不快な思いをさせてしまい申し訳ありません！

[243: 物件比較中さん]

周辺環境、育児環境に関して言えばここは最高だと思うのですが、どうしても物件自体に決め手がないんですよね。床暖房やディスポーザーなど最近のマンションの設備メリットが全くない上に施設も小さなキッズルームとガーデン？のみですし。
矢向のシャリエと上に記載のあったパークホームズの情報待ちなのですが、買えそうにない金額だったら困るし…
実際に鹿島田歩いてみましたけど、街も申し分なく綺麗でお店も十分、さらに今後の西口開発もあり楽しみもあるのでシャリエよりこっちに今傾いてはいるんですけど。
うーん、困った！！

[244: 匿名さん]

>>243
お金があるんだったら、直近物件ではパークタワー新川崎一択だと思うけど。
低層ならパークホームズが1番いいと思う。
無いんなら有る程度の妥協は必要なんじゃないかな。

[245: 申込予定さん]

>>243さん
エアリーコート申し込み予定ですが244さんのおっしゃる通りな気がします。
ただ小学校が近いのと、住宅地で静かなメリットもあるので一概に安いからここという事もないですかねぇ。
ただパークホームズはスーパーも横にあり病院も交番も近いので便利そうです。
うちは鹿島田新川崎で探していたので、シャリエはもともと検討外だったのですが、西口建設予定のタワーはとてもじゃないですがは買えそうもないです…
時期的な問題もあると思うので難しいですよね。

[246: 匿名]

鹿島田商店街先のパークホームズなら、スーパーを壊してその跡地に建てています

[247: 申込予定さん]

245です、失礼しました。
情報ありがとうございました。

[248: 匿名]

ここって完売したの？

[249: 匿名]

エアリーはほぼ完売だそう。ローン審査通らずに､キャンセルになった部屋も埋まったらしい。
狭いけど､この値段だからねぇ。

隣のブライトコートは今受付中だったはず。

[250: 匿名さん]

エアリーコートの方はほぼ完売なのか。ナイスらしくない。
まぁ南武線で安いし、子育て環境いいとなればファミリーは飛びつくか。
確かに安いは安いんだけどそれにしてもやっぱり狭いな〜（笑）