アトレ徳重ブライトヒルズってどうですか？

[物件比較中さん]

アトレ徳重ブライトヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-1、1608-1（地番）
交通：
「緑黒石」バス停から 徒歩1分（市バス）
地下鉄桜通線「徳重」駅 徒歩5分（2011年3月開業予定）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.60平米～90.16平米
売主・事業主：三交不動産

物件URL：http://re.sanco.co.jp/tokushige/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

[1: 匿名]

別板に
アトレ黒沢台
アトレ徳重

がありますが、どこに一本化しますか？

[2: 匿名]

ここで！

今日モデルルーム見てきました。
モダンでシンプルでスタイリッシュな感じです。

共用部もよくあるゴージャスな感じではなく、シンプルで無駄が無い感じで気に入りました。

[3: 匿名]

モデルルーム？
いつできた？

まだ工場中だし、近くにそれらしき建物なんか無いよ。

[4: 匿名]

ここ、大通り沿いてすよね？

もうちょっと奥まった閑静な地区だったらなぁ…。

この辺だと戸建てになっちゃうのかな？

戸建てはこの辺、5000万超えちゃうし、
駅徒歩圏で、閑静な地区にマンションは難しいのかな～。

[5: 匿名]

マンションの２階がモデルルームになっていました。

Ａタイプを客間兼モデルルームにしてＢタイプとＣタイプもモデルルームでした。

Ａが８６㎡、Ｂが７５㎡、Ｃが９０㎡です。

[6: 匿名]

マンションの２階がモデルルームになっていました。

Ａタイプを客間兼モデルルームにしてＢタイプとＣタイプもモデルルームでした。

Ａが８６㎡、Ｂが７５㎡、Ｃが９０㎡です。

[7: 匿名]

>5（6）さん

有難うございます。

価格設定が気になりますね。

・新駅、区役所、ヒルズウォーク、西友
徒歩5～6分

薬局、コンビニ
徒歩1分

・新インター
車で1分

・小学校
徒歩10分

・中学校
徒歩15分

Bタイプ
3LDK/75m2で
3500切りますかねぇ？

[8: 匿名さん]

閑静な住宅街なら高さ制限に引っかかるよ。

[9: 匿名]

↑
？
どこの回答と間違えたんだ？

ここは閑静な住宅街じゃないね。

[10: 匿名]

駅徒歩5分くらいで
・第一種低層住居専用地域
・10m高度地区

は難しいんじゃない？

[11: 匿名さん]

３５００だと南大高よりも安いのかな？

前見たチラシだと大高イオン隣のマンションは３９８０だった気がします。

[12: 匿名]

南大高は
3LDK/75m2で
3980なの？

徳重の方が価格は安く抑えられるかな？

[13: 匿名]

徳重、出来るだけ価格頑張ってくれ！

せめて、3LDK75m2だったら、3500ぐらいに抑えてくれないかなぁ…。

[14: 物件比較中さん]

ココの物件はどちら向きになりますか？

暑いイメージの強い（実際暑い）名古屋地区では　
南向き　南東向きでないと駅前だろうが相当苦戦してるみたいですね。
（関西は西向き結構売れるらしいですが）

あと３棟立てで１５階のノッポビル、管理費、共益費　確実に高くなりますね。

[15: 匿名]

駅徒歩1分ならよかったのに残念、5分なら戸建てが買えるよ

[16: 匿名さん]

>15さん

ほんと？
前、土地は坪５０万とか６０万とか聞いたけど･･･。

しかし３９８０は高いですね。

[17: 匿名]

区画整理地内では、その値段で戸建ては買えないですね。

徳重駅徒歩5分圏内に入る地域は、乗鞍、徳重、黒沢台の一部になるのかな？

[18: 匿名]

地元の地主から購入でなければ運次第で40万台で買えるみたいよ

[19: 匿名]

それは4年くらい前までのﾊﾅｼだねぇ。

現状は、そんなに甘くないよ。

[20: 匿名さん]

最近の徳重バブルはすごいですもんね。

[21: 匿名]

友人が40万台で購入したのは最近ですね。
これくらいが実質的価格みたいですから地下鉄ブームが過ぎてから購入が良いみたいよ

[22: 匿名]

場所によるけど、徒歩5分圏内だと、現状で適性が坪60前後でしょうね。

40で買えるのは、徒歩圏外です。

もしホントならみんなの為にある程度で構わないので場所を教えて下さい。

[23: 匿名]

地元の地主じゃない土地だよ？みんなの為とは？意味がわからん自分で汗と時間流して土地探しなさい

[24: 匿名さん]

>22さん

教えたら、近くをみんなが買うことで身元がばれてしまいますよ～。

でも地元の地主から買うのはレアケースだと思うんですが･･･。
普通は不動産やさんから買いますよね。緑区は違うのかな。

[25: 匿名]

>23は知らんなｗ

[26: 匿名]

レアケースもしくは嘘の情報もあるため、結局、自分の足で調べて回らないとわからないですね。

ヒルズウォーク徳重も9月中にはオープンのようですし、この辺は便利になることだけは間違いなさそうですね。

[27: 匿名さん]

そうですね。多分不動産やさんで価格設定も違うのだろうし。

確かに。
徳重はヒルズウォークができてからが楽しみですね。
何のテナントが入るんだろう？

[28: 匿名]

ヒルズウォークのテナント情報は全く入ってこないですね。

今、わかってるのはピアゴくらいかな？

[29: 匿名さん]

たぶん図書館の本棚と共にテナントもスカスカなんでしょう…

[30: 匿名]

一部情報によると、テナントはかなり決まってるみたいです。

あと、図書館の本棚がスカスカなのは、本が借りられてしまっているからですよ。

利用者がこれだけ多いのだから、もっと増やす必要はあるでしょうね。

[31: 匿名さん]

>30さん

うわさの段階でいいので何が入るのか教えてもらいたいです。

あと、借りられていてスカスカ？そんなに人気殺到なんですか。
夏休みは図書館ってやっていますか？

[32: 匿名]

>30さん
図書館自体が大きく無いため、書籍数もやはり多くないですよ。

ただ、想定していた需要以上のため、供給しきれて無いのが現状です。

図書館以外でもって、区役所はあまり使われていない部屋を需要が多い図書館や自習室、キッズルームなどに割り当てる気はさらさら無さそうです。

利用者の声は全く届を無視する（聞く耳を持たない）のが役所仕事なんでしょうけどねｗ

[33: 匿名]

９月中オープンは、ないと思うよ。

[34: 匿名]

ヒルズウォークは9月末にオープンと公表してますケド…。

[35: 匿名さん]

9月末ってあと1ヶ月。
本当に完成するのかな？

[36: 匿名]

完工が9月末になってるので、実際のオープンはそこから1ヶ月後ってとこでしょうか？

[38: 匿名さん]

ヒルズウォークの出来次第で売り上げが変わってくるのかも？

[39: 匿名さん]

確かに図書館の所蔵数は少ないですね。。でも最近は皆読みたい本を予約してるので少なくても不便ではないですよ。図書館も含めて駐車が２ｈ無料ってのが助かります（まあ区役所はどこも無料だからかな）

マンションはやっぱり大通り沿いってのが気になります。

[40: 匿名]

大通り沿いは土日に車での移動は無理なのか

[41: 匿名さん]

今は工事の関係で平日でも混んでますもんね。
私も大通り沿いだから気になります。

[42: 匿名]

このマンションは、大通り沿いと言う点を差し引いても、徳重と言う地域でじゅうぶん人気になると思う。

[43: 匿名]

ヒルズウォーク徳重内の店舗で求人募集を見ると

11/3プレオープン

11/6グランドオープン

となってましたよ

全部そうなのかな？

[44: 匿名さん]

あの通りで一番混むのは徳重の交差点だから、車での移動は無理とかでは全然ないですよ。
ただ騒音が結構あるんじゃないかな？って思います。

[45: 匿名さん]

11月オープンなんだ。
2ヶ月後、わくわくしますね。

[46: 匿名さん]

アピタ系のモールなんですね。
イオンモールより好印象。楽しみ。

[47: 匿名さん]

アピタ系のモールって長久手みたいになるのかな。
楽しみ。

[48: 匿名]

長久手はアピタでは？

○○ウォークで行くと

稲沢のリーフウォーク

みたいになるんじゃないでしょうか。

[49: ご近所さん]

>>20さん
私もそう思います。
このあたりは中古一戸建てだってすごい値段していると思います。
つまり、今買えば高値掴みになるような気もします。
株でいうところの好材料で人気の出ていて株価が急騰している銘柄のようで怖いです。

[50: 匿名]

来春のピークあたりでバブル崩壊！坪50万円が適正です。