ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア

[匿名さん]

ここら辺ならお手頃価格で売り出すと思うのですが？

所在地：神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目825番4、825番36（地番）

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩10分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢上町」駅 徒歩12分

[2: 匿名さん]

予測　３４００万くらいと見た

[3: 匿名さん]

スレの立て方がまったくなってないな。
安いところに住もうとする人ってこういう人なの？
住宅情報ナビにも情報があるのに、引用していないし。

[4: 匿名さん]

はじめまして。

こちらのマンションに興味があるのですが、
周辺環境・買い物先などは近くにありますか？？

また金額も、駅徒歩10分とありますがいくらぐらいが相場なのでしょうか？

[5: 匿名さん]

周辺には「酒のツカサ」「ＴＵＴＡＹＡ」「生協」「西松屋」などがあります。
が、不便なので3200万〜3600万くらいが相場では無いでしょうか？
ちなみに片倉町駅までは１０分じゃとても着きません。20分ぐらいかかると思います。

[6: 匿名さん]

NO.04です。
ありがとうございました。

駅まで20分は遠いですね...。
価格的には魅力的なのですが、駅から遠いのは悩んでしまいます。

教えていただきありがとうございました。

[7: ビギナーさん]

小学校、中学校の学区に関して何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
経済的に公立の学校に通えればと考えているのですが・・・

[8: 周辺住民さん]

神大寺小学校、六角橋中学校、が学区かと。。。
両校とも、比較的いい学校かと思いますよ。
神大寺小学校はマンモス校ですよ。

[9: 匿名さん]

中丸小学校、松本中学校学区では？
小学校は近いけど、中学までは１５分くらいかかるのでは？

[10: 匿名さん]

片倉に住んでた友人は皆、六角橋中学校に通ってましたよ。
今は変わったのかな？

[11: 匿名さん]

もうモデルルーム出てたよ。

[12: 匿名さん]

３連休にＭＲ行ってきました。
予想よりも５００万円以上高かったです。
購入の検討をやめました。

[13: 購入検討中さん]

当方もモデルルームに行ってきましたが、片倉の癖に高すぎなんじゃー。購入の検討を止めました。

[14: 匿名さん]

４０００万も出すのなら、近くに一戸建てが買えるのでは？
近くの築１０年くらいのマンションなどは３０００万切って販売してるのに
ちょっと横暴ですね。

[15: 物件比較中さん]

ＭＲ見てきました。
みなさんと同じく【高い！！】というのが感想。
チラシのイラストをみると窓から公園が見えるのかと思いきや、見えないし・・・南側はマンションとガチンコだし、国道あるし、駅からも結構距離ありなのにこの価格！？って感じです。
うちは比較対象外となりました。

[16: 購入検討中さん]

片倉のくせにとか、築１０年の中古と比べるとか、土地も建築費も給料も底値の頃の
どん底の不景気に早くなればいいですね。そうすればみんなが家を買えますね。

[17: 周辺住民さん]

はたして、デベの言いなりの金額で買う人はいるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

このマンションは、運送会社の跡地に建設していますが、他の提示版に、運送会社の前は、ごみの集積場との書込みがありました。
もし本当なら、土壌汚染等は、問題ないでしょうか。
本当かどうか知っている人がいましたら教えて下さい。

なぜ、こんな異常な高額物件なんでしょうか。

周辺環境も、隣にＴＵＴＡＹＡ，コンビニ等の駐車場があり、深夜まで、若者がたむろして、
うるさいです。
また、斜め向かいは、消防署です。

[19: 周辺住民さん]

>>18
残念ながら本当です。いまだにあの近辺にはその当時のなごりの業者（産廃処理や残土処分場）が残っています。ゴルフ練習場の裏のほうなんかは全て残土です。
また、昔あの辺は水がわいており、そこを埋め立てたら、その水が逃げ場を失い、この物件の前にあるうさぎ山公園の現在湧水が出ているところから出てきたそうです。
なので、地盤も心配ではあります。
ちなみに、道路を挟んで向かい側の地域は、あからさまに土地が余っているのになぜか住宅地の許可が下りないそうです。
あやしいですよね。やっぱり・・・

[20: 匿名さん]

ここのモデルルームの建ってるところも元は残土処分場じゃん。

[21: 購入検討中さん]

MR見てきました。なんか内装が安っぽい・・・・。見送り決定です。

[22: 物件比較中さん]

すぐ後ろが公園というのは、いい感じですが、
前の道路、TUTAYA、ゴミ跡地を考えますと、
ちょっと高すぎますね。
１０００万円位高いと感じました。
何故、強気な価格設定ができるのか不思議です。

[23: 匿名さん]

すぐ近くの１００ｍ２レベルの戸建のほうが４０００万〜で安いです。
管理費、修繕費、駐車場を考えると、ここの物件は・・・・・。
契約した人いるのかな・・・

[24: 匿名さん]

超高くね？
なんで？？

[25: 匿名さん]

ここ買った人いる？

[26: 匿名さん]

ここは人気ないんですか？検討中の方はいますか？

[27: 購入検討中さん]

価格設定が高いですよね。
この時点では候補から除外せざるを得ません。
ただ、片倉は住みやすい地域なので、価格設定次第ではないでしょうか？

[28: 匿名さん]

昨日の新聞折込チラシによると…三千万円台からとなってました。値下がりしたのかな。

[29: 匿名さん]

販売前に資料請求して、１度だけ資料が届いたっきりだったけど、
最近ちょくちょくとＤＭが届くなぁ。。。

今回のＤＭは価格表まで載ってたし。

ってか、すいぶんと高いっスね・・・　ビックリしました(^^;
ＤＭ上では４〜５割が「分譲済み」になってたけど、ホントかいね？！

[30: 購入検討中さん]

賃貸から移るなら良いっていう事でしょ。

[31: 匿名さん]

公園を売りにしてるみたいだけど、それでも高すぎ。

[32: 購入検討中さん]

第２期始まりましたね。
私としては、まだ待ちたいです。高すぎるから。
登録した方いらっしゃいますか？

[33: 購入検討中さん]

土曜日にMRに行ってきましたがけっこう人がいました。
やはりここの立地では少し高ぎます。
まだ待ち状態です。

[34: 匿名さん]

高すぎで検討からはずれました

[35: 匿名さん]

う〜ん。高いですね。
この価格なら戸建てが買える金額です。
片倉の町に見合った金額設定をすればもっと売れると思うんですけどね。
なんだか、ここの売主は強気なようです！！

[36: 匿名さん]

検討していましたがあんまり人気ないみたいですね

片倉の相場はそのくらいなんでしょうか？

[37: 匿名さん]

みてきましたが、ディスポーサーなど汚水処理機など将来の修繕費がかなり掛かりそうな気がしました。
高いです。

[38: 購入検討中さん]

私は利便性と価格のバランスが良いマンションだと思いました。
ディスポー『ザ』は今時あたりまえの設備で
修繕積立金に見込んでるとのことですし、
実際、便利な設備だと思います。。。

[39: 匿名さん]

片倉の街であの値段は考えたほうがいい気がですね。

片倉という場所の相場に合ってないような。

高すぎる。

[40: 物件比較中さん]

何かやたらと、片倉でこの値段は高い、高いというコメントが多いですね。

同じ人の連続投稿でしょうか。。。

逆に価格が下がるのを待ってる人がいるマンションって事？

うーん、高いのかな？悩んでます。

[41: 匿名さん]

みんな言うように高いよ。相場をもう少し見たほうがいいよ。

[42: 匿名さん]

片倉町って、横浜から3駅10分以内ですよね

なんで評価低いんですかね？

三流デベロッパーの割に、身分とご時世を無視した値付けですよねー

相応な値付けにすればいいのにね

岸根公園のプラウドと同じでイケると思ったのかな？

[43: 匿名さん]

場所、内装、設備全てかなり気に入ってましたが、
やはり値段が。。。
泣く泣く諦めます(>_<。)

[44: 匿名さん]

噂ですが、ここ交渉次第で４００万位下げてくれるらしいよ
それでも高いけど・・・

[45: ご近所さん]

戸建は仲介を通す場合が多いので、そこら辺は微妙でしょうが、
片倉であの場所で、この値段は高いと思います。
徒歩１０分て書いてあるけど、坂だし厳しいですね。

[46: 購入検討中さん]

値下げはまだやっていないそうです。日曜日にいきましたが、契約手続きしている人多かったです

[47: 物件比較中さん]

けっこう売れているんですかね？

[48: 匿名さん]

新築マンション検討中ですが片倉レジデンスは手の届く部屋は北向きだったような。。
そうなるとこの価格高いですよね。。

[49: 匿名さん]

北向きの部屋はありませんよ。
東側（道路側）と南側と西側（公園側）です。
半分くらいは売れてるようですね～

[50: いつか買いたいさん]

ここって工事中止ですか？？

[51: 購入検討中さん]

地元に住んでますが、
ちゃくちゃくと工事してますよ！

かなり前向きに検討してます。