ミックスについて

[匿名さん]

ちょっとお聞きしたいんですけど・・・。
２５００万のローンを組む予定です。
変動とフラット３５Sで悩んでて結局変動にする予定だったんですがミックスもありかなって思ってきました。

その場合１０００万フラット、変動１５００万にしようと思うのですがどうでしょうか？
半々の方がいいのでしょうか？

ミックスについてまだ何も分からないので教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[1: 匿名]

私も同じような状況です、どなたかご教授下さい。

[2: 匿名]

うちは変動2000、フラット35S1000の合計3000万にしてみました。
根拠はないです。
なんとなくこんなんでいいかなぁ～って(笑)
とりあえず、変動を繰り上げ返済していく計画で、10年後のフラット優遇金利がなくなった時はその時の状況で考えます。
これがベターなのかはよくわかりません。

[3: 匿名さん]

リスクを分散させるための手法ですので正解はありませんよ。
それこそ変動だ固定だと各スレのように泥沼化します。

自分の思うように組めばいいと思います。

ちなみに私は変動派です。

[4: 匿名さん]

このミックスの場合繰り上げするとしたらリスクのある変動からですか？
それとも金利が高いフラットからですか？
どちらを先に繰上げしたらいいんでしょうか？

[5: 匿名さん]

小額なら手数料の少ない方。
ある程度まとめて繰上するなら早く減らしたい方。
ミックスが好きなら半々で繰上してもいいんじゃないの？

自分のことなんだからちょっとは自分で考えたら？

[6: 主です]

５さん
みなさん私も含め自分で考えた上で他の方の意見も聞きたくて書き込みしてるのでは？
そのような書き込みしか出来ないならコメント不要です。

[7: 匿名さん]

>>スレ主
上から目線でレスするのはどうかと思います。
（5さんも自分の考え書いてると思うけど･･･）

ここはあなたのBlogでもなんでもない、開かれた掲示板のはずです。


私の意見としてはミックスは人にはあまり勧めてません。
リスク軽減としては一番簡単のように思いますが、夫婦共働きでのダブルインカムで
所得税控除対策をするならメリット大きいように思います。
リスクを回避するのなら長期固定だと思います。

[8: 匿名]

銀行窓口で聞けよｗｗ

[9: 匿名さん]

＞＞８

ローンのこと全て銀行が教えてくれるんですか？
だったらこんな住宅ローンの掲示板いらなくない？
あんたはなんでここ見るわけ？
情報探してるんでしょ？

[10: 匿名]

あーうんこ、うんこ

[11: 匿名]

住宅ローン控除とフラット優遇金利がある当初１０年間は、変動金利の状況を見ながら貯める方向で、１１年目以降に繰上返済するのはどうなの？

[12: 匿名さん]

我が家にちょうどタイムリーなスレです。
私もミックスで検討中なのでここで勉強させてください！

[13: 匿名]

4番さん。
我が家は変動から先にかたずける予定。理由は1→もともと35Sで全額組む予定であった。2→フラットの繰り上げは100万以上、実生活の中では断続的な繰り上げが厳しく、小口で返せる変動分は、ボーナス毎に月のフラットとの差額分を合わせて返済できる。
3→7年後には返済出来る額にして、タ−ゲットが定めやすかったから。（正直金額的な恩恵は、手数料かかるので低いですが、フラットよりは少ない月返済額で自分の性格、収入にあってると。）

[14: 匿名]

とりあえず自分で調べてみて下さいよ。

平たく言えば， グ グ レ 。