新生銀行の住宅ローンについて Part3

[匿名さん]

新生銀行の住宅ローンについて語りましょう。


前スレ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29989/



新生銀行ホームページ
http://www.shinseibank.com/

[62: 教授]

住宅ローンの申込書を多忙な為、密な不動産業者へ書類を集め、
郵送だけお願いしたところ、間違えて免許証のコピーや、保険証のコピー、
その他の個人情報を送ってしまったので、

新生銀行へ返してほいいをお願いしたところ、返さないとの事です。なぜでしょうか？

それであれば、預かり証などいただけないかと聞いたところ、それもしませんとの事。　？？？

ではホームページや、何か私たちに見える所へ、そういったことが記載されているのかと聞いたところ、
載せていませんとの事。意味不明です。

個人情報をまともに扱えない、知りません・できませんばかりで、大丈夫でしょうか？
担当のＹ田さん。いい加減すぎやしませんか？　あなたはどう思いますかと聞いても、人としての心意気もなく、

分かりかねますって、日本人に産まれたのであれば、しっかり自分をもってください。人形か？

本当に頭にきました。絶対新生からは借りません。

[63: 匿名さん]

ここで変動の優遇を受けた人はいるの？
提携先とかで、固定の優遇はあるみたいだけど。

[64: 匿名さん]

一回お願いしたが、審査の結果断られた。属性良くて、かなり自己資金入れないと厳しいと思う。

[65: ビギナーさん]

パワーポケットなるサービスについてご質問です。
例えば、ガンガン繰り上げ返済して、数年後に車を購入となった時にパワーポケットを利用してお金を借りるという方法も有りなのでしょうか？
金利で言えば他のローンよりも圧倒的に低いですし、どうせ車のローンを組むのならそちらの方がお得ですよね・・
パワーポケットの使い勝手も含めてご教授頂けると幸いです。

[66: 匿名さん]

>>63
デベ優遇で1.2％が1.0％になりましたよ。

>>64
転職直後、見込み収入大幅ダウン、頭金1割でも融資されましたよ。

[67: おしえてさん]

デベロッパー提携ってどこのデベですか？一律▲0.2ではないんですかね？

[68: 匿名さん]

>66
ということは、変動が当初は0.78%で、１年後からは1.00%？

[69: 匿名さん]

>>67
あなたが書いている通り一律－0.2%だと66の書いている通りにならない？

[70: 購入検討中さん]

ここって超強気。と言いますか窓口対応が横柄。
新生銀行は二度と使わないと決めました。

東京スター銀行にしてやはり正解だったかもな。
住宅ローン。団信分はもったいないが。
1週間定期ができないのが残念だが。

2週間定期利率、新生も大したことないしな。

それにしてもいくら預ける予定か？って訊かれたけど
口座開設に行っただけで、プランはこれからなのに
訊くか？他の銀行の普通預金分も預け替える予定だったが
あまりの高圧的な態度に驚いた。

犯罪者扱いを受けたような気がした。
何でお金を借りるんじゃなくて、預けようとしているのに
あんな態度取られないといけないんだ？？

個人情報、ちゃんと悪用せずに消しただろうね？？
あんたらの方がよっぽど信用できないわ。

接遇についてもっと教育しろ。学べ。

[71: 匿名さん]

>>70
ローン相談で資産運用の打診受けたのか、預金ついでにローン相談したのかさっぱりです。
郵送で開設すれば煩い対応受けなかったろうに。

[72: 物件比較中さん]

>>70
東スターも新生の実質資本下にあるんだけど
マス資産家なら財務基盤的にどっちもパスでしょう

[73: 物件比較中さん]

>>65
ロングパスだけど、パワーポケットは担保評価の110%で根抵当付けるから
不意に大金が必要となった時に住宅ローンを完済する迄は
他行の不動産担保ローンが使えないし、
根抵当権のため登録免許税が満額負担で、
貸付利率も>>26のように問題ありなので、付けない方が身のためです。
まぁ銀行が損しないように巧く作っているのですな。

[74: 不動産大好き]

確かに新生銀行は対応最悪。特に大阪ローンセンターのＡ立は最悪。口の聞き方がなってない。自分の非は認めず人のせい。そういう対応されると、新生銀行経営大丈夫？って思います。上司もしっかり指導できないからクレームが多過ぎて電話が繋がりにくい。悪循環。潰れる企業をみてるよう。

[75: 匿名さん]

>74
どういう事してそういう対応になったのか経緯が明らかじゃないと
唯の愚痴にしかならないよ？

[76: 匿名さん]

手数料無料キャンペーン。6月以前の申し込みでもゼロにならないかな？？

[77: 匿名さん]

最近契約したけど、そんな言うほど悪い態度ではなかったですよ（都内です）。若干、おばちゃんというか、馴れ馴れしさ？はあるものの、別に気になるとか頭にくる程ではなかったな。

当初固定のレートがずば抜けてよかったので、ここに決めました。満額回答で満足です。

[78: 購入検討中さん]

初めまして、相談させて下さい。

中古マンション購入で2500万円の借入を検討しています。
最初楽天のフラットＳベーシックを利用しようかと思っていましたが、
団信や手数料・保証料など、諸費用を考えると、新生銀行の35年固定を利用した方がトータルは
安くなるようなんですが、こちらの諸費用は本当に安いんでしょうか？
火災保険を入れるとだいたいどの位でおさまりますか？

[79: 匿名]

ここの諸費用は今はキャンペーンで登記費用+火災保険だけだからフラット比では安いよ。

ただ中古だとフラットと異なり借入可能額や期間が物件評価上厳しくなるので、
物件が確定したら仲介業者と相談のうえ直ぐに仮審査しないと駄目だね。

[80: 匿名さん]

>>78
中古を35年で、は無謀です。

[81: 購入検討中さん]

78です
中古マンションは35年ローン通らないんでしょうか？