お願いしますっ投資か自分が住むか迷っています

[匿名さん]

お願いします。
よくある投資で、中古マンション土地付一棟買いにはメリットはあるのでしょうか。
また、本のようにうまく行って、素人が良い物件をつかめる可能性なんてあるのでしょうか。
小さくても良いから自分が住むところを先に買うか、
投資をして物件を持ってから、大きい自分が住むところを購入するか迷っています。

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん [男性 30代]]

不動産投資は、資金に余裕の方がされる方が望ましいと言えます。
もちろん、購入された物件にご自身で住まれるのも一つの方法ではありますが、
それは複数の物件を所有している場合の方が良いかもしれません。

[9: 買い換え検討中]

中古の2世帯住宅を買って、airbnbで外人に貸すのがいいかなあ…って最近考えています。
アパート付き住戸でもいいけど。

東京だったらオリンピックで儲けられるんじゃないかなあ。
開催中は、1泊1人10万円とかになるという噂もちらほら。

その時は、自分の住んでいる部屋も含めて全部貸し出したい。

[10: 匿名さん]

最近、流行っているルームシェアとして貸すのもありかと思います。
最初は駅近や１ＬＤＫ中心のマンションがいいと思いますが、中古マンションよりも新築の方が借り手はつきやすい。
いろいろ、勉強してリサーチしてから物件を見極めないとカスを引いていしまいます。

[11: 匿名さん [男性 30代]]

自分で気になった物件があるのなら、まずは実際に内覧すると良いのではないでしょうか。
自分が永住しようと思うのでしたら、そのまま住んでみることも良いでしょうし、逆に永住は出来なさそうだな、と感じるのでしたら、自分が良さそうだなと思う物件をルームシェアとして貸し出すということも良いでしょうし、用途に合わせて投資か自分で住むかを決めると良いでしょう。

[12: 匿名さん [男性 30代]]

手っ取りばやい方法としては、仲介会社からその地域のニーズの高い物件を購入してしまう方法が良いと思います。
結果的に、人の出入りは良くなりますので、儲かると思いますよ。
あとは、上記の方も説明されていますが、資金に余裕のある時に購入をした方が良いです。
変にギャンブルなことはしないことが一番安定しますので、そういったことも考えた方が良いですよ。

[13: 匿名さん]

不動産投資と聞くとどうしても人に貸す為の物件を購入するってイメージが強いかもしれませんが、
自分で住む物件を購入するのもまた投資といえる事といえます。
賃貸でひたすらに家賃を支払っているのと、購入した物件に毎月ローンを支払っているのは、
当然ですが意味が違います。不動産投資を検討されているのであれば、実際に住むのも十分に良い方法だと思います。

[14: 匿名さん]

物件を購入してしまった後で、あまり買い手が付かない物件でしたら、自分で住んでしまった方が良いと思います。もしくは、自分も気に行っているし、賃貸で貸し出すのも良いなという場合もありますので、実際にそのような場合には、自分の好きな方をとっても良いと思います。
あとは、しっかりとした知識を身に付けておくことです。

[15: 匿名さん]

投資用で物件を購入するのも、自分で住む理由で物件を購入するのも、
意味合いとしてはどちらも投資という事で捉える事も出来ます。

ただ、投資用の物件にするのであれば、よっぽど条件が良く無ければ、
空き室のリスクがある事を忘れては行けません。

一般的に住みやすい物件であれば、ご自身で生活されるのも良いでしょう。

[16: 匿名さん]

不動産投資は、どちらかというと資金に余裕がある方が十分な住居を確保した上で、

投資用の物件を運営していく事が一般的かと思います。

迷われているという事は、投資用物件はある程度条件のいい物件なのではないでしょうか。
優良物件であれば投資効果はあるかもしれませんが、本当に投資用にしていいのか真剣に考えてみるのが良いかと思います。

[17: 匿名さん]

既に自分で済む物件が確保されている方が投資用の物件を購入する物かとも思います。

もちろん、そうと限った事ではありませんが、
どっちの物件を購入するかで検討している場合には、
ご自身が住まわれる物件を優先した方が良いかとも思います。

[18: 匿名さん]

投資用の物件にしたいと考えるのはまず、
ご自身のお住まいが確保されている事があって検討されるのが良いと思います。

投資用とご自身の住まいであれば、
当然リスクが無いのはお住まいにしてしまう事です。

投資用だと管理はもちろん、空き室のリスクなどもあるので、
収益は確定する事ではありません。

一度、しっかりと考えてみるのが良いと思います。

[19: 匿名さん]

自分が住むところがあって初めて投資をしてみたほうが良いと思いますけどどうでしょう。

今時、不動産投資をしてみたいと考える方が多くいるかと思いますが、
実際にはあまり素人が手を出して簡単に成功出来る様な物ではないものです。

これからまた新しく検討される際には、しっかりと勉強してからの方が良いですね。

[20: 匿名さん]

不動産投資をされている人って、ご自身のお住まいが確立していない人もいるのでしょうか。

投資が上手くいかなかった時に、自分の住居とするという事も出来るでしょうが、
やはりこういう類いの投資に関しては、お住まいがある上で、
投資用のマンションを購入する方が安心出来る様な気がします。

[21: 匿名さん]

無理に投資用マンションとする必要性があるのでしょうか。

不動産投資をされている方の多くは、
ご自身のお住まいがあった上でされている事が多いでしょう。


そのため、さほど不動産投資に適した物件があるという事でなければ、
ご自身のお住まいとされるのが良いのではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

無理に投資用マンションとする必要性があるのでしょうか。

不動産投資をされている方の多くは、
ご自身のお住まいがあった上でされている事が多いでしょう。


そのため、さほど不動産投資に適した物件があるという事でなければ、
ご自身のお住まいとされるのが良いのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

小さくても自分の住む家が先にあった方が良いと思います。


その上で資金に余裕のある方が投資をするべきです。
不動産投資といってもその過程でお金がかからないわけではありません。
運営していくに当たってお金はかかりますし、
当然ですが、天災や老朽化によって物件は悪くなります。

まずは住処を確定させるのが良いですよ。

[30: 匿名さん]

投資は物件を持ってからの方が良いかと思いますよ。

というより、不動産投資をしている方の中には、
既にご自身の物件をお持ちである方の方が多いはずです。

投資用の物件を手に入れるのは、
ご自身の住居が確定して、さらに不動産投資をする余裕があるときで十分ではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

ご自身で住まないで貸したときのリスクを考えてみると良いと思います。

住まないで貸すという事は、自身は別のお住まいを探さなければなりませんし、
貸したからといって必ず安定した収入が得られるとは限りません。

その場合、貸さないで住んでいた方が赤字にならないで済むという事はありますよ。

[32: 匿名さん]

例え小さかったとしても、ご自身のお住まいを先に持っている方が良いと思いますよ。

不動産投資は必ず成功すると限ったものではありませんので、
どうしてもリスクが生じてしまいます。
投資用マンションを泣く泣く売却するというケースも稀ではありません。

保険という意味でも、ご自身の物件があった方が安心です。