理事長って大変ですか？

[匿名はん]

理事長って大変ですか？

ズバリ大変に決まってますって言われてしまうかも知れませんがそのレベルが想像つきませんので理事長経験者さまご教授下さい。

ちなみに完全自主管理ＭＣ　150世帯　築２５年　理事10人　監事２人です。
私自身の理事経験は、１５年ですので大体の流れは、わかっているつもりですが・・。
理事長となると腰が引ける部分もありますので・・。

大規模修繕が来年にひかえていますので大変そうですし、やり手がいないのでそろそろ引き受けないといけない感じです。
心構えとか何を準備すれば良いかとか苦労話とか色々教えて頂けるとありがたいです。

[18: 匿名さん]

>>現行規約では、本来、本格的な大規模修繕を行なうには、総会で４分の３の決議必要なのですが、数年前に前理事>>会メンバーによって、億単位で行なわれた工事は、それが行われず通常決議（過半数）で行なってしまっていまし>>た。
>>そういった意味でも今後控えていてる色々な工事に対して、規約の変更をしなければいけないのですが、この４分>>の３をクリアしないと管理規約自体が変更できないでいます。
大規模修繕工事は共用部の変更をしない保存行為としてのものであれば普通決議で問題ありません。４分の３にこだわると、カネは残ってもモノが残らなくなるかも。。。