理事長って大変ですか?
ズバリ大変に決まってますって言われてしまうかも知れませんがそのレベルが想像つきませんので理事長経験者さまご教授下さい。
ちなみに完全自主管理MC 150世帯 築25年 理事10人 監事2人です。
私自身の理事経験は、15年ですので大体の流れは、わかっているつもりですが・・。
理事長となると腰が引ける部分もありますので・・。
大規模修繕が来年にひかえていますので大変そうですし、やり手がいないのでそろそろ引き受けないといけない感じです。
心構えとか何を準備すれば良いかとか苦労話とか色々教えて頂けるとありがたいです。
[スレ作成日時]2010-07-09 18:55:26
理事長って大変ですか?
1:
匿名
[2010-07-09 20:09:06]
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①法律(しかも強行規定)で決まっていて変えられないこと
②法律の規定はあるが、規約などで変更してよいこと。
③法律で規定がなく、規約・細則で決められていること
④法律、規約、細則のいずれでも決められていないこと
以上の見極めが大切です。
管理会社が入らないので、独善的になることは注意しなければならない。また、理事会で声の大きい人の意見が通り安いのも論外。その場の雰囲気で決めないよう、どのレベルの問題なのか議長役の理事長は特に意識する必要があります。
また、無駄に議論が長くなることを防ぐ意味でも大切なことです。