BELISTA(ベリスタ)茗荷谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分。
ベリスタ茗荷谷ってどうですか？


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

北区とここを比べるのはちょっと無理があるでしょう。　土地柄が合うならそちらにしたほうがいいと思いますけど・・・　　不動産は価格＝価値ではないでしょう。　　ここは高くても売れてしまうと思います。　

[22: 匿名さん]

確かに大塚アドレスの割には、少し高い気がしますね・・・。
近くの地所の物件も売れ残ってますが、ここは売り切ることができるでしょうか？？？

[23: 購入検討中さん]

＞２２さん

騒音環境を考えると、ロードサイドにしては、ちょっと高い気もします。
売れ残ると全体の価値も下がるので手が出しにくくなるかな？
北区と比べるのは論外だと思いますが。

近隣の地所の売れ残り物件って、文京千石？小石川？ですかね。

[24: 購入検討中さん]

管理説明会参加しました。巡回管理ということでした。
三菱藤和コミュ自体の評価もあまり良くなさそうなので若干心配です。
最近はコストカット目的で巡回も増えているとの話でしたが、大丈夫かしら？
その割には管理費あまり安くはないけど・・・

[25: 匿名さん]

ＤＭきました。
2L60平米で5,500万台～。
自分は予算外だから見送りましたが、この辺だとこんなもん？？

[26: 匿名さん]

いよいよ登録開始ですね！
倍率は、高くなりそうですかね？

[27: 匿名]

この辺りって賃貸だと高いよね？
だからこの価格は安い気がする。
住みやすいのから人気なのかな。

[28: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
すでに抽選決定の部屋も複数あるようです。

[29: 匿名さん]

抽選の部屋はGタイプですか？

[30: 匿名さん]

>29さん
Ｇタイプの一部の部屋、らしいです。

[31: 匿名さん]

29です。

30さん、ありがとうございました。
70Gの間取りはとても気に入っているのですが、
春日通り沿いというのが踏み切れなくて。。。

[32: 購入検討中さん]

３LDKで探しています。

GタイプもBタイプも抽選と言われました。

人気あるんでしょうかね？

自分としては、部屋が狭いと思いました。

[33: 匿名さん]

人気があるから倍率がついたんでしょう。
間取りも、そんな変形していないし、
比較的使いやすい部屋が多いと感じました。
狭いと思ったら、広い部屋のマンション買ってください。

[34: 購入検討中さん]

この物件を検討しているのですが、価格は妥当なところでしょうか？
護国寺駅の近くに、マンション相場が高い時期の約2年前に分譲された、Brilliaや住友の物件が
あるのですが、とても高かったみたいですね。
それを考えると、割安なのでしょうか？

[35: 匿名さん]

護国寺周辺は高すぎだったんでしょう。　何かの雑誌に出ていましたが、ＰＥＲが割高だと書いてありましたね。　ちなみに低くてお買い得なのが日本橋あたりと言う事でした。

[36: 匿名さん]

＞35さん
確かにこのマンションの想定賃料を見せてもらったのですが、物件価格に
比べて安かったですね。
でも、茗荷谷駅近くで眺望が良好なマンションは、珍しいかとも思うので
春日通りの騒音さえ気にならなければ、茗荷谷エリアに住みたい人は買い
かもしれませんね。

[37: 匿名さん]

ＭＲで聞きました。
最高倍率は４倍らしいです。
こんな物件でも集中するんだね。（笑）

[38: 匿名さん]

家賃は今後も下がり続けるでしょう。　特にファミリータイプの下落は顕著ですよね。　高い賃料出せる方はマンション買っちゃいますから減る一方です。

[39: 匿名さん]

家賃補助が高額な方は、港区などに住むかもしれませんね。
今日は、登録最終日ですね。自分のところは何倍になっているかな？

[40: 匿名]

1LDKも倍率高いのでしょうか？