中古マンションの限界築年数って

[匿名さん]

中古マンションの築年数について。
街の不動産情報誌やネット情報でも、築３０年以上の物件は少ないですね。
かつて住んでいたマンションは築４３年で先日久しぶりに上京して見たら、空き家が目立つのにどのメディアの広告にも載っていませんでした。
もうこの年数では売ったり買うというより再開発（建て替え）なんでしょうか？
売買（流通）する中古マンションの限界築年数ってあるのでしょうか？
マンションにはアンティークとか通用しないのでしょうか？
（四ッ谷や渋谷にあった１９５０年代マンションなど）

[7: 匿名さん]

>>6
管理費は新築が㎡あたり２倍で修繕積立金は、前のマンションが２倍。
最初の方で見下した言い方してるけど、俺の話と同じじゃん。

マンションを本気で買おうと思った事があるんじゃなくて、中古と新築を見て新築を買ったの。
最初は中古って新築より売値が安いからいいと思うんだよ。
俺が検討したのは、ライオンズマンション（築２５年）と野村（築１０年位～ヒルズの物件）。
売値は、新築より安いから買えるんだけど管理費・修繕費が高いんだよ。
新築だって将来的には修繕費上がるけど、３０年の修繕計画みせてもらって新築にしたの。
中古は修繕費が高いのが損した気になってね。
ライオンズマンションなんて、ディスポーザーないし２４時間換気じゃないのに、古いから
修繕費高いって損した気持ちになるでしょ。
野村のは、管理費が高くて止めた。低層の３０数戸の物件だから、高級感あったけどね。
ちなみに、全部同一都区内だよ。
日本は新築好きって言うけど、それなりの理由ってあるもんだと思ったよ。