マンションの査定

[なお]

近日中に、下取りマンションの査定のために、
業者の方が来られることになりました。

下取りマンションの査定って、どんなところを
みられるのでしょうか？
こんな風にしておけば、少しでも有利、という
ようなことがあれば、教えてください。

[2: 匿名さん]

基本的にはそのままで大丈夫ですよ。たぶん滞在時間は５分ぐらいです。
ただし、下取りって買取業者と違うんですか？
買取業者と一般の不動産会社に頼んで売るのでは価格は当然買取業者は市価の２．３割引
ぐらいです。

[3: 匿名さん]

結局は周辺の坪単価や間取り、設備、交通の便などで算出してきます。

でも綺麗にかたづけておくにこしたことはありません。
ごちゃごちゃしたお宅だと狭く（数字よりも）みえるし、暗くみえるので
なるべくすっきりさせておいた方が数字よりも広くみえたり、
日当たり良好！などと好印象をもたれて、その辺をセールスしてくださると思います。

[4: なお]

ありがとうございます。
新規物件購入のための下取りなので、
検討物件の業者がきます。

掃除と片付けはしておこうと思っているのですが、
どうしても落ちないお風呂のパッキンのカビなんかは
やっぱり不利ですよね…。
ベランダやクローゼットの中なんかは、見ないのかなぁ？

[5: 匿名さん]

そんな細かいところは査定ではみませんよ。中とかは。
お客さんだったら見るかもしれないですけどね。

ベランダは見られました。広さをみられます。
ベランダの広さは重要ですからね。

[6: 匿名さん]

以前、うちは２割引くらいだったなぁ、ワケあり物件だったけど。
ほんと、５分くらいでサッと見ていきました。

[7: 匿名さん]

>>06
ワケあり？・・・とは？

[8: なお]

>>06
2割引って？
何の2割引？

[9: 匿名さん]

最初の売出し価格の２割引きです。
ワケはデべとの約束により、言えません。

[10: なお]

今日、査定に来られました。
家の中は、ほとんど見られませんでした。
現在、このマンションでの売買実績価格の提示と
下取保障の場合は、その2割引とのことでした。
下取保障って、そんなもんでしょうか？

[11: 匿名さん]

そんなもんですよ