刀根山に大規模戸建事業？

[刀根山引越し希望者]

　刀根山で戸建を探しています。
　
　最近、新築住宅を見かけては現地を見てまわっているのですが、
決めるには気になることがあります。

というのも、昨秋、独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）が、「民間事業者向け土地譲渡」
ということで、刀根山4丁目千里園団地2-1・2-2街区の入札募集するＨＰを見かけたからです。

①2,034.70ｍ②29,009.86ｍ2　と大規模なので、大手であろうと想像は出来るのですが・・
もし、これだけの土地に戸建分譲住宅が販売されるのであれば、そちらの方もぜひ見てみたいと
思うのです。
　
　どなたか続報をご存知ないでしょうか？

[141: 匿名さん]

仕様がプラウドぐらいあれば買ったけどな…。

[142: 匿名さん]

4540万〜ですか。さらに下げてきましたね。
集客悪いのかな。

[143: 匿名さん]

まだ高い
4000万くらいでないと厳しいだろう

[144: 匿名さん]

刀根山で4000万だと土地100平米未満の物件でしょう。
120平米だと土地相場からして＋400万程度はするのでは。

[145: 匿名さん]

第４期が始まるみたいですね〜

[146: 匿名さん]

５期？の工事も始まってますね。

[147: 周辺住民さん]

５期で最後ですね～そろそろ終盤になってきました。刀根山はこの数年で、建ちそうなところには建ちきった感があるので、刀根山地区で戸建を買うならラストチャンスですね。

[148: 匿名さん]

中古や土地はこれからも時々でてくるとおもいますが、道路が狭いんですよね。刀根山は。
車庫入れが大変そう。

[149: 匿名]

刀根山って本当に道が狭いですよね。でもそんなに刀根山って住みたい町なんですか？

[150: 周辺住民さん]

どうしても住みたい街ではないけれど、阪急、モノレールがつかえて、空港にも近い。校区は内申とれないほどよくはなく、荒れてどうしようもないくらい悪くもない。地価も、上野や桜塚ほど高くもない。利便性の裏付けがあるから、将来の資産価値もニュータウンほどは下がらない（と思いたい）。道の狭さはネックだけれども、逆に言うと、通り抜けに使われずに閑静。しょせん庶民が買えるのは6千万くらいまでだとすると、無理して豪邸街の分筆地に家買って、肩身の狭い思いするよりも、これくらいのところが心地よい、といった街でしょうか。

[151: 匿名さん]

端的にまとめられてますね。まさにそんな感じだと思います。
目立たないけど悪くもない。そんな雰囲気ですね。

[152: 匿名さん]

周辺に別の新築や土地も出てるけど売れてないですね。

[153: 周辺住民さん]

刀根山は道が狭いけど、ファインコートのところは広くていいね。道が広いと、車が楽だけじゃなくて、日当たりもいいし。

[154: 匿名さん]

ここを検討しようと思ってるんですが、既に入られてる方々の繋がりはありますか？
また、どのような世帯が多いでしょうか？年齢層や、お子様がいるいない、お子様の年齢層、共働きなど教えてください。

[155: 匿名]

子供のいる家庭がほとんどかと思います。乳幼児から小学校低学年くらい。親の年齢層は見た目だけじゃわからないですが、だいたい３０台半ばから４０台くらいでは。まあこれはどこの住宅地でも同じじゃないでしょうか。平均的な戸建てを買う年齢層かと思います。

[156: 匿名]

公園で遊んでる人のほとんどは周りのマンションの人のようです。

[157: 周辺住民さん]

第４期が始まりますね。様子見だった人も、そろそろ決断といったところでしょうか。

[158: 匿名さん]

今回は全部一度に売り出すんですね。

[159: 入居済み住民さん]

ここは住みやすいですよ(^-^)

[160: 匿名]

でも買い物とか不便そうですが…