今回プレサンス難波東 １１階部分
所在地 浪速区 下寺１丁目
価格 ７３０万円
タイプ １Ｋ
専有面積 ３０．００㎡
バルコニー １０．００㎡
投資用目的買おうかなと考えてるところです。
オーナーチェンジで今は全部込むで６７０００円の家賃です。
初めての投資なので、不安だらけです。
誰かあの物件について詳しく知ってる人教えてください。賃貸中なので、内覧できなかったです↓
この物件は投資用として、大丈夫ですか？空室になる可能性高そうですか？
[スレ作成日時]2006-10-15 20:52:00
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プレサンス難波東 １１階部分 この物件はどうですか？
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2:
下寺
[2007-01-15 16:38:00]
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3:
匿名さん
[2012-09-02 19:17:12]
新築時が幾らだったか知らないけど 仮に１６００万円だとして、今７００万で売れたとしたら １４年間１６８ヶ月の期間で、 毎月５４０００円資産が減っていった計算だな １４年間の平均家賃が５万３千円でプラスマイナスゼロか・・・ 経費が０円で空室も無いのが前提だけど プレサンス難波東 投資用マンション 大阪府大阪市浪速区 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 【健美家】不動産投資の収益物件 http://www.kenbiya.com/realestate/38387496e 価格700万円 築年月1998年10月 （築 13年）築年月 鉄筋コンクリート造 4/11階建 専有面積20.00m2 （バルコニー 3.00m2） |
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4:
匿名さん
[2013-03-12 10:55:20]
管理費、修繕積立金があれだけ上がると投資の旨味は全くないね。
４５０万円という価格に魅力を感じたけど手取収入家賃が３万円じゃね～ |
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下寺近辺は 水商売関係の人が多く住んでます。
１Ｋ 67000円は 相場だと思います。
空室になる可能性 高いと思います。
だけど入れ替わり多い方が 賃貸としてはいいんじゃないでしょうか？
滞納されると困りますけど・・。