管理費が高くて迷っています

[ごんちゃ]

２軒見て迷っています。
「こっちがいいかな？」と思ってるところの
管理費が18000円もします。もう一軒の方との管理費、修繕積立金の
合計で考えると一月15000円も違います。
修繕積立金は財産と思えるのですが
なぜ管理費がこんなに高いのか・・・。

管理費が高いメリットとなんなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

高過ぎますね。
何をやって貰えるのか、確認したほうが良いです。
24時間有人警備とか。ゴミ出しが各階で出来るとか。

単に、高いほうのマンションが小規模だから割高、
の場合はあまりメリットはありませんよ。

[3: 匿名さん]

＞管理費が高いメリットとなんなのでしょうか？

メリットは何もないと思いますよ。
管理自体は良・並・悪と様々ですが必ずしも
管理費で左右されるものではありません。
そのマンションのグレードや規模にもよるし、
管理会社がどこであるか、その評判も調べた方が良いかもしれません。
不当に徴収する管理会社もなくはないでしょうし。

管理費はそこに住む限りずっと払い続けるものですから
マンションを検討する際はそれもあわせて考えた方がいいと思います。

ごんちゃさんの検討しているマンションがどういうのか
わかりませんが、普通のグレードで広さも80平米程度でしたら、
18000円は高すぎると思います。
参考まで、自分のところは規模は500戸ですが、
普通グレードの80平米で12000〜13000円くらいです。

[4: 匿名さん]

都内の小規模マンションだったら、80㎡で18,000円でも高くはないかもしれません。小規模でも管理体制が充実しているならば、どうしても値段が張ってしまいますので。管理メニューが充実していて、かつ住環境に優れた好立地のマンションでしたら、あえて高い管理費を払うことをデメリットと見るか、余裕と見るかは人それぞれだと思います。いずれにしても、規模・グレード・管理会社、そして管理内容を見ていかないと何とも言い難い部分があります。


むしろ、03の普通グレード・500戸・80㎡で12000〜13000円こそ規模・グレードの割に結構な値段だと思いますね。無駄な共有施設の運営・維持にカネがかかっているのか、管理会社がボッタクっているのかは知りませんが。

[5: 匿名さん]

03です、確かに人によっては無用な共用施設がいくつかあります。
最近の規模が大きいのはどこもそのようです。。。。