中古購入時、施工時の販売会社は関係あるのか？

[物件比較中さん]

中古マンションを買う場合、施工時の販売会社もやはり気にした方が良いのでしょうか？
実際に直接やり取りをすることはないかと思います。

具体的には、8年ほど経ったエンゼルブレッサシリーズが気になっています。
施工時の販売元は㈱アゼルという会社なのですが、かなりの負債を抱えているようです・・・。
やはりこのような会社だと、物件自体も不安ではありますが、素人目にはよい物件のように見えます。
やはり実際に何かあったときの対応は、何年経っていても施工時の販売会社になるのですよね？

[2: 匿名さん]

10年保証をするのは販売会社です。施工会社ではありません。
従って、販売会社は重要です。

但し、一般的に中古物件を買うと保証の対象外になります。
欠陥問題が起きたら、分譲で買った人に便乗できるだけです。
中古で買うときは、管理組合議事録などを十分に調べてから買いましょう。

[3: いつか買いたいさん]

8年経っていれば、基本的な不具合は露呈した後だと思うけど、
（その間の管理組合や居住者がしっかりしていれば・・）

たぶん中古価格が魅力なので、惚れそうになっているんだと思いますが、自分の目で建築物としても見極めできないなら、避けるほうが安全かと。
無論、全ての物件がダメということではありませんけどね。

[4: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
保障の対象外になってしまうのですね・・・。
慎重に検討したいと思います。