マンション売却 他の部屋でボヤ 価値は下がりますか？

[匿名さん]

マンション売却します。　その矢先ボヤがほかの部屋で発生。
その後買い手が見つかりましたがボヤの件は大した火事ではなかったので話しませんでしたが資産価値が下がるような出来事でしょうか？
ちなみに同じフロアーの端と端です

[2: 匿名さん]

資産価値の問題よりも、
ボヤがあった事実を言わなかったのは、
重要事項説明の違反になる可能性があります。

[3: ご近所さん]

重要事項説明違反に問われるのは、宅地建物取引主任者。

また、重要事項説明に記載義務があるのは、よくある勘違いでしょうが、各法令規則に該当する事実だけでは？

参考）http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20030408A/index.ht...

[4: 匿名さん]

>>03
それは、新築分譲物件では？

中古物件では、売主が不利な事実を隠すと詐欺罪に該当することまでありますよ。

[5: 購入検討中さん]

だから、ボヤがあったことが「不利な事実」にあたるかどうかを知りたいのでは？＞02,04

自分の部屋でボヤがあったり、自殺者が出たのであればそれは「不利な事実」でしょうけど、それが同じマンションでも全然離れた他の部屋だったら、無関係なんじゃないですか？

[6: 匿名]

その通り。
近所で火事あったとこアパートが建ってるし

[7: 匿名さん]

>>2
売却物件に瑕疵があるとは思えないでしょ、その理由は。
良く勉強してください。

[8: 匿名さん]

火事起こした土地や店舗は良くない。10年保たず廃業倒産。

[9: 匿名]

ぼやって　　そのウチの専有部分内で
共用部分には、まったく影響ないんですか？

[10: 匿名さん]

ボヤでしょ。価値は下がりません。
でも、ボヤの影響が配線・配管等共有部に影響を与える場合があるから
管理組合から管理会社に、点検と保証を出火宅の費用負担でやらせるべき。
その結果を買い手さんに伝えるべきです。
でも、出火宅か隣接上下階でなければ、まず契約破棄や資産価値下落にはなりません。
安心して。そして買い手さんも安心させて。