ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[25801: 匿名さん]

>>25793 評判気になるさん
わかったわかった、で百歩譲って寿町も歩いて15分かい？
曙町だけど一番近い一丁目の手前に二郎があるから馬車道の駅から歩いてみ。ゆうに15分以上かかるよ。関内の駅まで5分以内で歩けるなら別だけど相当に早足、競歩だよ。アハハ

[25802: 口コミ知りたいさん]

神奈川は、大口、座間、相模原、登戸の大量殺傷事件や、
川崎の中1や平塚の事件、武蔵小杉の騒動でイメージが悪くなってしまったなぁ
東京に住めなかったというだけで、性格が歪むのかな。
ここも変な事件が発生しなければいいけど。

[25803: 匿名さん]

東京に住めないとか 全く関係ないと思いますが…
東京でもどこでも 事件、事故はいろいろあるし
その土地が気に入ったから 住むんですから あまりネガティブな事 言わないで～！

[25804: 匿名さん]

都内に数ヶ所、マンション所有
どこもかしこも同じであきたので
今回 横浜に購入したわ
良い事、悪い事、色々ありが、刺激的でよろしい！

[25805: 匿名さん]

東京も宮崎事件やオウム無差別テロ事件ありました。

[25806: 口コミ知りたいさん]

>>25805
コンクリ、宮崎、オウムとか以降、東京では25年くらい印象に残る凶悪な事件がない
神奈川では、数か月おきで猟奇事件が発生してないか？。
災害も都内は瀬戸際で阻止してるし。
金かけてない近隣の自治体だけが被害受けてる感じがする。

[25807: 口コミ知りたいさん]

アパホテルってしらないけど、週末の価格をみたら1泊40000円もする高級ホテルじゃん？
なんで、こんな高級ホテルを隣に誘致してるのに、
ここの住民は不満なの？
どれだけ、ぜいたくな宿に普段泊ってるの？

[25808: 匿名さん]

一泊5000円～
喫煙ＯＫのビジネスホテルですよ。

[25809: 匿名さん]

>>25807 口コミ知りたいさん
荒らしです

[25810: 匿名さん]

おいおい、ほとんどマンションの話じゃなくなってるぞ。完全にネタ切れかな？

[25811: マンション掲示板さん]

>>25810 匿名さん

マンションは立地がすべて。
所詮は馬車道ということ。

[25812: 匿名さん]

>>25811 マンション掲示板さん
買えなかったんだね～

[25813: ご近所さん]

（Wikipediaより）
アメリカが江戸幕府に開国を要求し、日米通商修好条約が結ばれた。これによって貿易のため横浜港が開かれ、関内に外国人居留地が置かれた。その関内地域と横浜港を結ぶ道路のうちの一つとしてこの道は1868年に開通した。外国人はこの道を馬車で往来しており、当時の人々にその姿は非常に珍しく、「異人馬車」などと呼んでいたことから、この道は「馬車道」と呼ばれるようになった。

＞＞25811　
どこが"所詮"なのか分からない。

[25814: 匿名さん]

荒らしの目的は荒らすこと
あなたたちが相手をした時点で目的を達成してます
話の内容なんて何でも良いんですよ

[25815: ご近所さん]

＞＞25802
横浜に住居を構える人はそもそも東京に興味ないでしょ。都民のほとんどが地方出身者だし。

[25816: デベにお勤めさん]

アパはウサギ小屋みたいな部屋。
ここはウナギの寝床。低い天井とサッシ。
ともに狭い廊下。、致命的な鈍行エレベーター。
学校、幼稚園、病院、スーパー、公園、ドラッグストア。いずれも探すのが大変。

[25817: 匿名さん]

>>25816 デベにお勤めさん
どこぞに住んでも100%満足は無し
完璧を追求してたら、どこも買えないし住めない

[25818: 匿名さん]

やっぱりネタ切れだ

[25819: 匿名さん]

>>25816 デベにお勤めさん
昭和は、マイホームのことを兎小屋と揶揄していたが、世間の流れはタワマンに。そしてそれを蟻塚という人もいる。

[25820: 名無しさん]

内覧会は専門業者と一緒に行く方って多いですかね？初なのですが私は夫婦二人で行く予定なのですが、どの程度細かく見れるものなのかと楽しみに思いつつ少し不安にも思っております！

[25821: マンション比較中さん]

馬車道かぁ
同じ躯体で上大岡にあって、坪単価もう少し安かったら欲しかった

[25822: 職人さん]

＞＞25819
可能であれば専門業者に同行してもらった方が良いですよ。
素人では絶対気付かない様な不備に気付いてくれます。

[25823: 職人さん]

アンカー間違えました

[25824: 匿名さん]

>>25820 名無しさん

お金の無駄なので、やめましょう。
結局、購入者と同じことしか出来ないので、意味ないです。
我慢できないレベルの傷、汚れがあった場合は指摘しましょう。
住んでから気づいた不具合は、ほとんど、アフターサービスで対応してもらえます。

[25825: 匿名さん]

>>25824 匿名さん
手抜き、コストカットが当たり前の、売ったきりが当たり前の中傷デベのマンションならいざ知らず、ここのマンションでインスペクターは不要ですね。定期点検のアフターで十分な対応が得られます。
仰るとおりお金の無駄遣いに思えます。

[25826: 名無しさん]

駐車場ハズレでした。。
低層なので諦めてましたが現実知るとショックですねー。

[25827: マンション検討中さん]

>>25825 匿名さん

ここは、典型的なコストダウンマンションですよ。。
インスペクターは必須です。

[25828: 匿名さん]

>>25827 マンション検討中さん
で、そのインスなんちゃらさんは、何してくれるの？
具体的にお願いします。

[25829: 匿名さん]

>>25828 匿名さん
出来上がった建物にケチをつけるのが商売の因果な仕事です。粗探しをモットーとしており、まあ美味しい商売です。人が作った物に完璧などあり得ませんから。

[25830: マンション検討中さん]

残念でしたね。
私も低層で、住むかどうかわからないので申し込みませんでしたが、
その内空きがでるといいですね。
低層で優先権がないとどんなものなのかなと思っておりました。

[25831: 匿名さん]

一回利用しましたが、壁紙下地の施工不良がほとんどでした。

[25832: 匿名さん]

>>25831 匿名さん

そんなのまともなデベロッパーなら2年アフターでもケアしてくれるよね。

[25833: 匿名さん]

>>25832 匿名さん

そうそう。壁紙なんて、内覧時はなんともなくても、時間と共に何処かしら剥げてくるもの。思いっきり、アフターの対象項目だしね。

内覧業者なんて、素人相手のあこぎでぼろい商売だよ。長嶋がさくら事務所でやってたレーザー計測なんて、子供騙しもいいとこ。

[25834: 匿名さん]

我が家は、お風呂の蓋を内覧会で確認せず、入居後に割れていたことがありましたが、交換してもらえたことがあります。
若干対象外と言われましたが。
まさか中が割れていると思わず、内覧会で開けませんでしたわ。
大きなものでしたら、後からで大丈夫でしょうね。細かな傷とすぐにちゃんと使用出来ないと困る箇所のチェックですかね。

[25835: 匿名さん]

ざっとみて目につく大きな傷、汚れ、後は建具の不具合だけで十分です。
虫眼鏡で探さないとわからないような傷や汚れを一生懸命探して、何十箇所も指摘する人がいるけど、あんまり感心しない。
沖さんも言ってたけど、結局、そういう人が増えれば増えるほど、そのコストはゆくゆくは買手に跳ね返ってくる。

[25836: マンション検討中さん]

>>25828 匿名さん

天板の傾きのチェック、クローゼットの中板がつっきらないか、扉の建てつけに問題ないか、バルコニーの水がはける様に、きちんと傾斜がついているか、などなど、。配管の接続が間違っている場合も三井でありましたよ。
細かい傷などはどうでもいい。
普通は頼みます。
あとは自己責任で。

[25837: 匿名さん]

このくらい大規模だと、業者さんも間に合わせようと必死だから、雑になりがちです。クローゼットの中とか、特に見えないところは、入念にチェックした方がいいですよ。

[25838: 匿名さん]

部屋はかなり暗いので携帯のライト照らしながら見た方がいいですよ。

[25839: 匿名さん]

賃貸が出ましたね！
この賃料で借り手がつくかどうかですが、モデルルームで聞いた相場よりだいぶ高くなっているような。
https://suumo.jp/chintai/bc_100174612771/
もちろんここ数年は家賃が上昇しているのは承知です。

[25840: 匿名さん]

>>25839 匿名さん

無理だろうね、このあと大量に出てくるから、いいとこ25くらいかと。

[25841: 評判気になるさん]

23.5ぐらいかなと思います。

[25842: 匿名]

23.5万なら即決でしょ。
ただ、礼金2ｹ月は無理だと思うけど。

前立て有なら1.5万
中低層眺望有なら1.7万
30階以上の眺望有なら1.8万が妥当では？

[25843: 住民板ユーザーさん]

30まんはたかすぎる、、
かなり強気ですね

[25844: マンション検討中さん]

>>25842 匿名さん

ターミナル駅ではないので、そこまで強気で借り手がつくかは微妙ですよ。

[25845: 匿名]

来年３月にはそれなりの戸数が成約しますので、高いか安いかはしばらくお待ちください。

[25846: 匿名さん]

まあ20万円以上の家賃て、家賃補助たっぷり、借り上げ、または経費処理できる人たちが借りるんだろうね。全額自腹なら、買った方がいい。

[25847: 匿名さん]

キャンセル部屋楽しみだ。

[25848: デベにお勤めさん]

内覧行きましたが、かなりのコストダウンマンションです。外観がいいだけに残念。

[25849: 匿名さん]

荒らしは無視していきましょうね

[25850: 評判気になるさん]

>>25848 デベにお勤めさん
たいしたことないんですね…
具体的には？